Uw zoekresultaten

Wunderschönes, kernsaniertes Bauernhaus mit Scheune in zentraler Lage von Reidenhausen, nähe Blankenrath

€ 375.000
Mittelweg 1,
56865 
Voeg toe aan favorieten
545
Objectnummer: EH22290
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 215 m2
Perceelgrootte: 459 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Mooie, geheel gerenoveerde woonboerderij met schuur te koop op een centrale locatie in Reidenhausen, nabij Blankenrath.

Het bouwjaar van de hier aangeboden woonboerderij is niet bekend, maar zal waarschijnlijk rond het jaar 1800 zijn. In de loop van de jaren ’90 en het begin van de jaren 2000 zijn het huis en de schuur et veel liefde en passie volledig gerenoveerd. Door de kernrenovatie zijn de oorspronkelijke twee gebouwen één geheel geworden. Een aangebouwde doorgang geeft nu toegang van de boerderij tot de oorspronkelijke schuur.

De begane grond van de woonboerderij wordt eerst betreden via een veranda, die op zijn beurt uitkomt in de grote woonkamer. Hier ziet u dat onder andere de meubels perfect zijn afgestemd op de woonruimtes met hun prachtige houten vloerdelen. De woonkamer leidt naar zowel het beschutte en beschermde terras, als de hal, die u ofwel naar de bovenverdieping ofwel via de gecreëerde doorgang naar de grote keuken brengt.

De keuken staat dus in de voormalige schuur. Via hier is ook de hoofdbadkamer van de woning bereikbaar. De badkamer, die wordt verwarmd door vloerverwarming, heeft een ligbad en een douche. Vanuit de keuken is de grote garage te betreden. Met zijn afmetingen kan een stacaravan hier zeker parkeren. In de kleine kelder eronder is een wijnkelder met zitje geplaatst. Vanuit de garage gaat het nog een stap verder het ruime kantoor in. Door de grootte kan deze ruimte ook als extra garage gebruikt worden.

Op de bovenverdieping is er geen doorgang tot de voormalige schuur. Het huis biedt op de bovenverdieping, naast een extra doucheruimte, een logeerkamer en de hoofdslaapkamer. De slaapkamer maakt vooral indruk met zijn grootte en de bijbehorende lichtinval. Tegelijkertijd biedt het een eigen galerij die op veel manieren kan worden gebruikt.

Via de ruime werkkamer is de bovenverdieping van de voormalige schuur bereikbaar. Te beginnen met de huidige hobbyruimte, van waaruit vervolgens de berging wordt betreden. De saunaruimte is als laatste te bereiken via de berging. In deze ruimte is een sauna geplaatst en hier bevindt zich ook de stookruimte. Vanwege het voordeel dat deze kamers zowel licht als verwarming hebben, is hun ontwerp divers. Hier kunt u uw ideeën de vrije loop laten.

Door de uitgevoerde kernrenovatie verkeren de woonboerderij en de voormalige schuur in onberispelijke staat.

Das Baujahr des hier angebotenen Bauernhauses ist nicht bekannt, vermutlich liegt es jedoch um das Jahr 1800. Im Laufe der 90er sowie der frühen 2000er Jahre wurde das Wohnhaus und die Scheune grundlegend mit viel Liebe und noch mehr Leidenschaft kernsaniert.
Durch die Kernsanierung sind aus den ursprünglich zwei Gebäuden eines entstanden. Ein angebauter Durchgang ermöglicht es nun, vom Bauernhaus in die ursprüngliche Scheune zu gelangen.

Das Erdgeschoss des Bauernhauses betritt man zunächst über einen Windfang, der wiederum in das große Wohnzimmer öffnet. Gleich hier erkennt man die Liebe zum Detail, dass unter anderem das Mobiliar perfekt auf die Wohnräume, mit ihren herrlichen Holzdielen, abgestimmt wurde. Über das Wohnzimmer gelangt man sowohl zur ruhig gelegenen, blickgeschützten Terrasse als auch zum Flur, über den man entweder ins Obergeschoss oder, über den geschaffenen Durchgang, in die große Küche kommt.
Die Küche befindet sich demnach bereits in der alten Scheune. Hierüber ist gleichzeitig das Hauptbad der Immobilie zugänglich. Das Badezimmer, welches über eine Fußbodenheizung beheizt wird, verfügt über eine Wanne sowie Dusche. Von der Küche aus ist die große Garage betretbar. Mit ihren Maßen kann hier durchaus ein Wohnmobil parken. Im darunter liegenden, kleinen Keller, ist ein Weinkeller mit Sitzmöglichkeit eingebaut worden. Von der Garage geht es nochmals eins weiter in das geräumige Büro. Dieser Raum kann von der Größe auch als weitere Garage genutzt werden.

Im Obergeschoss der beiden Gebäude besteht keine Verbindung. Das Wohnhaus bietet im Obergeschoss, neben einem zusätzlichen Duschbad, ein Gästezimmer sowie das Haupt-Schlafzimmer. Das Schlafzimmer besticht vor allem durch seine Größe und die damit einhergehende Helligkeit. Gleichzeitig bietet es eine eigene Galerie, die vielseitig zu nutzen vermag.
Das Obergeschoss der ehemaligen Scheune ist über das geräumige Büro zugänglich. Angefangen mit dem aktuellen Hobbyraum, von dem aus als Nächstes der Abstellraum zu betreten ist. Über den Abstellraum ist als letztes der Saunaraum zu erreichen. In diesem Raum wurde eine Sauna eingebaut, hier befindet sich gleichzeitig auch der Heizungsraum. Aufgrund des Vorteils, dass diese Räume sowohl über Lichteinfall als auch über eine Heizmöglichkeit verfügen, ist deren Gestaltung vielfältig. Hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen.

Durch die durchgeführte Kernsanierung befindet sich das Bauernhaus sowie die ehemalige Scheune in einem tadellosen Zustand.

Object: EH22290

Das Haus liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen, und man findet schnell Ruhe nach einem anspruchsvollen Arbeits-Alltag. Der Ort selbst wird durch mobile Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art findet man im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Energielabel
Energieverbruik: 271.20
Energie-certificaat geldig tot: 2032-05-03
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
271.20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Mittelweg 1
Postcode: 56865
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH22290
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 215 m2
Perceelgrootte: 459 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Vergelijkbare Advertenties

Familienhaus mit großem Garten in herrlich r...

€ 439.000
Familienhaus mit großem Garten in herrlich ruhiger Lage!
Familienhaus mit großem Garten in herrlich ruhiger Lage!
2 230 m2 1.070 m2full info

Hanau: Gepflegtes Haus inkl. Einliegerwohnun...

€ 579.000
Hanau: Verzorgd huis incl. extra appartement, terras + tuin & 2 parkeerplaatsen te koop, ideaal voor families
Hanau: Verzorgd huis incl. extra appartement, terras + tuin & 2 parkeerplaatsen te koop, ideaal voor families

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in...

€ 234.000
Ruime en verzorgde eengezinswoning te koop op rustige locatie in het centrum van Sosberg
Ruime en verzorgde eengezinswoning te koop op rustige locatie in het centrum van Sosberg
52 175 m2 497 m2full info

Vergelijk Advertenties