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Bieterverfahren! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wittlich. Tolles Gartengrundstück

€ 275.000
Zur Weilersiedlung 27,
54516 
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61
Objectnummer: EH2016140
Prijs: € 275.000
Woonoppervlak: 163 m2
Perceelgrootte: 681 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Biedproces! 1-2 gezinswoning te koop in een rustige locatie van Wittlich met groot tuinbezit.

Vanwege de grote vraag loopt de verkoop via het biedproces.

Het pand is gesplitst en dit object is nieuw gebouwd in 1970/1971.

Op de begane grond bevindt zich een appartement (3 kamer appartement) met ca. 94 m² woonoppervlak. Indien nodig kan dit appartement drempelvrije toegang krijgen.

Indien nodig kan een appartement met ca. 69 m² (3 kamer appartement) opgesplitst worden op de bovenverdieping. De installaties, badkamers en de rest van de apparatuur komen voornamelijk uit het bouwjaar. Daarom zijn er moderniseringsmaatregelen voor de nieuwe eigenaar.

De kamerindeling, de oriëntatie en de kavel evenals de flexibiliteit van de plattegrond bieden een zeer mooie basis voor de toekomst!

– Bouwjaar 1971, solide constructie, souterrain

– Dakbedekking: betontegels

– Houten kozijnen met dubbel glas veelal uit bouwjaar, het raamfront met terrasdeur (afsluitbaar) is al vernieuwd

– Centrale verwarming op olie Buderus uit 1985, kelder gelaste tank

– Badkamers grotendeels uit het bouwjaar, badkamer op begane grond gedeeltelijk gerenoveerd

– Garage ca. 6 m * 2,90 m

– Verharde parkeerplaats voor de garage en voor de woning

– Tuin met twee schuren, bloembedden en gazons

Solides Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Wittlich!

AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE WECHSEL INS BIETERVERFAHREN!

Mindestgebot 275 000 Euro!

Das Wohngebiet zur Weilersiedlung liegt im Umfeld und bezeichnet die Straße. Das Grundstück wurde geteilt und 1970/1971 dieses Objekt neu erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (3ZKB) mit ca. 94 m² Wohnfläche. Sie könnte bei Bedarf ggf. einen barrierefreien Zugang erhalten.

Im Obergeschoss kann bei Bedarf eine Wohnung mit ca. 69 m² (3 ZKB) abgeteilt werden. Die Installationen, Bäder und auch der Rest der Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Daher stehen für den neuen Eigentümer Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Raumaufteilung, die Ausrichtung und das Grundstück sowie die Flexibilität des Grundrisses bieten jedoch einen sehr schönen Grundstock für die Zukunft!

Object: EH2016140

- Baujahr 1971, Massivbauweise, unterkellert

- Dacheindeckung: Betonziegel

- Holzfenster mit Doppelglas überwiegend aus dem Baujahr, die Fensterfront mit Terrassentür (abschließbar) wurde bereits erneuert

- Buderus Ölzentralheizung aus 1985, kellergeschweißter Tank

- Bäder überwiegend aus dem Baujahr, Bad im EG teilrenoviert

- Garage mit Grube, ca. 6 m * 2,90 m

- gepflasterter Stellplatz vor der Garage und vor Zuweg zum Haus

- Garten mit zwei Schuppen, Blumenbeeten und Rasenflächen
Ruhige, sonnige Wohnlage in Wittlich-Stadt! Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. Im Baufenster davor wird in naher Zukunft ein neues Mehrfamilienhaus entstehen. Eine schöne Ecke für junge Familien und Menschen, die ein schönes großes Gartengrundstück, das sehr eben ist, zu schätzen wissen! Ein Spielplatz mit Parkanlage liegt in der Nähe auf dem Nachbargrundstück. Daher eigenet sich das Objekt besonders gut auch für Familien mit Kindern! Die Kreisstadt Wittlich, die dem Landkreis Bernkastel-Wittlich auch einen Teil des Namens gibt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zwei Autobahnanschlüsse an die A1 und die A60 sowie einen Bahnanschluss im OT Wengerohr. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und eine schöne Fußgängerzone in der Wittlicher Altstadt incl. vielseitiger kultureller und kulinarischer Angebote lassen keine Wünsche offen. Viele Freizeitangebote sind vom Objekt aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wander- und Fahrradwegenetz ist gut ausgebaut und beschildert. Zahlreiche namhafte Firmen bieten über 20 000 Arbeitsplätze im direkten Umfeld und auch hier wird weiter investiert. Besonders hervorzuheben ist das milde Klima im Talkessel im romantischen Seitenarm der Mosel, dem Liesertal, auf nur ca. 160 m ü.NN und dem kurzen Weg zur Mosel und in die Eifel und in die Römerstadt Trier mit weiteren Sehenswürdigkeiten und Freitzeitattraktionen. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Energielabel
Energieverbruik: 254.00
Energie-certificaat geldig tot: 2030-05-01
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
254.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Zur Weilersiedlung 27
Stad:
Postcode: 54516
Land: Germany
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Objectnummer: EH2016140
Prijs: € 275.000
Woonoppervlak: 163 m2
Perceelgrootte: 681 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
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