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Bärenbach (Nahe): BJ 2019! Barrierefrei! Bungalow in Massivbauweise in sonniger Ortsrandlage!

€ 375.000
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Objectnummer: EH2016130
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 137 m2
Perceelgrootte: 703 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Solide bungalow te koop in de zonnige buitenwijken van Bärenbach. Drempelvrij.

Het object is geschikt voor

– Wonen en werken onder één dak
– Leven met huisdieren
– Leeftijds passend leven
– Gezinswoning, residentie voor koppels

Deze bungalow, die pas in mei 2019 instapklaar was, maakt indruk met een geslaagde plattegrond en een zonnige ligging.

– Bouwjaar 2019, ca. 137 m² woonoppervlak plus terrassen
– Bungalow, solide constructie, porotonstenen 36,5 cm, (Fa. Jäger-Bau GmbH, Merxheim)
– Lucht / warmtepomp inclusief waterverwarming
– Vloerverwarming (plus handdoek verwarming in de badkamer)
– Parketvloeren en hoogwaardige tegels
– Driedubbele beglazing
– Badkamer met douche en bad (drempelvrij), gastenbadkamer met douche
– Voornamelijk kamerhoge ramen en deuren in elke richting
– Schilddak met klei-pannen (ca. 18 cm isolatie)
– Overdekt terras met elektrisch zonnescherm
– Uitgebreid geëgaliseerd perceel met 4 parkeerplaatsen buiten
– Het terrein kan eenvoudig worden omheind

Ruimte indeling:

Leven / eten: ca. 36,97 m²
Koken (open keuken): ca. 8,29 m²
Berging: ca. 5,55 m²
Bijkeuken: ca. 12,17 m²
Hal: ca. 8,48 m²
Gastenbadkamer: ca. 4,62 m²
Kantoor / slapen: ca. 18,83 m²
Slaapkamer 1: ca. 11,72 m²
Hal (met ingebouwde kleerkast): ca. 5,71 m²
Slaapkamer 2: ca. 13,42 m²
Badkamer met douche en bad: ca. 10,57 m²

De keuken inclusief elektrische apparaten ter waarde van circa 12.000 euro is bij de koopprijs inbegrepen.

Bärenbach (Nahe)

Bungalow – Massivbauweise – sonnige Lage – barrierefrei und rollstuhlgerecht!

Das Objekt eignet sich für

– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

– Wohnen mit Haustieren

– Altersgerechtes Wohnen!

– Familienwohnsitz, Wohnsitz für Paare

Dieser erst im Mai 2019 bezugsfertig gestellte Bungalow besticht mit einem gelungenen Grundriss und einer sonnigen Ortsandlage.

Object: EH2016130

Bärenbach (Nahe)

- Baujahr 2019, ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen

- Bungalow, Massivbauweise, Porit (Gasbeton) 36,5 cm, (Fa. Jäger-Bau GmbH, Merxheim)

- Luft-/Wärmepumpe incl. Warmwasserbereitung

- Fußbodenheizung (zzgl. Handtuchheizung im Bad)

- Parkettboden und hochwertige Fliesen

- dreifachverglaste Fenster

- Bad mit Dusche und Wanne (barrierefrei), Gäste-Bad mit Dusche

- überwiegend bodentiefe Fenster und Türen nach jeder Himmelsrichtung

- Walmdach mit Tonziegeln (ca. 18 cm Dämmung)

- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

- aufwändig eingeebnetes und mit Gabionen eingefasstes und abgefangenes Grundstück mit 4 Stellplätzen im Freien

- Das Objekt kann hundesicher eingezäunt werden

Raumprogramm:

Wohnen/Essen: ca. 36,97 m²
Kochen (offene Küche): ca. 8,29 m²
Vorratsraum: ca. 5,55 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 12,17 m²
Flur: ca. 8,48 m²
Gäste Bad: ca. 4,62 m²
Büro/Schlafen: ca. 18,83 m²
Schlafen 1: ca. 11,72 m²
Flur (mit integriertem Kleiderschrank): ca. 5,71 m²
Schlafen 2: ca. 13,42 m²
Bad mit Dusche und Wanne: ca. 10,57 m²

Das Objekt ist bis auf den Außenputz und die Einfassung des Sockels fertig gestellt.

Die Küche incl. Elektrogeräten im Wert von ca. 12 000 Euro ist im Kaufpreis enthalten.
Bärenbach: Tolle Aussicht ins Wiesental, optimal nach der Sonne ausgerichtete Wohnräume! Das Objekt liegt im beschaulichen 500 Seelen-Dorf 55758 Bärenbach unweit der Nahe (B41). Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte und Schulen finden sich in den nahe gelegenen Orten Kirn (ca. 6,5 km) und Idar-Oberstein (Idar-Oberstein/Weierbach mit Baumärkten, Einkaufszentren, Tankstellen usw. nur ca. 5 km entfernt). Die Nahversorgung wird über mobile Bäcker- und Metzger gewährleistet. Schulen: Grundschule: Simmertal Kooperative und Integrative Realschule Plus in Kirn Gymnasium in Kirn und Idar-Oberstein Kindergarten: Kirnsulzbach
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Energielabel
Energieverbruik: 28.26
Energie-certificaat geldig tot: 2028-10-12
Energie-efficiëntieklasse: A
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
28.26 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 55758
Land: Germany
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Objectnummer: EH2016130
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 137 m2
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