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+++ PREIS AUF ANFRAGE+++ Liebenswertes Gasthaus in Blankenrath zu verkaufen

Op aanvraag
Hunsrückstraße 18,
56865 
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86
Objectnummer: EH1946
Perceelgrootte: 518 m2

NEDERLANDS:
Liefdevol pension in Blankenrath te koop. Prijs op aanvraag.

Het pension Stein is gevestigd in een goed bewaard gebleven vakwerkhuis gebouwd rond 1870. Het is al vier generaties in familiehanden en is centraal gelegen in Blankenrath.

De gastronomie heeft een restaurant inclusief een af te scheiden ruimte, ontbijtruimte en een kleine biertuin. Op de bovenste verdieping en zolder zijn zes onlangs gerenoveerde kamers, allemaal met een aparte badkamer, satelliet-tv en Wifi. De hotelkamers zijn allemaal individueel ingericht. Het appartement van de eigenaar is toegankelijk via de bovenste verdieping. Op zolder is een momenteel ongebruikte leefruimte, die kan worden uitgebreid als een appartement voor de eigenaar of als een vakantieappartement.

Door voortdurende renovatie en modernisering verkeert het pension in een zeer goede staat.
In 1965 is er aan de achterkant uitgebouwd. De ramen zijn gedeeltelijk driedubbel beglaasd en in goede staat.
De verwarming is via een centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening. In het restaurant zelf kan extra worden verwarmd met een pelletkachel.

Naast het restaurant met bar, bestaat het gastronomie-gedeelte op de begane grond uit ca. 60 zitplaatsen in 2 gedeeltelijk scheidbare kamers en 12 extra zitplaatsen in de volgende kamer, die momenteel als ontbijtruimte wordt gebruikt.
De mogelijkheid van een terras met extra zitplaatsen is beschikbaar aan de straatkant.

De focus van de gastronomie lag op de frisse en goede burgerlijke keuken, op familiefeesten en bedrijfsfeesten, evenals op wandelaars die door de Geierlay-brug en het centrum van de Saar liepen.

Volgens de verkoper boekte het pension goede jaarresultaten.
Deze herberg biedt een hardwerkende, gastronomisch ervaren ondernemer een eersteklas bestaan.
De verkoop is uitsluitend om ouderdomsredenen en is ook brouwerijvrij

Het object is gedeeltelijk onderkelderd.

Het gastronomie-gebied is 450 m².
Er zijn 4 privéparkeerplaatsen beschikbaar.

Kelder:
Berging, wasruimte, verwarmingssysteem, koude opslag

Begane grond:
Commerciële keuken met complete inventaris, berging en koelkast, kantoor / lounge, restaurant met bar, sanitaire voorzieningen

1e verdieping:
Eenpersoonskamer, 2 x tweepersoonskamer, strijkkamer, personeelstoilet en toegang tot het appartement van de eigenaar ((43 m²) 2 kamers, badkamer, groot balkon)

Zolder:
Eenpersoonskamer, tweepersoonskamer, driepersoonskamer, momenteel ongebruikte woonkamer ((86 m²) 2 slaapkamers, keuken, badkamer, woonkamer)

Binnenkant:
Tegels, houten vloeren, laminaat, tapijt,

Buiten:
Balkon, bijgebouwen: tank opslag, garage en carport

Das Gasthaus Stein befindet sich in einem um 1870 erbauten, gut erhaltenen Fachwerkhaus. Es ist seit vier Generationen in familiärer Hand und steht in zentraler Lage von Blankenrath.
Die Gastronomie verfügt über ein Restaurant inkl. abtrennbarem Raum, Frühstücksraum und kleinem Biergarten. Im Ober- sowie Dachgeschoss liegen sechs neu renovierte Gästezimmer, alle mit separatem Duchbad, Sat-TV und WLAN. Die Ferienzimmer sind alle individuell ausgestattet. Die Betreiberwohnung ist über das Obergeschoss erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein derzeit nicht genutzter Wohnraum, der entweder als Betreiber- oder als Ferienwohnung ausbaubar ist.

Durch ständige Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten befindet sich die Gastronomie in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Im Jahre 1965 erfolgte ein rückwärtiger Anbau, der als Erweiterung des Gasthauses dient. Die Fenster sind teilweise 3-fach verglast und in gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Gaststätte selbst kann zusätzlich mit einem Pelletofen geheizt werden
Der im Erdgeschoss befindliche Gastronomiebereich umfasst neben dem Restaurant mit Thekenanlage ca. 60 Sitzplätze in 2 teilweise abtrennbaren Räumen sowie 12 weitere Sitzplätze im nächsten Raum, welcher derzeit als Frühstücksraum genutzt wird.
Die Möglichkeit einer Außengastronomie ist straßenseitig vorhanden.
Der Schwerpunkt der Gastronomie lag auf der frischen und gut bürgerlichen Küche, auf Familien- und Betriebsfeiern sowie Wandergäste, die durch die Geierlay-Brücke sowie durch den Mittelpunkt des Saar-
Hunsrück-Steigs stark angezogen wurden.
Gem. Angaben des Verkäufers wies das Haus gute Umsätze und Jahresergebnisse auf.
Dieses Gasthaus bietet einem fleißigen, gastronomisch erfahrenen Erwerber eine erstklassige Existenz.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen und ist zudem Brauereifrei!

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Die Gastro-Fläche beträgt 450 m².

Es sind 4 eigene PKW-Stellplätze vorhanden.

Object: EH1946

Keller:
Lagerraum, Waschküche, Heizungsanlage, Kühllager

Erdgeschoss:
Gewerbeküche mit vollständigem Inventar, Abstellraum und Kühlraum, Büro/Aufenthaltsraum, Restaurant mit Bar-Theke, Sanitäre Anlagen

1. Stockwerk:
Einzelzimmer, 2x Doppelzimmer, Bügelraum, Personaltoilette sowie Zugang zur Betreiberwohnung ((43 m²) 2 Zimmer, Bad, großer Balkon)

Dachgeschoss:
Einzelzimmer, Doppelzimmer, Dreibettzimmer, derzeit nicht genutzter Wohnraum (( 86 m²) 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer)

Innen:
Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich,

Aussen:
Balkon, Nebengebäude: Tanklager, Garage sowie Carport
Das lebhafte Dorf Blankenrath, mit seinen knapp 1.700 Einwohnern, weist eine optimale Infrastruktur auf und ist somit von zentraler Bedeutung für die umliegenden Dörfer. Blankenrath liegt in der Verbandsgemeinde Zell(Mosel) und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Neben zwei Kindergärten gibt es hier zusätzlich eine Grundschule. Des Weiteren bietet der Ort, neben einer Bäckerei sowie einem Supermarkt, der für den täglich Einkauf dient, auch zahlreiche Ärzte, eine APotheke sowie Friseure. Blankenrath bietet durch die landschaftliche sowie waldreiche Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Ortsgemeinde Blankenrath liegt rund 14 km von Zell(Mosel), welches das nächstgelegene Krankenhaus vorweist und etwa 20 km nördlich des Flughafens Frankfurt/Hahn. Um das Gasthaus herum befinden sich ausreichend Stellplätze für Gäste.
Adres: Hunsrückstraße 18
Postcode: 56865
Land: Germany
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Objectnummer: EH1946
Perceelgrootte: 518 m2

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