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Trier/Feyen: Attraktive Erdgeschoss Wohnung + In Top Lage + Eigennutzung oder als Investementobjekt

€ 278.000
54294 
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149
Objectnummer: EH6461#S8Peuq
Prijs: € 278.000
Woonoppervlak: 72 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Trier/Feyen: Sfeervolle benedenwoning op toplocatie te koop voor eigen gebruik of als belegging.

Highlights: Appartement in Trier / Feyen, ruim, licht tweekamer souterrain-appartement met open woon- en eetgedeelte en zonnig terras + ondergrondse parkeerplaats.

In het hart van de wijk Trier-Feyen staat dit moderne en sfeervolle tweekamerappartement te koop. Het is gelegen in het souterrain van een goed onderhouden appartementencomplex.

Met een ruime woon- en slaapkamer biedt het appartement ruimte voor alleenstaanden of stellen. Het appartement heeft in totaal ca. 64 m² woonoppervlak en een terras van circa 8 m². Zowel via de hoofdentree als via de ondergrondse parkeergarage is het appartement in het souterrain te bereiken.

Via de hal betreedt u eerst de ruime woon- en eetkamer, deze is modern van opzet en voorzien van een aparte keukenhoek. Door de afmeting van 33 m² is de open woonkamer naar eigen wens in te richten, een bijzonder hoogtepunt van de woonkamer is de directe toegang tot het terras en voldoende ruimte voor een werk- of hobbyruimte. Als u vanuit de gang naar links kijkt, vind u de badkamer. De woonkamer leidt naar de slaapkamer van 14 m² met een raam.

Het appartement is momenteel verhuurd, de wooneenheid kan verhuurd blijven of u kunt er zelf intrekken. Wij bieden u graag de mogelijkheid om tijdens een bezichtiging kennis te maken met de vele voordelen van dit appartement en de uitstekende ligging.

Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verhuurder. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan. De foto’s geven niet de huidige status van de renovatie weer.

Het appartement is voorzien van een ingerichte keuken en badkamermeubel. Wandradiatoren zorgen op koele dagen voor een aangename, warme sfeer. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle houten vloer, wat het appartement een stijlvolle en moderne flair geeft. Het terras zorgt voor een gezellig, afgelegen verblijf in de frisse lucht. De tijdloze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een intercom maakt deel uit van de apparatuur. Het appartement heeft een grote ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte tegenover het appartement. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere een vuilophaalpunt, een fietsenstalling en een droogruimte voor de was. De woning is gebouwd in 1994 en verkeert in zeer goede staat. De afgelopen jaren zijn de kozijnen, het dak van de ondergrondse parkeergarage en de afwatering vernieuwd. De kosten bedragen € 199,- per maand. De prijs is inclusief circa € 1.500,00 onderhoudsreserves.

Highlights: Eigentumswohnung in Trier/Feyen + Großzügige, helle Zweizimmer-Untergeschosswohnung + Offene Gestaltung des Wohn- & Essbereichs + Sonnige Terrasse + Tiefgaragenstellplatz

Verkauft wird diese moderne und ansprechende Zweizimmerwohnung im Herzen des Stadtteils Trier-Feyen. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung Platz für Singles oder Paare. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 64 m² Wohnfläche und eine ungefähr 8 m² große Terrasse. Die Wohnung im Souterrain erreichen Sie sowohl über den Haupteingang wie auch durch die Tiefgarage. Sie betreten über die Diele zuerst das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches modern geschnitten ist und einen abgetrennten Küchenbereich beinhaltet. Der offene Wohnraum ist aufgrund seiner Größe von 33 m² nach Belieben zu gestalten, ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der direkte Terrassenzugang und ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Hobbybereich. Aus der Diele nach links blickend gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie in das 14 m² große Schlafzimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Wohneinheit kann weiter vermietet bleiben oder auch selbst bezogen werden. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Wohnung und die hervorragende Lage näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Die Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Sanierung.

Object: EH6461#S8Peuq

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche und die Badezimmermöbel. Wandheizkörper sorgen an kühlen Tagen für eine angenehme, warme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem geschmackvollen Holzboden ausgestattet, der der Wohnung ein stilvolles und modernes Flair verleiht. Die Terrasse ermöglicht einen gemütlichen, sichtgeschützten Aufenthalt direkt an der frischen Luft. Das zeitlose Bad beinhaltet eine Duschwanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Gegensprechanlage zählt zur Ausstattung dazu, des Weiteren sind diverse Regale in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein der Wohnung gegenüberliegender Kellerraum. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen eine Müllsammelstelle, ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Fenster, das Tiefgaragendach sowie der rückwärtige Hang nebst Drainage saniert. Das Hausgeld beläuft sich auf 199€ im Monat. Im Preis inbegriffen sind ca. 1.500,00 € Instandhaltungsrücklagen.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und angesagten Stadtteil Trier-Feyen. Feyen bietet alles, was das Leben schöner macht. Trier als prosperierende Universitätsstadt und Mittelzentrum mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe bietet ideale Wohn- und Geschäftsbedingungen. Zwischen Luxemburg und Wittlich stellt Trier einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist von jeher ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Feyen/Weismark hat ca. 6.900 Einwohner und ist für das Einzugsgebiet Trier-Stadt und Luxemburg zentral gelegen. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Luxemburg, zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Die Wohnung in Trier-Feyen ist sowohl für Singles, Paare, Studenten, die an der Universität Trier studieren, als auch für Pendler, die jeden Tag nach Luxemburg reisen, bestens gelegen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Luxemburg (Findel) (ca. 40 Minuten Autofahrt). Außerdem findet man in diesem Stadtteil Supermärkte, Apotheken, Ärzte und jegliche Anforderungen des täglichen Bedarfs.Eine Busanbindung ist unmittelbar vor dem Haus zu finden.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1994 - Wesentlicher Energieträger: Zentrale Gastherme mit Befeuerung durch Schweres Erdgas- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 75,3 kWh/(m²*a). Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Der beiliegende Grundriss der Einheit entspricht nicht den richtigen Raummaßen.
Stad:
Postcode: 54294
Land: Germany
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Objectnummer: EH6461#S8Peuq
Prijs: € 278.000
Woonoppervlak: 72 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
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