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Trittenheim: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten in beliebtem Moselort

€ 79.000
Im Gospert 15,
54349 
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77
Objectnummer: EH2016141
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 101 m2
Perceelgrootte: 233 m2
Kamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Te renoveren tussenwoning met tuin te koop in de populaire Moezelstad Trittenheim.
Vakantiehuis of permanent verblijf!
Woon in een populair wijnstadje aan de Moezel.

Een exact bouwjaar is niet beschikbaar en wordt geschat op rond 1920. Het pand biedt op twee verdiepingen voldoende ruimte voor het gezin en vrije zitplaatsen zowel voor als achter het huis.

Op de begane grond is er een woonkamer als doorgangskamer met momenteel open overgang naar een slaapkamer, keuken en badkamer evenals een gastentoilet en een berging / schuur.

Op de bovenverdieping is nog een kamer en een keuken als doorgangskamer en daarachter nog een slaapkamer en een gastentoilet. De kamerindeling is flexibel.

De ramen hebben dubbele beglazing van oudere constructie.
Het pand wordt verwarmd door nachtkachels, de elektrische installaties hiervoor zijn blijkbaar al vernieuwd en er is een moderne meterkast geplaatst.

De dakbedekking van natuurlijke leisteen kan nog uit het bouwjaar komen, maar is momenteel nog in gebruik.

De badkamer op de begane grond is al vernieuwd. Daarnaast zijn er twee toiletten in het pand, één bij de entree op de begane grond en één op de bovenste verdieping.

Op beide verdiepingen zijn momenteel keukens beschikbaar.

Er is voldoende ruimte in het pand om 2-3 slaapkamers te huisvesten.

De tuin biedt prachtige terrassen en gazon en ontwerpmogelijkheden voor en achter het pand.

Indien gewenst zou de diepte van het braakliggende terrein voor de woning voldoende zijn om een ​​parkeerplaats in te voegen. Tot nu toe wordt er op openbaar terrein geparkeerd.

Een deel van de woning is onderkelderd.

Op het object zijn enkele grotere scheuren zichtbaar.

De plafondhoogtes, kamer afmetingen en de kamerindeling bieden de nieuwe eigenaar een goede basis voor het nieuwe ontwerp van het pand.

– Bouwjaar solide constructie rond 1920
– Natuurlijke dakbedekking in leisteen, mogelijk vanaf bouwjaar
– Dubbel glas ramen van oudere constructie, voornamelijk met luiken
– Badkamer met ligbad, twee aparte toiletten
– Twee keukens
– Deels houten vloerdelen, oude tegels
– Nachtverwarmers

DEUTSCH:
Ferienhaus oder Festwohnsitz!

Wohnen in einem beliebten Weinort an der Mosel!

Ein genaues Baujahr liegt nicht vor und wird auf um 1920 geschätzt. Das Objekt bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die Familie und Freisitze sowohl vor als auch hinter dem Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer mit derzeit offenen Übergang zu einem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie Gäste WC und ein Abstellraum/Schuppen.

Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Küche als Durchgangszimmer und dahinter ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste WC. Die Raumaufteilung ist flexibel.

Die Fenster sind Doppelglasfenster älteren Baujahres.
Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen, die Elektroinstallationen dazu wurden offenbar bereits erneuert und ein moderner Zählerschrank eingebaut.

Die Dacheindeckung aus Naturschiefer kann zwar evt. noch aus dem Baujahr stammen, ist aktuell aber noch weiter zu nutzen.

Das Bad im EG wurde bereits erneuert. Zusätzlich befinden sich zwei WC im Objekt, eines im Eingangsbereich im EG und eines im DG.

Küchen sind derzeit auf beiden Etagen vorhanden.

Es gibt im Objekt ausreichend Platz, um 2-3 Schlafräume unter zu bringen.

Der Garten bietet vor und hinter dem Objekt jeweils schöne Terrassenflächen und Rasen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Wenn es gewünscht sein sollte, wäre die Tiefe des unbebauten Grundstücks vor dem Haus ausreichend, um einen Stellplatz einzufügen. Bisher wird auf öffentlichem Grund geparkt.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Am Objekt sind einige größere Setzrisse erkennbar.

Die Deckenhöhen, Raumgrößen und die Raumaufteilung bieten dem neuen Eigentümer eine gute Grundlage für die neue Ausgestaltung des Objektes.

Object: EH2016141

- Baujahr in Massivbauweise um 1920

- Dacheindeckung aus Naturschiefer, möglicherweise aus dem Baujahr

- Doppelglasfenster älteren Baujahres, überwiegend mit Rolläden

- Bad mit Wanne, zwei separate WC

- zwei Küchen

- teilw. Holzdielenböden, alte Fliesen

- Nachtspeicheröfen
Zentrale Lage in Tritteheim. Trittenheim liegt in der Verbandsgemeinde Schweich (Landkreis Trier-Saarburg) und gibt ca. 1 000 Einwohnern ein Zuhause in der schönen Mosellandschaft an der römischen Weinstraße.Der Ort ist geprägt vom Weinbau und bietet verschiedene gastronomische Angebote, einige Handwerksbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Grundschule und Kita sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Für Berufspendler sind folgende Anfahrtswege in etwa einzukalkulieren: Schweich ca. 18 km Bernkastel-Kues ca. 25 km Trier ca. 30 km Wittlich ca. 30 km Landesgrenze zum Großherzogtum Luxemburg ca. 40 km
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Energielabel
Energie-certificaat geldig tot: 2030-06-26
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Im Gospert 15
Postcode: 54349
Land: Germany
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Objectnummer: EH2016141
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 101 m2
Perceelgrootte: 233 m2
Kamers: 4
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