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Denkmalschutz! Ortsbildprägendes Fachwerkhaus mit 224 m² Gartengrundstück

€ 79.000
Sponheimerstr. 34,
56850 
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836
Objectnummer: EH201681
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 110 m2
Perceelgrootte: 298 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:

Monumentaal pand aan de Moezel te koop. Vakwerkhuis met 224 m² tuingrondstuk. Vakantiehuis of vast woonverblijf.

Gedeeltelijk gerenoveerd, monumentaal hoekhuis met ca. 224 m² woonoppervlak, tuin ligt ca. 80 m hemelsbreed verder.

Dit historische gebouw biedt een flexibele ruimte. De woonruimte is verdeeld over drie verdiepingen.

Op de begane grond is er een woongedeelte van ongeveer 18 m². Hier is op dit moment een slaapkamer. Deze kamer kan als woon-/eetkamer worden gebruikt vanwege de grootte en belichting. Het plafond naar de kelder is vernieuwd.

De bovenste verdieping is voorzien van een keuken, badkamer (met douche, bad, wasmachine-aansluiting), keuken met houtkachel, woonkamer en twee slaapkamers. De zolder is gedeeltelijk uitgebreid. Momenteel kunnen twee slaapkamers worden gebruikt, één moet nog worden voltooid. Een doucheruimte is ook nieuw geïnstalleerd in 2016. De vestibule biedt een gemeenschappelijke ruimte om te vertoeven.

Het object wordt verwarmd door infraroodstralers. Bovendien is het mogelijk om de houtkachel in de keuken te gebruiken. Sommige ramen hebben enkel glas, sommige ramen zijn vernieuwd. De dakbedekking bestaat uit een natuurlijke leisteen dakbedekking van oudere datum.

Zolder, kelder en een voormalige stal zijn beschikbaar als opslagruimtes.

Dak en kozijnen moeten zeker worden berekend als aanstaande renovaties. Het is mogelijk om financiering en speciale afschrijving aan te vragen.

Ongeveer 80 meter hemelsbreed richting Starkenburg is er een tuinperceel met zomerhuis, dat samen met dit object wordt verkocht.

Ferienhaus oder Festwohnsitz!

Teilrenoviertes, denkmalgeschütztes Eckhaus mit ca. 224 m² großem, Gartengrundstück in ca. 80 m Luftlinie Entfernung.

Dieses historische Gebäude bietet ein flexibles Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit ca. 18 m². Hier ist aktuell ein Schlafzimmer untergebracht. Dieser Raum könnte aufgrund der Größe und Belichtung auch als Wohn-/Esszimmer genutzt werden. Die Decke zum Keller wurde erneuert.

Das Obergeschoss umfasst Küche, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss), Küche mit Holzofen, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Speicher wurde teilweise ausgebaut. Derzeit wären zwei Schlafzimmer nutzbar, eines ist noch fertig zu stellen. Ein Duschbad wurde ebenfalls erst 2016 neu eingebaut. Der Vorraum bietet sich als Gemeinschaftsraum zum Verweilen und zum Feiern an.

Das Objekt wird durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Holzofen in der Küche zu befeuern. Die Fenster sind teilweise noch einfach verglast, teilweise wurden auch schon Fenster erneuert. Die Dacheindeckung besteht aus einer Naturschiefereindeckung älteren Datums.

Spitzboden, Keller und ein ehemaliger Stall stehen als Abstellräume zur Verfügung.

Dach und Fenster sollten auf jeden Fall als anstehende Investitionen einkalkuliert werden. Es besteht die Möglichkeit, Fördermittel und Sonderabschreibungen zu beantragen.

Etwa 80 Meter Luftlinie Richtung Starkenburg befindet sich ein Gartengrundstück mit Gartenhaus, das mit diesem Objekt verkauft wird.

Object: EH201681

Enkirch ist ein sehr beliebter Urlaubsort an der Mittelmosel. Der anerkannte Erholungsort wird als die "Schatzkammer rheinischer Dorfbaukunst" bezeichnet und zeichnet sich aus durch zahlreiche mittelalterliche Fachwerkbauten, zu denen auch dieses Angebot gehört. Ehem. Wein-Adelshöfe, schmale Gässchen und verträumte Winkel vermitteln Ruhe und Geborgenheit.Die Infrastruktur wird durch verschiedene Geschäfte, Ärzte, Apotheke und natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt. Enkirch ist über die B53/A1 (Richtung Wittlich) und die B50/B327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen vonMontag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr undSamstag: 9 Uhr bis 12 Uhrtelefonisch zur Verfügung.Besichtigungstermine nach Absprache!Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch überIhre Wünsche und Vorstellungen führen!Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Adres: Sponheimerstr. 34
Stad:
Postcode: 56850
Land: Germany
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Objectnummer: EH201681
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 110 m2
Perceelgrootte: 298 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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