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Etabliertes B&B mit sonniger Terrasse in Ediger-Eller, Mosel

€ 415.000
Kapellenstraße 13,
56814 
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125
Objectnummer: EH2045
Prijs: € 415.000
Woonoppervlak: 305 m2
Perceelgrootte: 456 m2
Kamers: 16
Slaapkamers: 11
Badkamers: 11

NEDERLANDS:
Goedlopende B&B met zonnig terras te koop in Ediger-Eller, Moezel.

Pension Rehschopp is een succesvol en populair pension in het prachtige wijndorp Ediger-Eller. In de afgelopen 5 jaar is het door de huidige eigenaren verder ontwikkeld en verbeterd. Het biedt rustige en comfortabele bed & breakfast-accommodatie op slechts korte loopafstand van de bezienswaardigheden en voorzieningen van het dorp. Gasten hebben ook de mogelijkheid om te genieten van een drankje op de terrassen van de accommodatie of in de overdekte bar en om gebruik te maken van de speelkamer met darts, pooltafel en tafeltennis.

Het object is gelegen in een monumentale zone en bestaat uit twee gebouwen die zijn gebouwd op een perceel van 375 m². Direct voor het pand is een privé parkeerplaats, met plaats voor maximaal 5 auto’s.

Het hoofdhuis (gebouwd in 1886) wordt bewoond door de eigenaren. Het ontbijt wordt geserveerd in hetzelfde huis, in de aangrenzende, speciaal gebouwde eetkamer. In 1975 is een grote garage / werkplaats gebouwd, het gastenverblijf is in 1980 toegevoegd en in 1989 uitgebreid. In hetzelfde jaar werd het grotere terras boven de garage aangelegd.
Beide terrassen zijn toegankelijk via het overdekte bargedeelte, dat op regenachtige dagen voornamelijk door gasten wordt gebruikt. Vanaf de terrassen is er een prachtig uitzicht op de omringende wijngaarden en de oude stadsmuur, die deel uitmaakt van de eigendomslijn, en de Rehschopp-toren.

Naast de mogelijkheid om het bedrijf voort te zetten als B & B / hotel, is er ook de mogelijkheid om een ​​bierterras of een café met eet- en drinkservice te openen of om het pand om te bouwen tot vakantieappartementen.

Die Pension Rehschopp ist ein erfolgreiches und beliebtes Gästehaus im schönen Weindorf Ediger-Eller. In den letzten 5 Jahren wurde es von den derzeitigen Eigentümern weiterentwickelt und verbessert. Es bietet ruhige und komfortable Unterkünfte mit Frühstück, nur einen kurzen Spaziergang von den Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt. Die Gäste haben auch die Möglichkeit, Erfrischungen auf den Terrassen der Unterkunft oder im überdachten Barbereich zu genießen und den Spielkeller mit Darts, Billardtisch und Tischtennis zu nutzen.

Das Anwesen befindet sich in einer Denkmalzone und besteht aus zwei Gebäuden, die auf einem 375 m² großen Grundstück gebaut wurden. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich ein privater Parkplatz, mit Platz für bis zu 5 Autos.

Das Haupthaus (erbaut 1886) wird von den Eigentümern bewohnt. Das Frühstück wird im selben Haus, im angrenzenden, speziell gebauten Speisesaal serviert. 1975 wurde eine große Garage / Werkstatt gebaut, das Gästehaus 1980 hinzugefügt und 1989 erweitert. Im selben Jahr wurde die größere Terrasse über der Garage angelegt.
Beide Terrassen sind über den überdachten Barbereich zugänglich, der vor allem an Regentagen von den Gästen genutzt wird. Von den Terrassen haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge sowie auf die alte Stadtmauer, die Teil der Grundstücksgrenze ist, und den Rehschopp-Turm.
Neben der Möglichkeit, das Geschäft als B&B-Hotel fortzusetzen, besteht auch die Möglichkeit, eine Bierterrasse oder ein Café mit Speisen- und Getränkeservice zu eröffnen oder das Anwesen in Ferienwohnungen umzuwandeln.

Object: EH2045

Das Haus liegt im Ortsteil Ediger und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge der Umgebung. Zum Moselufer sind es nur wenige Schritte, und Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Für Golfspieler gibt es einen 18- und 9-Loch Golfplatz in 10 km Entfernung. Restaurants, Bahnhof, Bus- und Schiffshaltestelle und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Fußentfernung. Ediger-Eller ist eine der schönsten und beliebtesten Ortschaften im Mittelmoseltal, zwischen den Städtchen Zell und Cochem, mit zahlreichen weinberankten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gässchen. Traditionelle Weinstuben und urige Lokale laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahre 2010 wurde das Dorf als einer der zukunftsfähigsten Orte Deutschlands, mit einer Goldmedaille auf Bundesebene, ausgezeichnet, beim europäischen Dorferneuerungswettbewerb 2014 errang Ediger-Eller als Teil der Calmont Region einen exzellenten 2. Platz. Eine Bahnstation, ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Energielabel
Energieverbruik: 185.30
Energie-certificaat geldig tot: 2024-11-15
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
185.30 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Kapellenstraße 13
Postcode: 56814
Land: Germany
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Objectnummer: EH2045
Prijs: € 415.000
Woonoppervlak: 305 m2
Perceelgrootte: 456 m2
Kamers: 16
Slaapkamers: 11
Badkamers: 11

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