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€ 55.000
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Objectnummer: EHA2125
Prijs: € 55.000
Woonoppervlak: 197 m2
Perceelgrootte: 253 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Leuke opknapper te koop in Bremm bij de Moezel.
Dit aantrekkelijke pand wacht op een handige klusser, zodat het een echt juweeltje kan worden.
Voorheen was het pand uitgerust met een winkel en een bakkerij, nu staat hier een nieuw project voor u klaar.

U kunt de begane grond indien nodig via drie verschillende ingangen bereiken. Op dit niveau is een woon- / eetkamer, een keuken, een kleine studeerkamer, een badkamer, een bijkeuken en de voormalige kamers van de bakkerij. Deze zijn bruikbaar als hobbyruimte en voor verschillende andere projecten. Alleen deze aangrenzende kamers hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 68 m².

Een trap leidt u naar de bovenste verdieping van het huis, dat in twee helften is verdeeld. Aan de straatkant zijn twee slaapkamers en een berging; aan de binnenplaatszijde zijn twee slaapkamers, een badkamer, een dakterras en een aangrenzende kamer. Dit kan dienen als een studieruimte of gewoon als een kleine leeszaal. De patio geeft een beetje uitzicht op de Moezel (vanaf de zijkant) en de mogelijkheid om van de zon te genieten.

De zolder fungeert als opslagruimte.

De woning bestaat uit twee percelen (huis plot 188 m² – buitenruimte 65 m²). Er is dus nog ruimte voor motoren, fietsen en Co. in huis.

Ervaar de Moezel en renoveer deze woning tot uw persoonlijke juweeltje.
Het werd rond 1957 uitgebreid of herbouwd.

Verwarming vindt plaats met nachtverwarmers.

Over het algemeen kan de toestand worden omschreven als eenvoudig en het object moet worden gerenoveerd.

Voor dit huis is een op behoeften gebaseerd energiecertificaat gemaakt.
De resulterende uiteindelijke energiebehoefte is 217,0 kWh / (m² a) – energie-efficiëntieklasse “G”.

Dieses attraktive Anwesen wartet auf eine kundige Hand, so dass ein wahres Schmuckstück daraus werden kann.

Ehemals mit Ladenlokal und Backstube ausgestattet steht hier Ihr neues Projekt für Sie bereit.

Das Erdgeschoss erreichen Sie – nach Bedarf – über drei verschiedene Zugänge. So befinden sich auf dieser Ebene ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie die ehemaligen Räume der Backstube. Diese sind u.a. als Hobbyraum sowie für diverse weitere Vorhaben nutzbar. Alleine diese Nebenräume besitzen eine Nutzfläche von ca. 68 m².

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches sich in zwei Hälften teilt. Zur Straßenseite verfügen Sie über über zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum; zur Hofseite besitzen Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie ein Durchgangszimmer. Dieses kann u.a. als Arbeitszimmer oder schlicht als kleines Lesezimmer dienen. Der Freisitz gewährt Ihnen tatsächlich ein kleines bisschen Moselblick (seitlich) und die Gelegenheit die Sonne zu genießen.

Der Dachboden hingegen dient Ihnen als Abstellfläche und sorgt für mehr Stauraum.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Hausgrundstück 188 m² – Außenbereich 65 m²). So haben Sie noch Stellflächen für Motorrad, Fahrrad und Co. am Haus.

Erleben Sie die Mosel und sanieren Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Schmuckstück.

Object: EHA2125

In seinem Ursprung älter, wurde es um das Jahr 1957 erweitert bzw. neu errichtet.

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.

Im Allgemeinen ist der Zustand als einfach sowie sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Für dieses Haus wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 217,0 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "G".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Bremm ist der Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt gar romantisch an einer der schönsten Moselschlei-fen. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie und auch Ihre Gäste Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahrzeug zu benutzen.Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch den be-kannten Moselsteig interessant. Ebenfalls hervorzuheben ist der Klettersteig durch den imposanten Calmont (einem der steilsten Weinlagen Europas). Hier können Sie nach einer ausgedehnten Tour gerne auch einmal zum Frühstück im Freien einkehren.Der Ort besitzt ein kleines Ladengeschäft mit der Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzudecken sowie eine Bäckereifiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen im Nachbarort Ediger-Eller, in der Stadt Cochem, in Bullay sowie in der Stadt Zell.Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort die Klosterruine Stuben, die St. Laurentius-Kirche und viele Details römischer Geschichte. Die - ca. 68 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Nachbargemeinde Eller können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen und so das Moseltal und dessen Feiern ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Makelaarscourtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Energielabel
Energieverbruik: 217,00
Energie-certificaat geldig tot: 28.11.2029
217,00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 56814
Land: Germany
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Objectnummer: EHA2125
Prijs: € 55.000
Woonoppervlak: 197 m2
Perceelgrootte: 253 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
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