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Einfamilienhaus mit Garten und großer Wiese zur Tierhaltung!

€ 87.000
Bitburger Straße 9,
54675 
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161
Objectnummer: EH217
Prijs: € 87.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 7.100 m2
Kamers: 6
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Vrijstaande woning met tuin en grote weide voor veeteelt/paarden te koop in Utscheid / Buscht.

Het pand is rond 1930 gebouwd in solide constructie. De algemene bouwstaat is erg goed. De gehele dakconstructie is ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd. De meeste ramen hebben dubbele beglazing. De voorkant van het huis is al mooi opgeknapt en geschilderd. Aan de achterzijde zou het gebouw volledig gestuukt en geschilderd moeten worden. Voordat het gebouw bewoonbaar is, moet het gebouw in sommige gebieden worden leeggemaakt. Door de bestaande toegang tot de binnenplaats konden deze renovatiewerkzaamheden gemakkelijk worden uitgevoerd.

Op de begane grond bevindt zich de hal, een woonkamer en eetkamer, een keuken en een badkamer.

Een houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Er zijn 4 slaapkamers van verschillende afmetingen en een apart toilet met fonteintje.

Een andere trap leidt naar de zolder.

Eventueel kunnen de bovenste verdieping en delen van het bijgebouw na een voorzorgscontrole worden verbouwd tot een mooie woonstudio.

Het gebouw wordt verwarmd door een elektrische kachels met nachtopslag.

Rechts van het huis is een garage.
Voor, naast en achter het huis zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar.

De boerderijgebouwen achter het huis verkeren in te renoveren staat en dienen nu alleen als opslagruimte. Aan de achterzijde grenzen de bijgebouwen en het woongebouw aan een rotsachtige bosrand.

Aan de overkant van de straat bevindt zich een grote tuin. Deze tuin gaat naadloos over in het weiland met een totale oppervlakte van ca. 6.500 m². Het weidegebied ligt op een lichte helling. Vanaf het bovenste perceel geniet u van een onbeschrijfelijk mooi uitzicht over het natuurlijke landschap van de prachtige Eifel.

Na de renovatie biedt het pand de ideale omstandigheden voor alle mensen die van het leven op het platteland houden vanwege de vele gebruiksmogelijkheden

Het pand is ook ideaal als vakantie- of weekendhuis.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Garten und großer Wiese zur Tierhaltung!

Die Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. Die allgemeine Bausubstanz ist sehr gut. Der gesamte Dachstuhl wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Fenster verfügen größtenteils über Isolierverglasung. Die Vorderseite des Hauses wurde bereits hübsch hergerichtet und gestrichen. Auf der Rückseite müsste das Gebäude komplett neu verputzt und gestrichen werden. Vor Einzug sollte das Gebäude in einigen Teilbereichen trockengelegt werden. Durch die vorhandene Zufahrt zum Innenhof könnten diese Sanierungsarbeiten problemlos ausgeführt werden.

Object: EH217

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Oberschoss.

Hier stehen 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken bereit.

Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss.

Nach vorsorglicher Prüfung könnte das Dachgeschoss und Teile des Nebengebäudes eventuell zu einem schönen Wohnstudio ausgebaut werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung mit Nachtspeicher.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Weitere Kfz-Außenstellplätze stehen vor, neben und hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wirtschaftsgebäude hinter dem Haus befinden sich in einen stark renovierungsbedürftigen Zustand und dienen nur als Lagerfläche. Nach hinten grenzen die Nebengebäude und das Wohnhaus an einen felsigen Waldrand.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großes Gartengrundstück. Dieser Garten geht nahtlos in das Weideland mit einer Gesamtgröße von ca. 6.500 m² über. Die Wiesenfläche liegt in leichter Hanglange. Vom oberen Grundstück aus genießt man einen unbeschreiblich schönen Blick in die Naturlandschaft der schönen Eifel.

Nach erfolgter Renovierung bietet das Anwesen aufgrund der vielen Nutzungsmöglichkeiten die idealen Vorrausetzungen für alle Menschen die ein Leben auf dem Land lieben.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus.

Noch nie waren die Zinsen so günstig.
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Wir freuen uns auf Sie.
Lage:54675 Utscheid - Buscht (Eifel)Entfernungen: Luxemburg/Echternach ca. 27 KmLuxemburg/Vianden ca. 18 KmLuxemburg-Stadt ca. 58 KmBelgien St. Vith ca. 49 KmNiederland Maastricht ca. 139 Km Bitburg ca. 18 KmWittlich ca. 57 KmTrier ca. 46 KmGerolstein ca. 54 KmDaun ca. 64 KmPrüm ca. 36 KmKöln ca. 147 KmBonn ca. 148 KmAachen ca. 131 KmFrankfurt am Main ca. 216 KmDie Entfernungsangaben können sich je nach ausgewählter Route verändern und dienen daher nur als Richtwert.
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Energielabel
Energieverbruik: 172.70
Energie-certificaat geldig tot: 2030-05-05
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
172.70 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Bitburger Straße 9
Postcode: 54675
Land: Germany
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Objectnummer: EH217
Prijs: € 87.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 7.100 m2
Kamers: 6
Badkamers: 1

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