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Beliebtes Gästehaus mit eigenem Parkplatz in ruhiger sowie zentraler Lage von Burg/Mosel

€ 398.000
Moselstraße 29,
56843 
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1777
Objectnummer: EH21194
Prijs: € 398.000
Woonoppervlak: 185 m2
Perceelgrootte: 667 m2
Kamers: 19
Slaapkamers: 12
Badkamers: 10

NEDERLANDS:
Populair pension/hotel met eigen parkeerplaats te koop op rustige en centrale locatie in Burg/Moezel.

Het pension en hotel zum Weinberg is een populaire accommodatie in het prachtige wijndorp Burg. Het is gebouwd in 1968 als solide constructie en is ondanks de centrale ligging vrij rustig. Omdat het dicht bij het Moezel-fietspad ligt, is het vooral populair bij fietsers.

Direct tegenover het object is de bijbehorende parkeerplaats en een mooie, verzorgde tuin met een kleine zithoek en de fietsenstalling, waar gasten hun fietsen veilig kunnen stallen.

Het pension heeft 9 vakantiekamers met badkamer en suite en een vakantieappartement (badkamer, hal met kitchenette, twee slaapkamers en een woonkamer), die natuurlijk ook als eigenaren appartement kan dienen. Alle vakantiekamers hebben een douche/toilet, föhn, verzorgingsproducten en een flatscreen-tv.

In de nieuw ingerichte, ruime gastronomische-keuken kunnen uitstekende gerechten worden bereid.

Het souterrain biedt voldoende bergruimte voor particulier en commercieel. Dankzij de van buitenaf toegankelijke goederenlift aan de achterzijde kunnen opbergbare producten eenvoudig de kelder in worden gebracht. Daarnaast biedt de kelder, in een klassieke, Moezel-typische gewelfkelder, een feestzaal die voldoende ruimte biedt voor feesten.

De eigenaar heeft dit jaar al flink geïnvesteerd in het pand. Er zijn onder andere nieuwe ramen met dubbel glas geplaatst, de terrasvloer is vernieuwd en de horecakeuken is ook vernieuwd.

Door de mogelijkheid om de vakantiewoning als exploitantenwoning te gebruiken, is de woning uitermate geschikt om onder één dak te wonen en te werken. Het bedrijf kan direct worden overgenomen.

Das Gästehaus und Hotel zum Weinberg ist eine beliebte Unterkunft im schönen Weindorf Burg. Es wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaut und liegt trotz der zentralen Lage recht ruhig. Da es in der Nähe des Moselradwegs liegt, ist es vor allem bei Radfahrern äußerst beliebt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der dazugehörige Parkplatz sowie ein schöner, gepflegter Garten, mit kleiner Sitzmöglichkeit und der Fahrrad-Garage, in der die Gäste ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Das Gasthaus verfügt über 9 Ferienzimmer mit Bad en suite sowie einer Ferienwohnung (Badezimmer, Flur mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer), die selbstverständlich auch als Betreiberwohnung dienen kann. Alle Ferienzimmer verfügen über DU/WC, Haarföhn, Pflegeprodukte und einen Flachbildfernseher. In der neu eingerichteten, geräumigen Gastro-Küche lassen sich hervorragend Gerichte zubereiten. Der Keller bietet genug Stauraum für privates und gewerbliches. Durch den rückseitigen, von außen zugänglichen Lastenaufzug, lassen sich lagerfähige Produkte ganz einfach in den Keller bringen. Zusätzlich bietet der Keller, in einem klassischen, Mosel-typischen Gewölbekeller, einen Partyraum, der genug Platz für Feierlichkeiten bietet.
Die Eigentümerin hat in diesem Jahr bereits einiges in die Immobilie investiert. So wurden unter anderem neue doppelt verglaste Fenster eingebaut, der Terrassenboden erneuert und die Gastro-Küche neu eingerichtet.

Durch die Möglichkeit, die Ferienwohnung als Betreiberwohnung zu nutzen, bietet sich das Objekt perfekt an, unter einem Dach zu wohnen und zu arbeiten. Der Betrieb kann direkt übernommen werden.

Aktuell wird das Objekt nach und nach renoviert. Die Eigentümer halten sich dementsprechend vor, den Preis nach Fertigstellung anzupassen.

Object: EH21194

Die Lage des Gästehauses ist zentral und doch ruhig gelegen. In Burg selbst gibt es urige Weinstuben und Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im 8 km entfernten Traben-Trarbach, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, First-Class Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermal-Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Adres: Moselstraße 29
Stad:
Postcode: 56843
Land: Germany
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Objectnummer: EH21194
Prijs: € 398.000
Woonoppervlak: 185 m2
Perceelgrootte: 667 m2
Kamers: 19
Slaapkamers: 12
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