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Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden, Hof und Garten in Sabershausen, Nähe Kastellaun

€ 145.000
Forsthausstr. 8,
56290 
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118
Objectnummer: EH1954
Prijs: € 145.000
Woonoppervlakte: 239 m2
Perceeloppervlakte: 1.338 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Goed onderhouden 1-2 familiehuis met bijgebouwen, hof en tuin in Sabershausen, in de buurt van Kastellaun.

Het ruime vrijstaande huis is gebouwd in 1977 en bevindt zich momenteel in een zeer nette staat. De gunstige indeling maakt het mogelijk, zonder grote wijzigingen, het pand om te bouwen tot een 2-3 familiehuis.

Met de grote tuin, tuin- en boerderijgebouwen en een aparte garage aan de voorzijde, biedt het pand voldoende ruimte voor meerdere auto’s, een speeltuin en een hobbywerkplaats. Maar zelfs een combinatie van wonen en werken zou hier gemakkelijk mogelijk zijn.

Kelder:
Volledige kelder: hal, 2 kamers, bijkeuken, voorraad, stookruimte, 3 andere kelderruimtes.

Begane grond:
Hal, 2 kamers, keuken, eetkamer, bijkeuken, bad met bad en douche, gastentoilet, balkon, terras.

1e Verdieping:
Hal, 5 kamers, badkamer met bad en douche, 2 balkons.

Zolder:
Toegankelijk via marmeren trap, uitbreidbaar, momenteel opslagruimte.

Binnenkant:
Ruime, met licht gevulde kamers, kunststof kozijnen met isolatieglas met luiken, binnenisolatie van buitenmuren, centrale verwarming op olie. Vloeren: marmer, tegels, PVC, tapijt.

Buiten:
Grote binnenplaats, verschillende boerderijgebouwen, goed onderhouden gevel, grote tuin, garage aan de voorzijde.

Das großzügig-geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich zurzeit in einem sehr gepflegten Zustand. Der günstige Schnitt erlaubt es, ohne große Umbaumaßnahmen, die Immobilie in ein 2-3 Familienhaus umzuwandeln. Mit der großen Hoffläche, Garten und den Wirtschaftsgebäuden und einer separaten Garage auf der vorderen Seite, bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere PKWs, Spielplatz und eine Hobby-Werkstatt. Aber auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier ohne weiteres möglich.

Object: EH1954

Keller:
Voll unterkellert: Flur, 2 Zimmer, HWR, Vorrat, Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume.

Erdgeschoss:
Diele, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon, Terrasse.

1. Stockwerk:
Flur, 5 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Balkone.

Speicher:
Zugänglich über Marmor-Treppe, Ausbaufähig, zur Zeit Abstellfläche.

Innen:
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, Kunststoff-Aluisolierglas Fenster mit Rollläden, Innenisolierung von Außenwänden, Öl-Zentralheizung. Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, PVC, Teppich.

Aussen:
Große Hoffläche, mehrere Wirtschaftsgebäude, gepflegte Fassade, großer Garten, Garage auf der vorderen Seite.
Sabershausen (ca. 400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Dommershausen, die im Rhein-Hunsrück-Kreis liegt. Diese gehört der Verbandgemeinde Kastellaun an. Der kleine Ort Sabershausen besticht vor allem durch die sehr ruhige Wohnlage. Zudem verläuft der Hunsrück-Mosel-Radweg durch den Ort. Des Weiteren befindet sich unweit von Sabershausen die bekannte Hängeseilbrücke Geierlay. Mit einer Gesamtlänge von 360 Metern ist sie eine der längsten Hängeseilbrücken Deutschlands. Den nächsten Kindergarten sowie die nächste Grundschule finden Sie in Beltheim (ca. 5 Min) oder in Kastellaun (keine 15 Min entfernt). In der Burgstadt Kastellaun finden Sie zudem eine perfekte Infrastruktur vor. Neben besagten Kindergarten und besagter Grundschule gibt es hier zusätzlich eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, einen Bioladen oder Bäckereien, die für den täglichen Einkauf dienen, sind vorhanden. Für die ärztliche Versorgung ist in Kastellaun auch gesorgt.
Adres: Forsthausstr. 8
Postcode: 56290
Land: Germany
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Objectnummer: EH1954
Prijs: € 145.000
Woonoppervlakte: 239 m2
Perceeloppervlakte: 1.338 m2
Kamers: 9
Slaapkamers: 6
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