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Schnuckeliges ehem. Bauernhaus in ruhiger Lage in Mutterschied

€ 180.000
Otto-Schneider-Straße 4,
55469 
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501
Objectnummer: EH21134
Prijs: € 180.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 355 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Leuke voormalige boerderij op rustige locatie te koop in Muttigart.

Het schattige rijtjeshuis is omstreeks 1960 gebouwd op een terrein van 355 m². Destijds was het nog in gebruik als boerderij, maar in de loop der jaren en decennia is het het verzorgde woonhuis geworden die nu door het jonge gezin wordt gebruikt. Na de bouw volgde de eerste uitbreiding rond 1974. Hier werden de twee garages gebouwd. In 2010 volgde een tweede uitbouw. ​​De woonkamer en bijkeuken op de bovenverdieping zijn bovenop de garage gebouwd.

De woning biedt nu ca. 142 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Naast twee slaapkamers waarvan één met een eigen, kleine woonkamer, bevinden zich op de bovenverdieping de badkamer en een werkkamer en een eetkamer met toegang tot de keuken en de eerder genoemde grote en lichte woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2.50 m op de begane grond en een schoorsteenaansluiting. De woonkamer leidt naar het achterterras, vanwaar men uitkijkt op de gemeenschappelijke binnenplaats. De verzorgde tuin is ook toegankelijk via de woonkamer of de eigen poort op de binnenplaats.

De twee garages zijn toegankelijk vanuit het souterrain van de woning. In de kelder is een kleine doucheruimte.

Het huis maakt indruk door de nabijheid van Simmern en de onderhoudsvriendelijke tuin. Het is ideaal voor het jonge gezin.

Das niedliche Reihenhaus wurde um das Jahr 1960 auf einem 355 m² großem Grundstück errichtet. Damals noch als Bauernhaus genutzt, wurde es über Jahre und Jahrzehnte zum jetzt genutzten, gepflegten Wohnheim für die junge Familie. Nach der Errichtung folgte der erste Anbau ca. 1974. Hier wurden die zwei Garagen erbaut. Es folgte ein zweiter Anbau 2010. Bei diesem wurde auf die Garage das Wohnzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss gebaut.
Das Haus bietet nun ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Neben zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem, kleinen Wohnzimmer, befindet sich im Obergeschoss das Bad und ein Büro sowie im Erdgeschoss ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie das erwähnte, große und helle Wohnzimmer, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, sowie ein Kaminanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rückseitige Terrasse, von der man auf den gemeinsam genutzten Hof blickt. In den gepflegten Garten gelangt man ebenfalls über das Wohnzimmer oder über das private Tor im Hofbereich.
Die zwei Garagen sind über den Kellerbereich des Hauses zugänglich. Im Kellerbereich ist noch ein kleines Duschbad vorgesehen.

Das Haus besticht durch seine Nähe zu Simmern und den pflegeleichten Garten. Es ist ideal für die junge Familie geeignet.

Object: EH21134

Die Lage im Wohnort Mutterschied, im Rhein-Hunsrück-Kreis, ist besonders ruhig und behaglich. Mit etwa 500 Einwohner lässt es sich im Vorort von Simmern gut leben. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten sind in nicht einmal 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Simmern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Lebensmittel-, Bau- und Elektromärkten, allen Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man in 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 24 km Entfernung bietet beste Reisemöglichkeiten in alle europäischen Länder.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Energielabel
Energieverbruik: 122.60
122.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Otto-Schneider-Straße 4
Postcode: 55469
Land: Germany
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Objectnummer: EH21134
Prijs: € 180.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 355 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
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