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Ferienhäuschen (oder Festwohnsitz?) mit Carport und Freisitz im idyllischen Ort Thalveldenz

€ 58.500
Schlossstr. 12a,
54472 
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924
Objectnummer: EH201806
Prijs: € 58.500
Woonoppervlakte: 63 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Volledig gemeubileerd vakantiehuis te koop met carport en terras in het idyllische dorpje Thalveldenz

Oorspronkelijk was dit pand een schuur, gebouwd rond 1950. Het gebouw met een woonoppervlak van ca. 63 m² (circa 80 m² vloeroppervlak) werd in 1996/1997 herbouwd inclusief elektriciteit en waterleidingen door de eigenaar voor residentiële doeleinden.

Sinds 1998 wordt het object verwarmd door een spekstenen houtkachel (met schoorsteen van roestvrij staal). Bovendien werd thermische zonne-energie geïnstalleerd als een verdere warmtebron op het dak van de carport met bufferopslag tank en radiatoren door het hele huis in 2011 (ongeveer 13.000 euro)

De dakbedekking in de richting van de straat bestaat uit geprofileerd plaatwerk, de kant naar de beek bestaat uit Welletenit (mogelijk asbest). Het dak is binnenin geïsoleerd.

De kozijnen (deels meranti en deels kunstsof) zijn voornamelijk uit 1994. De binnenmuren zijn gepleisterd. De laminaatvloer is in 2010/2011 vernieuwd.

De carport is gebouwd in 2010/2011. Tussen het huis en de carport is een betegeld terras (zuid-westelijke richting).

Het pand was eerder verhuurd als een vakantiehuis. De jaarlijkse huurinkomsten bedroegen ongeveer 7.000-8.000 euro.

De prijs omvat ook de inventaris.

DEUTSCH:
Vollständig möbliertes Ferienhaus!

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Urspünglich war dieses Objekt eine Scheune, Baujahr ca. 1950. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (ca. 80 m² Grundfläche) wurde incl. Elektro- und Wasserleitungen 1996/1997 vom Eigentümer in Eigenleistung zu Wohnzwecken umgebaut.

Seit 1998 wird das Objekt von einem Speckstein-Holzofen (mit Edelstahlkamin) beheizt. Zusätzlich wurde 2011 als weitere Heizquelle Solarthermie auf dem Dach des Carports mit Pufferspeicher und Heizkörpern im ganzen Haus eingebaut (NP ca. 13 000 Euro)

Die Dacheindeckung zur Straße hin besteht aus profiliertem Blech, die Seite zum Bach hin aus Welleternit (ggf. asbesthaltig). Das Dach ist innen gedämmt.

Die Fenster (teilweise Meranti und teilweise Kunststoff) stammen überwiegend aus dem Jahr 1994. Die Innenwände sind mit Putz versehen. Der Laminatboden wurde 2010/2011 erneuert.

Das Carport wurde 2010/2011 errichtet. Zwischen Wohnhaus und Carport befindet sich ein gepflasterter Freisitz (Süd-West-Richtung).

Das Objekt wurde bisher als Ferienhaus vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen ca. 7-8000 Euro.

Der Preis beinhaltet auch das vorhandene Inventar.

Object: EH201806

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Adres: Schlossstr. 12a
Postcode: 54472
Land: Germany
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Objectnummer: EH201806
Prijs: € 58.500
Woonoppervlakte: 63 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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