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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und großer Hoffläche in Tellig, oberhalb von Zell (Mosel)

€ 169.000
Hauptstr. 56,
56858 
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114
Objectnummer: EH2017
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 260 m2
Perceelgrootte: 1.110 m2
Kamers: 12
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Verzorgd appartementengebouw met 3 appartementen en grote binnentuin te koop in Tellig nabij de Moezel.

De nette meergezinswoning is in 1968 massief gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en onderhouden, waardoor deze in een zeer goede algemene staat verkeert. Eind jaren 80 werden door het hele huis nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, in 1993 een centrale verwarming op olie en werden bijna alle elektriciteit- en waterleidingen vernieuwd en werden de meeste kamers gerenoveerd. Na 2008 is het plafond van de bovenverdieping geïsoleerd als isolatiemaatregel. Het gebouw is opgedeeld in 3 appartementen en een gemeenschappelijke CV-ruimte in de onderbouw. Er is voldoende ruimte om te parkeren op de grote binnenplaats, evenals een eigen kinderspeelplaats.

Kelder: hal, CV-ruimte, stookruimte.
Kelder:
Appartement 1 (ca. 60 m²): hal, keuken met eethoek, woonkamer, kamer, douchekamer, berging.

Begane grond:
Appartement 2 (ca. 100 m²): keuken, eetkamer, woonkamer, 3 extra kamers, balkon, badkamer met bad en douche, gastentoilet.

1e verdieping:
Appartement 3 (ca. 100 ²): keuken, eetkamer, woonkamer, 3 extra kamers, balkon, badkamer met ligbad, gastentoilet.

Zolder:
Bereikbaar via normale trap, uitbreidingsreserve, bergruimte.

Binnen:
Goed onderhouden pand, 3 appartementen met aparte elektriciteits- en watermeters, marmeren trappen, centrale verwarming op olie, dubbele beglazing kunststof ramen, luiken, vloeren: marmer, tegels, parket, tapijt, PVC.

Buiten:
Inbouwlocatie met onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime binnentuin, overkapping: kunst-leisteen. Aan de achterzijde te renoveren gebouw, dat kan worden omgebouwd tot garages of extra bergingen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut und über die Jahre modernisiert und instandgehalten, sodass es in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Ende der 80er wurden im ganzen Haus neue doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, in 1993 eine Öl-Zentralheizung eingebaut und fast alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, sowie die meisten Räumlichkeiten renoviert. Nach 2008 wurde als Dämmmaßnahme die Dämmung der oberen Geschoßdecke ausgeführt. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen und einen gemeinschaftlichen HWR im Keller aufgeteilt. Auf der großen Hoffläche gibt es ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, sowie einen privaten Kinderspielplatz.

Object: EH2017

Keller:Flur, HWR, Heizungsraum.
Untergeschoss:
Wohnung 1 (ca. 60 m²): Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Duschbad, Abstellraum.

Erdgeschoss:
Wohnung 2 (ca. 100 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.

1. Stockwerk:
Wohnung 3 (ca. 100 ²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC.

Speicher:
Zugänglich über normale Treppe, Ausbaureserve, Abstellfläche.

Innen:
Gepflegte Räumlichkeiten, 3 Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern, Marmor-Treppe, Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett, Teppich, PVC.

Aussen:
Zurückgesetzte Lage mit einem pflegeleichten Vorgarten, großzügige Hoffläche, Dacheindeckung: Kunstschiefer. Renovierungsbedürftiges Gebäude auf der Rückseite, was zu Garagen oder zusätlichen Abstellräumen umgebaut werden kann.
Die Lage im kleinen Dorf Tellig ist ruhig, denn es gibt nur wenig Durchgangsverkehr. Hier wohnt man in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Ins schöne Moseltal nach Zell sind es ca. 10 Minuten. Im nahe gelegenen Blankenrath (4km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell befindet sich ein Einkaufszentrum, Krankenhaus und Hallenbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historische Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (35 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Hauptstr. 56
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH2017
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 260 m2
Perceelgrootte: 1.110 m2
Kamers: 12
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