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Großzügiges EFH mit Doppelgarage und Gartengrundstück in Reidenhausen, nähe Blankenrath, Hunsrück

€ 85.000
Kirchstr. 16,
56865 
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304
Objectnummer: EH1968
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 460 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Royale eengezinswoning met dubbele garage en tuinperceel te koop in Reidenhausen, nabij Blankenrath in de Hunsrück.

De eengezinswoning in de typische Hunsrück-boerenstijl werd in 1935 gebouwd. De laatste renovatie- en moderniseringsmaatregelen vonden plaats in de jaren 80. In 2002 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn de ramen en beglazing gedeeltelijk vernieuwd. Het huis biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. Hobby-tuinders kunnen genieten op het ruime tuinperceel aan de overkant van de straat, maar dit is ook zeer geschikt voor een speeltuin. De dubbele garage maakt het aanbod compleet.

Kelder:
Volledige kelder, 4 kamers.

Begane grond:
Hal, woon-eetkamer, keuken, badkamer met ligbad en douche.

1e verdieping:
Hal, 4 kamers.

Geheugen:
Opslagruimte, uitbreidbaar.

Binnen:
Dubbele beglazing in kunststof ramen, ruime lichtinval kamers, cv-ketel uit 2002, mooie parketvloer in de woon-eetkamer, verdere vloerbedekking: tegels en PVC

Buiten:
Dakbedekking en gedeeltelijke bekleding van het huis van natuurlijke leisteen. Dubbele garage, extra parkeerplaats voor 2 auto’s, kleine tuinstrook bij het huis, tuin aan de overkant van de straat.

Das Einfamilienhaus im typisch Hunsrücker Bauernhausstil wurde im Jahr 1935 gebaut. Die letzten Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen fanden in den 80er Jahren statt. In 2002 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut und die Fenster bzw. Verglasung teilweise erneuert. Das Haus bietet ausreichen Platz für eine große Familie. Auf dem großzügigen Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite könnten Hobby-Gärtner sich austoben, aber auch für einen Spielplatz eignet sich dieses sehr gut. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Object: EH1968

Keller:
Voll unterkellert, 4 Räume.

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche.

1. Stockwerk:
Flur, 4 Zimmer.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Doppelt verglaste Kunststofffenster, großzügig geschnittene lichtdurchflutete Räume, Heizkessel von 2002, schöner Parkettboden im Wohn-Esszimmer, weitere Bodenbeläge: Fliesen und PVC

Aussen:
Dacheindeckung und teilweise Verkleidung des Hauses aus Naturschiefer. Doppelgarage, zusätzliche Parkfläche für 2 Autos, kleiner Gartenstreifen am Haus, Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Haus liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen, und man findet schnell Ruhe nach einem anspruchsvollen Arbeits-Alltag. Der Ort selbst wird durch mobile Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art findet man im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Energielabel
Energieverbruik: 300.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-09-22
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
300.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Kirchstr. 16
Postcode: 56865
Land: Germany
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Objectnummer: EH1968
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 460 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
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