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Gepflegtes, historisches Hotelanwesen mit eigenem Wellness-Bereich im Herzen von Bad Bertrich

€ 1.150.000
Kurfürstenstraße 25,
56864 
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58
Objectnummer: EH201612
Prijs: € 1.150.000

NEDERLANDS:
Goed gerund hotel met 43 kamers, beheerders appartement, disco, parkeerplaats en tuin in een centrale locatie in het kuuroord Bad Bertrich, in de buurt van de Moezel.

Het hoofdgebouw is in 1899 gebouwd als klooster en vanaf 1992 volledig en uitgebreid gerestaureerd en gemoderniseerd. De plattegronden zijn herzien en aangepast aan de behoeften van moderne toeristen. In de afgelopen jaren werd de uitrusting van de hotelkamers, gangen en badkamers geleidelijk vernieuwd. Alle hotelkamers zijn individueel ontworpen.

Het zogenaamde tuinhuis aan de achterkant van het pand is in 2007 volledig gemoderniseerd en in 2012 opnieuw omgebouwd tot een spa-gebouw.

Er is een wellnessruimte met 4 massage- en therapiekamers en een spa-/therapie-bad gebouwd. Verder een kamer voor een natuurgeneeskunde, een kamer met een infraroodcabine.

Daarnaast zijn in het tuinhuis drie grote, mooi ingerichte kamers (‘spa kamer’) met waterbedden en een eigen mini-sauna.

Momenteel wordt het wellnesscentrum op inkomstenbasis beheerd, maar het kan ook op elk moment voor eigen gebruik worden gebruikt.

In totaal 40 tweepersoonskamers (p zolder gedeeltelijk met balkon) en 3 wellness-kamers in het tuinhuis zijn beschikbaar.

Het hoofdhuis heeft een restaurant met ongeveer 70 zitplaatsen, nog eens 30 zetels in de wintertuin tot aan de straat en ongeveer 20 zitplaatsen in de serre met uitzicht op de tuin. In de zomer is de buitenruimte met terras (ongeveer 40 zitplaatsen) met aangrenzende tuin beschikbaar voor de gasten.

Voor besloten reserveringen, bruiloften of vergaderingen kan de voormalige kapel op de bovenverdieping worden gebruikt.

Een hoge kwaliteit professioneel ingerichte keuken (ca. 80 m² in twee ruimtes, koelruimte en kelderruimte), een kantoor met een receptie van ongeveer 20 m², en een lobby met ongeveer 30 m² bevinden zich in het midden van de begane grond.

Een hoogwaardig ingericht eigenarenappartement (met een marmeren badkamer en een serre) en een kelder bar/discotheek (momenteel verhuurd) zijn ook beschikbaar.

– Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 2000 m² bestaande uit bedrijfsruimte, woonruimte, restaurant en kelder (grotendeels onderkelderd).

– Het tuinhuis heeft ongeveer 316 m² woon-en spa-faciliteiten en is ook onderkelderd. De centrale verwarming op gas voor beide gebouwen is in dit pand ondergebracht.

– In het pand is momenteel nog een ander gebouw geïntegreerd, dat apart zal worden voortgezet na verkoop van het hier aangeboden object.

– Tuin, terras en parkeerplaatsen bevinden zich aan de achterzijde van het pand

– Het object kan en zal idealiter volledig worden doorgevoerd in de huidige dagelijkse bedrijfsvoering.

De opgegeven prijs is exclusief de nventaris. Dit kan worden gekocht tegen een extra toeslag. (Inventarislijst beschikbaar.)

Boekingen na het moment van verkoop worden onderling afgerekend.

Meer details op aanvraag.

DEUTSCH:
Gepflegtes Hotel mit 43 Zimmern, Betreiberwohnung, Discothek, Parkplatz und Garten im laufenden Geschäftsbetrieb in zentraler Lage des Kurortes Bad Bertrich, Nähe Mosel.

Das Haupthaus wurde 1899 als Kloster erbaut und ab 1992 vollständig und aufwändig restauriert und modernisiert. Die Grundrisse wurden überarbeitet und den Bedürfnissen des modernen Urlaubers angepasst. In den letzten Jahren wurde die Ausstattung der Hotelzimmer, Flure und Bäder nach und nach immer weiter erneuert. Alle Hotelzimmer sind individuell gestaltet.

Das sogenannte Gartenhaus im hinteren Teil des Anwesens wurde 2007 vollständig modernisiert und in 2012 noch einmal in ein Wellnessgebäude umgebaut.

Es entstand ein Wellnessbereich mit 4 Massage- und Therapieräumen sowie für Wellness-/Therapiewannenbad. Des Weiteren ein Raum für einen Heilpraktiker, ein Raum mit einer Infrarot-Wärmekabine.

Ausserdem finden Sie im Gartenhaus drei große, hochwertig ausgestattete Gästezimmer (‚Wellness-Zimmer‘) mit Wasserbetten und privaten Minisaunen.

Aktuell wird der Wellnessbereich in Eigenverantwortung auf Umsatzbasis geführt, kann aber auch jederzeit selbst betrieben werden.

Insgesamt stehen 40 Doppelzimmer (im DG teilw. mit Balkon) und 3 Wellnesszimmer im Gartenhaus zur Verfügung.

Im Haupthaus befindet sich das Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, weiteren ca. 30 Sitzplätzen im Wintergarten zur Straße hin und ca. 20 Sitzpläten im Wintergarten zum Garten hin. Im Sommer steht der Außenbereich mit Terrasse (ca. 40 Sitzplätze) mit angrenzendem Garten den Gästen zur Verfügung.

Für geschlossene Gesellschaften, Trauungen oder Tagungen kann die ehemalige Kapelle im Obergeschoss genutzt werden.

Eine hochwertig ausgestattete Gastroküche (ca. 80 m² in zwei Räumen, zusätzlich Kühlraum und Kellerräume), ein Büro mit Rezeptionsbereich auf ca. 20 m² und eine Lobby mit ca. 30 m² sind im Zentrum des Erdgeschosses untergebracht.

Eine hochwertig ausgestattet Betreiberwohnung (mit Marmorbad und Wintergarten) sowie eine Kellerbar/Diskothek (aktuell vermietet) runden das Angebot ab.

Object: EH201612

- Das Haupthaus verfügt über 2000 m² Nutz-, Wohn-, Gastro- und Kellerfläche (größtenteils unterkellert).

- Das Gartenhaus verfügt über ca. 316 m² Wohn- und Wellnessbereiche und ist ebenfalls unterkellert. Die Gas-Zentralheizung für beide Gebäude ist in diesem Objekt untergebracht.

- In das Anwesen ist aktuell noch ein weiteres Gebäude integriert, das nach Verkauf des hier angebotenen Objektes separat weiter geführt wird.

- Garten, Terrasse und Parkflächen befinden sich im rückwärtigen Grundstücksteil

- Das Objekt kann und soll idealer Weise vollständig ausgestattet im laufenden Geschäftsbetrieb übernommen werden.

Der angegebene Preis beinhaltet jedoch nicht das Inventar. Dieses kann gegen Aufpreis erworben werden. (Inventarliste liegt vor.)

Buchungen über den Verkaufszeitpunkt hinaus werden untereinander abgerechnet.

Weitere Details auf Anfrage!
Die Kurstadt Bad Bertrich liegt versteckt in einem Seitental der Mosel zur Eifel hin, dem Üßbachtal. Die Region ist stark zerklüftet und bringt sportliche Herausforderungen für Wanderer, Mountainbiker und Radler. Aber auch für Ruhe und Erholung wird viel geboten!Die unmittelbare Lage des Objektes am Kurzentrum und gegenüber der Vulkantherme sowie die Einbettung des Ortes Bad Bertrich in unberührte Landschaft zwischen Eifel und Mosel bieten viele attraktive Anreize, die Urlauber gerne zum Anlass nehmen, das Hotel zu besuchen.Im Ort befindet sich eine einzigartige Heilquelle (ca. 32 °C) sowie ein neuwertiges Thermalbad, die "Vulkantherme" (einzige Glaubersalztherme Deutschlands!). Der Ort ist umgeben von ca. 70 km Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennisplätzen und einem Freibad. Weiterhin bietet eine Kurhalle Raum für Gymnastik, Spiele, Sport usw. Es wird ganzjährig ein vielseitiges Kur-, Freizeit- und Unterhaltungs-Programm geboten.Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Lutzerath oder Zell (Baumarkt, div. Discounter, Globus, Krankenhaus). In Bad Bertrich gibt es eine abwechslungsreiche Gastronomie (größtenteils vom Objekt aus fußläufig zu erreichen!) und eine Fußgängerzone u.a. mit Textilgeschäften.Weitere Details zum Ort erfahren Sie auch über die Homepage von Bad Bertrich: www.badbertrich.de
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen vonMontag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr undSamstag: 9 Uhr bis 12 Uhrtelefonisch zur Verfügung.Besichtigungstermine nach Absprache!Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch überIhre Wünsche und Vorstellungen führen!Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.Ein Energieausweis für dieses Objekt wird aktuell erstellt.
Adres: Kurfürstenstraße 25
Postcode: 56864
Land: Germany
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Objectnummer: EH201612
Prijs: € 1.150.000

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