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Wir brauchen SIE unbedingt in Kall, – für die Bewirtung und Beherbergung unserer Gäste – !

€ 425.000
Hüttenstraße 56,
53925 
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141
Objectnummer: EHG20 - 5273
Prijs: € 425.000
Perceelgrootte: 1.151 m2
Kamers: 16
Slaapkamers: 13
Badkamers: 13

NEDERLANDS:
“Hüttenhof” wordt sinds 1968 als herberg met restaurant en hotel gerund. Na een halve eeuw succesvolle activiteit willen de eigenaren, die het bedrijf altijd zelf hebben gerund, vanwege hun leeftijd met pensioen gaan.

Door de algemene ontwikkeling in de horeca werden jaren geleden steeds meer restaurants en hotels in Kall gesloten. De ontwikkeling ging echter precies de verkeerde kant op, want door het nationale park en de zeer positieve commerciële ontwikkeling van de gemeente Kall is er nu in alle uithoeken en uiteinden een gebrek aan eetgelegenheden en logeerkamers.
Kall heeft absoluut restaurants en hotels nodig. Eigenlijk kan en mag het niet zijn dat we deze al lang bestaande herberg, die ook buiten de grenzen van Kall bekend is, ook verliezen. Wij zijn daarom op zoek naar een koper die een band heeft met onze regio en zich thuis voelt in het voortzetten van het restaurant- en hotelbedrijf.

Bij een professionele overname van “Hüttenhof” vindt de koper ongekende mogelijkheden, aangezien de vraag naar overnachtingsmogelijkheden zeer hoog is en er nauwelijks restaurants meer zijn. Met de juiste marketingstrategieën zijn er veel kansen voor de nieuwe eigenaren. Ook een ander gebruik van het pand is denkbaar, bijvoorbeeld in de seniorenruimte voor begeleid wonen, verpleeghuizen of dergelijke, maar het zou zonde zijn als Kall weer een gerenommeerd huis zou verliezen.

Het vastgoed bestaat uit de eetzaal met plaats voor ca. 45 of 32 gasten, het restaurant met bar, een zaal voor 115 personen en 2 bowlingbanen. In totaal is er plaats voor 170 personen.

De keuken is van alle gemakken voorzien, en al het overige meubilair kan worden overgenomen. Het hotel beschikt over 9 tweepersoonskamers en 3 eenpersoonskamers, evenals een rokerskamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt daarmee veel bergruimte.

Heeft u interesse in ons aanbod, dan kunt u op korte termijn een afspraak met ons maken voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje.

De kwaliteit van het pand komt overeen met de leeftijd van het pand, het gehele interieur is met veel aandacht voor detail ingericht en verkeert in zeer goede staat.
De verkoopprijs is inclusief alle inventaris.

Aanvulling bij gebruik:
Het appartement en de gastenkamers 5 en 6 van de exploitant worden momenteel permanent verhuurd
Huurovereenkomsten zijn zonder problemen opzegbaar. De jaarlijkse huur bedraagt ​​circa € 12.000,00.

Seit 1968 wird der “Hüttenhof” als Gaststätte mit Restaurant und Hotelbetrieb geführt, nach nunmehr einem halben Jahrhundert erfolgreicher Tätigkeit möchten die Eigentümer, die den Betrieb immer selbst geführt haben, aus Altersgründen sich zur Ruhe setzen. Aufgrund der allgemeinen Entwicklung im Gaststättengewerbe wurden vor Jahren in Kall immer mehr Restaurants und Übernachtungsbetriebe geschlossen. Die Entwicklung lief aber genau in die falsche Richtung, weil durch den Nationalpark und die sehr positive gewerbliche Entwicklung der Gemeinde Kall es jetzt an allen “Ecken und Enden” an Speiselokalen und Fremdenzimmer fehlt. Wir in Kall benötigen unbedingt Restaurations- und Hotelbetriebe. Eigentlich kann und darf es nicht sein, dass uns auch dieser alteingesessene und auch über die Grenzen von Kall bekannter Gasthof noch verloren geht. Wir suchen deshalb einen Käufer, der einen Bezug zu unserer Region hat und sich in dem Bereich der Führung und Leitung eines Restaurants- und Hotelbetriebes zu Hause fühlt. Bei fachmännischer Übernahme des Hauses “Hüttenhof” tun sich für den Erwerber ungeahnte Möglichkeiten auf, da die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten sehr groß ist und es kaum noch ein Angebot an Speiselokalen gibt. Mit entsprechenden Marketingstrategien bieten sich für die neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Denkbar ist zwar auch eine andere Nutzung des Anwesens, zum Beispiel im Seniorenbereich für betreutes Wohnen, Pflegeheim oder ähnliches, nur wäre es sehr schade, wenn Kall ein weiteres renommiertes Haus verlieren würde. Die Immobilie besteht aus dem Speisesaal mit Platz für ca. 45 bzw. 32 Gäste, der Gaststätte mit Theken und Gastraum, ein Saal für 115 Personen und 2 Kegelbahnen. Insgesamt können ca. 170 Personen bewirtet werden. Die Küche ist komplett eingerichtet, im Übrigen könnte das gesamte andere Mobiliar übernommen werden. Der Hotelbetrieb besteht aus 9 Doppel- und 3 Einzelzimmen, sowie einem Raucherzimmer. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit große Lagermöglichkeiten. Sollten Sie an unserem Angebot interessiert sein, können Sie kurzfristig mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Gerne hören wir von Ihnen und freuen uns über Ihren Anruf.

Object: EHG20 – 5273

Documenten
Der Standard des Anwesen entspricht dem Alter des Hauses, die gesamte Innenausstattung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der Verkaufspreis versteht sich incl. allem Inventar.

Ergänzung zur Nutzung:
Derzeit sind die Betreiberwohnung und die Gästezimmer 5 und 6 dauerhaft vermietet, die
Mietverträge können aber ohne Probleme aufgehoben werden. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 12.000,00 €.
Zum Ort: Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund- Haupt-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Der Bundesbahnanschluss der Hauptlinie Köln-Trier, von wo aus täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahren, ist ein sehr großer Vorteil für die Wohnlage in Kall. Alle die gerne mit dem Bus reisen, haben ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler, die auswärtige Schulen besuchen, werden zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindungen an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Adres: Hüttenstraße 56
Stad:
Postcode: 53925
Land: Germany
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Objectnummer: EHG20 - 5273
Prijs: € 425.000
Perceelgrootte: 1.151 m2
Kamers: 16
Slaapkamers: 13
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