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Großzügiges EFH mit Doppelgarage und Gartengrundstück in Reidenhausen, nähe Blankenrath, Hunsrück

€ 85.000
Kirchstr. 16,
56865 
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49
Objectnummer: EH1968
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 460 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Ruime vrijstaande woning met dubbele garage en tuinperceel in Reidenhausen, nabij Blankenrath in de Hunsrück te koop.

Het vrijstaande huis in de typische Hunsrück-boerderijstijl werd gebouwd in 1935. De laatste renovatie- en moderniseringsmaatregelen vonden plaats in de jaren 80. In 2002 werd een nieuwe ketel geïnstalleerd en de ramen of beglazing gedeeltelijk vernieuwd. Het huis biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. Op het ruime tuinperceel aan de overkant van de straat kunnen hobbytuiniers stoom afblazen, maar ook voor een speeltuin is dit erg geschikt. De dubbele garage maakt het aanbod compleet.

Kelder:
Volledige kelder, 4 ruimtes.

Begane grond:
Hal, woon-eetkamer, keuken, badkamer met bad en douche.

1e Verdieping:
Hal, 4 kamers.

Zolder:
Opslagruimte, uitbreidbaar.

Binnenkant:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ruime, met licht gevulde kamers, ketels uit 2002, mooie parketvloer in de woon-eetkamer, andere vloerbedekkingen: tegels en PVC

Buiten:
Dakbedekking en gedeeltelijke bekleding van het huis gemaakt van natuurlijke leisteen. Dubbele garage, extra parkeerplaats voor 2 auto’s, kleine tuinstrook bij het huis, tuinperceel aan de overkant van de straat.

DEUTSCH:
Das Einfamilienhaus im typisch Hunsrücker Bauernhausstil wurde im Jahr 1935 gebaut. Die letzten Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen fanden in den 80er Jahren statt. In 2002 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut und die Fenster bzw. Verglasung teilweise erneuert. Das Haus bietet ausreichen Platz für eine große Familie. Auf dem großzügigen Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite könnten Hobby-Gärtner sich austoben, aber auch für einen Spielplatz eignet sich dieses sehr gut. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Object: EH1968

Keller:
Voll unterkellert, 4 Räume.

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche.

1. Stockwerk:
Flur, 4 Zimmer.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Doppelt verglaste Kunststofffenster, großzügig geschnittene lichtdurchflutete Räume, Heizkessel von 2002, schöner Parkettboden im Wohn-Esszimmer, weitere Bodenbeläge: Fliesen und PVC

Aussen:
Dacheindeckung und teilweise Verkleidung des Hauses aus Naturschiefer. Doppelgarage, zusätzliche Parkfläche für 2 Autos, kleiner Gartenstreifen am Haus, Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Haus liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen, und man findet schnell Ruhe nach einem anspruchsvollen Arbeits-Alltag. Der Ort selbst wird durch mobile Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art findet man im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Energielabel
Energie-certificaat geldig tot: 2029-09-22
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Kirchstr. 16
Postcode: 56865
Land: Germany
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Objectnummer: EH1968
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 125 m2
Perceelgrootte: 460 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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