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Gemütliches Landhaus mit großem Grundstück in Tellig, oberhalb von Zell, Mosel

€ 210.000
Industriestraße 6,
56858 
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172
Objectnummer: EH2008
Prijs: € 210.000
Woonoppervlak: 167 m2
Perceelgrootte: 2.034 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gezellig landhuis met een groot perceel te koop in Tellig, boven Zell aan de Moezel.

Het modelhuis, gebouwd in 1999, werd voor het eerst gebruikt als vakantieverblijf in 2010 en is sinds 2017 een permanent verblijf. Dienovereenkomstig zijn de ruimtes zeer goed onderhouden en klaar om te betrekken.

Het vastgoedobject is interessant als opbrengstobject, omdat goede inkomsten mogelijk zijn door verhuur als vakantiewoning. Maar het huis is ook ideaal voor permanente bewoning.

De ruime woning heeft een prachtig ontworpen voortuin en achter het huis is een gemakkelijk te onderhouden weide die ook kan worden omgezet in een droomtuin.

Begane grond:
Hal, open woon- / eetkamer, keuken, wintertuin, gastentoilet, bijkeuken.

Bovenverdieping:
Galerij, 3 slaapkamers, een met balkon, badkamer met bad en douche.

Binnenkant:
Open balkenplafonds op de begane grond, plafonds en wanden met houten panelen op de eerste verdieping, hoogwaardig sanitair, centrale verwarming op gas, satellietsysteem, alarmsysteem, ingerichte keuken, tegelvloeren en houten vloeren, houten kozijnen met isolatieglas met elektrische rolluiken

Buiten:
Carport, geïsoleerde houten gevel, balkon, groot pand.

DEUTSCH:
Das 1999 gebaute Musterhaus wurde 2010 erstmalig als Ferienimmobilie und seit 2017 als Dauerwohnsitz bewohnt. Dementsprechend sind die Räumlichkeiten sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Es ist interessant als Renditeobjekte, da gute Einnahmen in der Ferienvermietung möglich sind. Aber auch zum Dauerwohnen ist das Haus bestens geeignet. Das großzügige Grundstück hat einen schön gestalteten Vorgarten, und hinterm Haus befindet sich eine pflegeleichte Wiese, die auch in einen Traumgarten verwandelt werden könnte.

Object: EH2008

Details

Erdgeschoss:
Diele, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Empore, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Innen:
Offene Sichtbalkendecke im EG, OG holzvertäfelte Decken und Wände, hochwertige Sanitärausstattung, Gas-Zentralheizung, SAT-Anlage, Alarmanlage, Einbauküche, Fußböden gefliest und Holzfußböden, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden

Aussen:
Carport, gedämmte Holzfassade, Balkon, großes Grundstück.
Das Haus steht in einem exklusiven Wohnpark bestehend aus 5 Häusern außerhalb des kleinen Dorfes Tellig, oberhalb von Zell (Mosel). Das Gelände ist weitläufig umzäunt, sodass eine hohe Sicherheit gewährleistet ist. Die Häuser gruppieren sich um eine schön gestaltete Teichanlage. Der Wohnpark liegt 10 Minuten oberhalb von Zell in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Im nahe gelegenen Blankenrath (5 km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell (10 km) findet man außerdem ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Baumarkt, etc. sowie ein Krankenhaus und Schwimmbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historische Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (19 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Industriestraße 6
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH2008
Prijs: € 210.000
Woonoppervlak: 167 m2
Perceelgrootte: 2.034 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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