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Denkmalgeschütztes Wohn -oder Ferienhaus in ruhiger Lage in Treis-Karden, Mosel

€ 134.000
St.-Castor-Strasse 48,
56253 
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126
Objectnummer: EH2043
Prijs: € 134.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 110 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Monumentaal woonhuis of vakantiewoning te koop op een rustige locatie in Treis-Karden aan de Moezel.

Dit goed onderhouden monumentale pand is gebouwd in 1614. Het biedt ongeveer 100 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond (ca. 40 m² woonoppervlak) is nog in solide constructie gebouwd, vanaf de bovenverdieping (ca. 60 m² woonoppervlak) vindt u vakwerk. Alle kamers zijn de afgelopen jaren gerenoveerd.

Het is ideaal als vakantiehuis. Als alternatief kunnen de begane grond en de bovenverdieping in twee aparte units worden gemaakt. Hiervoor zijn ook twee elektriciteitsmeters en twee aparte watermeters aanwezig.

De woning kenmerkt zich tevens door de gunstige ligging. Het treinstation ligt op slechts 3 minuten lopen. Ondanks de nabijheid van het treinstation hoor je zelden treingeluiden.

DEUTSCH:
Diese gepflegte, unter Denkmalschutz stehende, Immobilie wurde im Jahre 1614 errichtet. Sie bietet auf zwei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche) wurde noch in Massivbauweise errichtet, ab dem Obergeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche) findet man Fachwerk. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Räume renoviert.
Es bietet sich ideal als Ferienhaus an. Als Alternative kann man aus dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wieder zwei getrennte Einheiten machen. Hierfür sind noch zwei Strom- sowie zwei separate Wasserzähler vorhanden.
Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Innerhalb von ca. 3 Gehminuten ist man am Bahnhof. Trotz der Nähe zum Bahnhof sind selten Bahngeräusche zu hören.

Object: EH2043

Treis-Karden ist ein reizvoller Moselort mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mosel sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Ein gut ausgebautes Straßennetz, der Flughafen Frankfurt-Hahn in 44 km Entfernung sowie der nur ca. 200 Meter entfernte Bahnhof Treis-Karden sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Einbauküche sowie das Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen.Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Adres: St.-Castor-Strasse 48
Postcode: 56253
Land: Germany
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Objectnummer: EH2043
Prijs: € 134.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 110 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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