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Neubau von fünf Wohngebäuden mit 44 Wohneinheiten im Zentrum von Morbach, Hunsrück

€ 196.824
Bernkasteler Straße 31,
54497 
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125
Objectnummer: EH21020_B-2-21
Prijs: € 196.824
Woonoppervlak: 67 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
In het centrum van Morbach, op de kruising Bernkasteler Straße / Gerberweg, wordt een wooncomplex gebouwd met 44 hoogwaardig ingerichte en drempelvrije appartementen, waarvan er 6 rolstoeltoegankelijk zijn volgens DIN 18040-2. Het wooncomplex bestaat uit 5 individuele gebouwen die elk over meerdere verdiepingen zijn verdeeld. Gebouwen A, B en C bestaan ​​uit een kelderverdieping, 2 volledige verdiepingen en een zolder. De achtergelegen woningen D en E bestaan ​​uit een kelderverdieping en 3 volledige verdiepingen. De kelderverdiepingen van de woningen zijn verbonden door een ondergrondse parkeergarage. Alle gebouwen zijn omgeven door een sfeervolle buitenruimte. Naast de huidige energiebesparingsverordening voldoet elk gebouw aan de KfW-55-norm, die de koper aantrekkelijke financieringsvoorwaarden biedt.

De gebouwen zijn bereikbaar via centraal gelegen trappenhuizen met een drempelloze lift.

Er zijn wooneenheden in de grootte van ca. 58 m² – ca. 122 m². De badkamers van de appartementen zijn voorzien van gelijkvloerse douches. Voor het plaatsen van de wasmachines en drogers is, afhankelijk van de grootte van het appartement, een aparte berging voorzien in de appartementen of is er een mogelijkheid om deze in de badkamer op te zetten.

Alle appartementen hebben ruime, gedeeltelijk overdekte balkons of terrassen. De plattegronden van de wooneenheden kunnen variabel worden ontworpen en, voor zover technisch mogelijk, worden aangepast aan de individuele wensen van de bewoners.

Im Zentrum von Morbach, an der Kreuzung Bernkasteler Straße/Gerberweg, entsteht eine Wohnanlage mit 44 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen, wovon 6 entsprechend der DIN 18040-2 rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Die Wohnanlage besteht aus 5 Einzelhäusern, die sich jeweils in mehrere Geschosse gliedern. Die Gebäude A, B und C bestehen aus einem Kellergeschoss, 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die rückwärtigen Häuser D und E bestehen aus einem Kellergeschoss, 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die Kellergeschosse der Häuser sind durch eine Tiefgarage verbunden. Alle Häuser sind von einer attraktiven Außenanlage umgeben. Jedes Gebäude erfüllt über die aktuelle Energieeinsparverordnung hinaus den KfW-55 Standard, welcher dem Käufer attraktive Finanzierungskonditionen bietet.

Die Erschließung der Gebäude erfolgt über jeweils zentral gelegene Treppenhäuser mit einem barrierefreien Aufzug.

Object: EH21020_B-2-21

Es werden Wohneinheiten in Größen von ca. 58 m² - ca. 122 m² angeboten. Die Bäder der Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Für die Aufstellung der Waschmaschinen und Trockner ist je nach Wohnungsgröße jeweils ein separater Abstellraum in den Wohnungen vorgesehen bzw. eine Aufstellmöglichkeit im Bad vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige, teilweise überdachte Balkone bzw. Terrassen. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Bewohner angepasst werden.
Morbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich, in Rheinland-Pfalz, mit ca. 10.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen des Hunsrücks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Ihre reizvolle Lage, die saubere Luft und ihre beeindruckende Naturlandschaft laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Morbach ist der Endpunkt einer Etappe des Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig. Morbach lohnt sich. Auch infrastrukturell hat Morbach einiges zu bieten. Die Liste der Einkaufsmöglichkeiten ist lang: Möbel und Wohnen, Wellness und Gesundheit, Drogerie- und Lebensmittelläden sowie Fachgeschäfte locken im Zentrum. Die Gemeinde Morbach hat sich zum Ziel gesetzt eine kinder- und familienfreundlichen Kommune zu sein. Dazu wurden die derzeitigen Betreuungsangebote in den gemeindlichen Kindergärten und den Grundschulen zur Verbesserung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf weiterentwickelt. Die IGS Morbach bietet den Familien ein wohnortnahes und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot für die Sekundarstufen I und II.
Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Adres: Bernkasteler Straße 31
Stad:
Postcode: 54497
Land: Germany
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Objectnummer: EH21020_B-2-21
Prijs: € 196.824
Woonoppervlak: 67 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
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