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Kernsaniertes Bauernhaus mit Hof, Scheune, Garage und Garten in Altlay, Nähe Flughafen-Hahn

€ 169.000
Hauptstr. 28,
56858 
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335
Objectnummer: EH1961
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 996 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 5
Badkamers: 5

NEDERLANDS:
Gerenoveerde boerderij met tuin, schuur, garage en tuin te koop in Altlay, nabij luchthaven-Hahn.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze typische Hunsrück-boerderij is onbekend. Sinds het midden van de jaren 90 is het huis volledig gerenoveerd en is de plattegrond opnieuw ontworpen. In 1995 werd een nieuwe centrale verwarming op olie geïnstalleerd, dubbele beglazing met isolatieglas geïnstalleerd en alle kamers gerenoveerd. In elke slaapkamer werd een badkamer geïnstalleerd. Als gevolg hiervan biedt de eigenschap verschillende toepassingen.

Vanwege de nabijheid van de luchthaven Hahn kan het permanent of als vakantiehuis aan meerdere partijen worden verhuurd. Een huis van meerdere generaties of een permanente woning voor grote gezinnen zou hier ook heel gemakkelijk te ontwerpen zijn.

Door de grote schuur, garage en ruime tuin is het pand ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Op het terras voor het huis, evenals in de tuin rechts en aan de achterkant van het huis is er voldoende ruimte om te grillen met vrienden en familie en om een ​​speeltuin te bouwen.

Kelder:
Volledige kelder, 2 kamers, gewelfde kelder, toegankelijk van buiten en binnen.

Begane grond:
Hal, 2 kamers met eigen badkamer met douche, een toegang tot de tuin, een andere kamer.

1e verdieping:
Hal, 2 slaapkamers met eigen badkamer met douche en keuken met groot balkon, doorgangskamer, die kan worden gebruikt als een inloopkast.

Zolder:
Studio appartement met ingerichte keuken en open woon-eetkamer-slaapkamer, doucheruimte.

Binnenkant:
Goed onderhouden pand, vensters met dubbel glas, centrale verwarming op olie, tegelkachel op zolder, originele houten trap. Vloeren: laminaat, tegels, hout, PVC.

Buiten:
Onderhouden gevel, natuurlijke leien dakbedekking en gevelzijde van het huis, grote schuur, garage, ruime tuin, grote tuin.

Das ursprüngliche Baujahr dieses typischen Hunsrücker Bauernhauses ist unbekannt. Seit Mitte der 90er Jahre wurde das Haus kernsaniert und der Grundriss umgestaltet. So wurde in 1995 eine neue Öl-Zentral Heizung installiert, doppelt verglaste Isolierglasfenster eingebaut und alle Räumlichkeiten renoviert. In jedem Schlafzimmer wurde ein Bad installiert. Dadurch bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Durch die Nähe zum Flughafen Hahn kann diese an mehrere Parteien dauerhaft oder als Ferienimmobilie vermietet werden. Ein Mehrgenerationshaus oder Dauerwohnsitz für große Familien wäre hier auch sehr einfach zu gestalten. Durch die große Scheune , Garage und großzügige Hoffläche eignet sich die Immobilie optimal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf der Terrasse vor dem Haus, sowie auf den Gartenflächen rechts und auf der Rückseite des Hauses gibt es genügend Platz um mit Freunden und Familie zu grillen und einen Spielplatz aufzubauen.

Object: EH1961

Keller:
Voll unterkellert, 2 Räume, Gewölbekeller, von außen und innen zugänglich.

Erdgeschoss:
Flur, 2 Zimmer mit en suite Duschbädern, eins davon mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer.

1. Stockwerk:
Flur, 2 Schlafzimmer mit en suite Duschbädern und Küchenbereich mit großem Balkon, Durchgangszimmer, was als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann.

Dachgeschoss:
Studio Apartment mit Einbauküche und offenem Wohn-Ess-Schlafbereich, Duschbad.

Innen:
Gepflegte Räumlichkeiten, doppelt verglaste Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, Kachelofen im DG, Original Holztreppe. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holz, PVC.

Aussen:
Gepflegte Fassade, Naturschiefereindeckung des Dachs und Giebelseite am Haus, große Scheune, Garage, großzügige Hoffläche, großer Garten.
Das Haus liegt im ruhigen Dorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel). Beides ist ca. 10 Minuten entfernt und die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten und die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Das komplette Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Energienachweis in Vorbereitung
Adres: Hauptstr. 28
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH1961
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 996 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 5
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