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Solides EFH mit Terrasse und Garage im romantischen Kautenbachtal Nähe Traben-Trarbach/Mosel

€ 109.000
Wildbadstraße 502,
56841 
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198
Objectnummer: EH2016169
Prijs: € 109.000
Woonoppervlak: 112 m2
Perceelgrootte: 320 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Solide gezinswoning met terras en garage te koop in het romantische Kautenbachtal nabij Traben-Trarbach / Moezel.
Groot genoeg voor het gezin of als vakantiehuis.

Dit pand met twee verdiepingen is gebouwd in 1976 en is voor het laatst gebruikt als vakantiehuis.

De badkamer op de eerste verdieping is onlangs vernieuwd en de meeste wanden zijn opnieuw geverfd.
In sommige gevallen is er nog wel renovatie nodig, maar in een paar stappen is het pand instapklaar.

Twee badkamers, centrale verwarming op gas en houtkachel, drie slaapkamers, keuken en woonkamer, terras evenals een grote berging en garage bieden alles wat u nodig heeft voor het leven!

Kom en ervaar het zelf!

– Bouwjaar 1976, solide constructie, aan één zijde bevestigd

– Verwarming: centrale verwarming op gas met eigen gastank en houtkachel

– 4 kamers, keuken, twee badkamers, terras

– Dak- en gevelbekleding: kunstleien uit bouwjaar (eventueel asbesthoudend)

– Grote bergruimte onder het dak, deels met isolatie

– Garage en parkeerplaats

– Tuin (ligging op een heuvel met voorrang voor buren)

DEUTSCH:
Solide und groß genug für die Familie oder als Ferienwohnsitz!

Diese zweigeschossige Immobilie wurde 1976 massiv erbaut und zuletzt als Ferienhaus genutzt.

Das Bad im OG wurde erst kürzlich erneuert und ein Großteil der Wände neu gestrichen.
Es besteht teilweise noch Renovierungsbedarf, doch mit wenigen Arbeitsschritten ist das Objekt bezugsfertig.

Zwei Bäder, Gaszentralheizung und Holzofen, drei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrasse sowie ein großer Abstellraum und Garage bieten alles, was es zum Leben braucht!

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Object: EH2016169

- Baujahr 1976, Massivbauweise, einseitig angebaut

- Heizung: Gaszentralheizung mit eigenem Gastank und Holzofen

- 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Terrasse

- Dach- und Fassadeneindeckung: Kunstschiefer aus dem Baujahr (ggf. asbesthaltig)

- großer Stauraum unter dem Dachstuhl, teilweise mit Dämmung

- Garage und Stellplatz

- Garten (Hanglage mit Wegerecht für Nachbarn)
Kautenbach liegt in einem romantischen Seitental der Mosel zum Hunsrück hin. Von dem Ort aus ist man in wenigen Minuten in Traben-Trarbach und an der Mosel, ebenfalls in Longkamp. Von dort aus hat man über die B50 neu eine ortsdurchgangsfreie Verbindung in den Rest der Welt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. finden Sie ebenfalls in den Nachbarorten. Die Tallage mit Bach bedingt etwas mehr Schatten und Kühle - vielleicht im Sommer inzwischen schon angenehmer als reine Sonnenstandorte!Die Straße vor dem Haus ist für schwere LKW gesperrt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen vonMontag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr undSamstag: 9 Uhr bis 12 Uhrtelefonisch zur Verfügung.Besichtigungstermine nach Absprache!Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch überIhre Wünsche und Vorstellungen führen!Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Energielabel
Energieverbruik: 167.09
Energie-efficiëntieklasse: F
167.09 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Wildbadstraße 502
Postcode: 56841
Land: Germany
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Objectnummer: EH2016169
Prijs: € 109.000
Woonoppervlak: 112 m2
Perceelgrootte: 320 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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