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Wohnen und vieles mehr – Multifunktionsgebäude mit enorm viel Platz!

€ 279.000
Oberstraße 4,
54298 
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121
Objectnummer: EH199
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 1.360 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Multifunctionele meergezinswoning met veel ruimte te koop in Welschbillig / Ittel.

De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie. Het gehele gebouwencomplex is verdeeld in twee huizen, bijgebouwen en verschillende garages. Beide huizen hebben een eigen ingang en kunnen daarom afzonderlijk worden gebruikt. Op dit moment zijn beide huizen verbonden en worden ze gedeeld.

Het oorspronkelijke gebouw heeft een woonoppervlak van ca. 80 m². Midden jaren 80 werd het gebouw uitgebreid met een ander huis van ca. 120 m². De totale grootte van beide huizen is ongeveer 200 m². Door de bestaande bijgebouwen kan de woonruimte ook royaal worden uitgebreid.

De bovenste verdieping biedt ook verdere uitbreidingsmogelijkheden.

De bijgebouwen zijn in de loop der jaren voortdurend uitgebreid en bieden een enorme hoeveelheid ruimte voor een breed scala aan toepassingen. Of het nu gaat om het opslaan van auto’s, oldtimers, tractoren of stacaravans of om aan deze of andere voertuigen te werken.

De grote weide achter het huis is ook eigendom van de verkoper, maar is niet inbegrepen in deze koop. Het kan wel worden gehuurd voor de veehouderij.

Vanwege de uitstekende indeling van de kamers en de verdiepingen, zijn de twee huizen geschikt voor grotere gezinnen, evenals gedeeltelijke verhuur.

Beide huizen worden verwarmd door een nieuw verwarmingssysteem (combinatie van olieverwarming en houtverwarming, uit 2016)

Het grondstuk voor het huis is onlangs voorzien van een omheining van hoge kwaliteit en is daarom ideaal voor de veehouderij.

We stellen ook graag een financieringsaanbod op maat voor u op.

DEUTSCH:
Multifunktionsgebäude mit enorm viel Potential zum Wohnen und Arbeiten.

Das Gehöft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Der gesamte Gebäudekomplex ist aufgeteilt in zwei Wohnhäuser, Nebengebäude und mehrere Garagen.

Beide Wohnhäuser verfügen über eigene Eingänge und können somit separat genutzt werden. Momentan sind beide Wohnhäuser miteinander verbunden und werden gemeinsam genutzt.

Object: EH199

Das Ursprungsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Ca. Mitte der 80er Jahre wurde das Gebäude durch ein weiteres Haus mit ca. 120 m² vergrößert. Die Gesamtgröße beider Häuser beträgt ca. 200 m². Aufgrund der vorhandenen Nebengebäude könnte die Wohnfläche selbstverständlich auch großzügig erweitert werden.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls weitere Ausbauflächen.

Die Wirtschaftsgebäude wurden im Laufe der Jahre ständig weiter ausgebaut und bieten enorm viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Unterstellen von Autos, Oldtimer, Traktoren oder Wohnmobilen oder zum Arbeiten an diesen oder anderen Fahrzeugen. Das vorhandenen Platzangebot lässt sicherlich keine Wünsche offen.

Die große Wiese hinter dem Haus befindet sich auch im Besitz der Verkäufer ist aber in diesem Verkaufsangebot nicht enthalten! Die Wiese könnte aber zur Tierhaltung gepachtet werden.

Aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung eignen sich die beiden Häuser sowohl zur Eigennutzung für größere Familien als auch zur Teilvermietung.

Beheizt werden beide Häuser über eine neuwertige Heizung (Kombination aus Ölheizung und Holzheizung Bj. ca. 2016)

Das Grundstück vor dem Haus wurde vor einiger Zeit hochwertig eingezäunt und eignet sich daher ideal zur Tierhaltung.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Ittel – (Nähe Welchbillig)Entfernungen:Bitburg ca. 14 KmTrier ca. 20 KmWittlich ca. 37 KmLuxemburg Ralingen-Rosport ca. 14 KmLuxemburg Echternach ca. 20 KmBelgien St. Vith ca. 69 Km Köln ca. 154 Km
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Adres: Oberstraße 4
Postcode: 54298
Land: Germany
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Objectnummer: EH199
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 1.360 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

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