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Modernisiertes Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen, Terrasse und Garten im historischen Moselweinort, Nähe Cochem

€ 399.000
Hauptstr. 45,
56821 
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175
Objectnummer: EH1958
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 232 m2
Perceelgrootte: 456 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 5

NEDERLANDS:
Gemoderniseerd vakwerkhuis met 5 appartementen, terras en tuin te koop in het historische Moezelwijnstadje Ellenz bij Cochem.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit historische pand wordt geschat op 1531 en is nu een monumentaal pand. In de afgelopen 10 jaar is het hele gebouw professioneel gerenoveerd, met grote nadruk op het behoud van de historische substantie en het karakter. Beginnend met de installatie van centrale verwarming in 1987 (brander vanaf 2018), vernieuwing en renovatie van de vloeren tot renovatie van de gevel in 2011 en renovatie van het appartement van de exploitant dit jaar, hebben de huidige en vorige eigenaren een enorme financiële en tijdinvestering gedaan in deze prachtige woning.

Het gebouw bestaat uit 4 appartementen en een eigenaren appartement, dat ook zeer geschikt is voor verhuur. De gewelfde kelder, toegankelijk van buiten en van binnen, biedt een perfecte gelegenheid voor gasten om samen te zitten en de avond af te sluiten met een glas wijn bij elk weer. Het ruime terras en de prachtige tuin met houtkachel laten niets te wensen over. 4 parkeerplaatsen direct bij het huis maken het aanbod compleet.

Das ursprüngliche Baujahr dieses historischen Anwesens wird auf 1531 geschätzt und steht heutzutage unter Denkmalschutz. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurde das gesamte Gebäude von Grund auf fachmännisch saniert, wobei viel Wert auf Erhalt der historischen Substanz und des Charakters gelegt wurde. Angefangen mit der Installation einer Zentralheizung im Jahr 1987 (Brenner von 2018), über Erneuerung und Aufarbeitung der Böden bis zur Sanierung der Fassade im Jahr 2011 und Renovierung der Betreiberwohnung in diesem Jahr, haben die jetzigen und vorherigen Eigentümer eine immense finanzielle und zeitliche Investition in dieses schöne Anwesen getätigt. Das Gebäude besteht aus 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung, die ebenfalls zur Vermietung sehr gut geeignet ist. Der von Außen und Innen zugängliche Gewölbekeller bietet bei jedem Wetter eine perfekte Möglichkeit für Gäste, um zusammenzusitzen und den Abend mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Die großzügige Terrasse und der schöne Garten mit Holzofen lassen keine Wünsche offen. 4 Parkplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Object: EH1958

Die Lage ist in einem traditionellen Weindorf im Moseltal, seine ruhige Lage liegt außerhalb des Hochwasserbereichs. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man zahlreiche historische Fachwerkhäuser, Weinstuben, Restaurants und eine Metzgerei mit Lebensmitteln. Im Ort gibt es Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man im 10 km entfernten Cochem, einer der beliebtesten Weinorte im Mittemoseltal. Hier gibt es auch einen Fernbahn-Anschluss und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 35 km Entfernung bieten beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Die moderne und viel besuchte Webseite von der Immobilie kann übernommen werden:
http://www.moselholiday.com/

Ratings:
Booking.com: 9.2/10
Expedia:5/5
Adres: Hauptstr. 45
Postcode: 56821
Land: Germany
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Objectnummer: EH1958
Prijs: € 399.000
Woonoppervlak: 232 m2
Perceelgrootte: 456 m2
Kamers: 7
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