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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential!

€ 690.000
Borenweg 7,
54634 
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98
Objectnummer: EH227
Prijs: € 690.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 845 m2
Kamers: 12
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Er komt een einde aan een traditie – woon- en bedrijfspand met een interessante geschiedenis te koop in Bitburg.
De “Bioscoop Bitburg”

Tot een paar maanden geleden werden hier nog de nieuwste films voor jong en oud gedraaid.

Maak nu uw eigen film in Bitburg.
Een film over de verbouwing van een traditionele bioscoop tot een modern woon- en bedrijfspand.
Vervang de acteurs door architecten, planners, tekenaars, constructeurs en vele hardwerkende metselaars, timmerlieden, dakdekkers en meer. Zet uw nieuwe werk in het juiste licht door uitstekende elektriciens en geef het de perfecte achtergrond en de juiste verf met professionele schilders.

Misschien geeft de stad u na voltooiing een “OSCAR”.

Een pand met enorm veel toepassingsmogelijkheden.

Vrijwel elke Eifelbewoner en de vereniging Bitburg-Land zouden bij het zien van dit gebouw herinneringen moeten ophalen.
De Bitburg bioscoop. Een plek vol ontmoetingen en emoties.

De geur van vers gemaakte popcorn en ander lekkers hangt nog steeds in de lucht, zelfs nadat de bioscoop is gesloten.

Het gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie in de stad. Binnen een paar minuten loopt u naar het centrum van Bitburg (voetgangersgebied) of het ziekenhuis.

Op de begane grond bevindt zich de ruime foyer met bar, tal van zitgelegenheid, enkele bergingen en een kleine bioscoopzaal.

Een brede trap brengt u naar de eerste verdieping. Er zijn hier nog drie bioscoopzalen van verschillende grootte.

In het gedeelte van de trap zijn ook de dames- en herentoiletten te bereiken.

Het gebied onder de bioscoopzalen werd gebruikt als parkeerdek.
Afhankelijk van het type parking is er plaats voor 12 tot 15 auto’s.

Het gebouw is omstreeks 1951 bebouwd en na een brand in de jaren negentig weer opgebouwd.
Het gebouw (bouwjaar 1951) wordt verwarmd door centrale verwarming op gas (aardgas) uit 1999.

Energieverbruik (commerciële bioscoop) – Verbruikscertificaat 183,1 kWh / (m2 * a) – Classificatie -D-
Energieverbruik (residentieel) – verbruikscertificaat 212,3 kWh / (m2 * a) – classificatie -G-

Bij de ingang aan de rechterkant leidt een trap naar de twee bestaande appartementen.

Het appartement op de eerste verdieping heeft een grote woonkamer met toegang tot het dakterras, een slaapkamer, een hal, een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken, een gastentoilet en een badkamer (te renoveren) met douche en ligbad.

Het appartement op de bovenste verdieping heeft drie slaapkamers, een hal, een zeer ruime woon- en eetkamer, een keuken met een kitchenette en een badkamer.

Rechts van de hoofdingang van de bioscoop bevindt zich een snackbar. De snackbar is momenteel verhuurd en biedt plaats aan ca. 25 personen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Foyer mit Theke, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, einige Lagerräume und ein kleiner Kinosaal.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Kinosäle unterschiedlicher Größen.

Im Bereich des Treppenaufgangs erreichen Sie auch die Damen- und Herrentoiletten.

Der Bereich unter den Kinosälen wurde als Parkdeck genutzt.
Je nach Parkweise finden hier 12 bis 15 Pkw`s Platz.

Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet und nach einem Brand in den 90er Jahren wieder neu aufgebaut.

Beheizt wird das Gebäude (Baujahr 1951) über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1999.

Energieverbrauch (Kino Gewerbe) – Verbrauchsausweis 183,1 kWh/(m2*a) – Einstufung -D-
Energieverbrauch (Wohnen) – Verbrauchsausweis 212,3 kWh/(m2*a) – Einstufung -G-

Am Eingang rechts führt ein Treppenaufgang zu den zwei vorhandenen Wohnungen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer (komplett renovierungsbedürftig) mit Dusche und Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Diele, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
Rechts neben dem Haupteingang vom Kino befindet sich ein Imbiss. Der Imbiss ist momentan verpachtet und bietet Sitzplätze für ca. 25 Personen.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH227

Eine Tradition geht zu Ende – Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Vorgeschichte!

Das „Kino Bitburg“

Bis vor einigen Monaten flimmerten hier noch die neusten Filme für Jung und Alt.

Drehen Sie jetzt in Bitburg Ihren eigenen Film.

Ein Film von der Umnutzung eines traditionsreichen Filmtheaters zum modernen Wohn- und Geschäftsgebäude.
Schreiben Sie Ihr eigenes Drehbuch und führen Sie selbst Regie.
Ersetzen Sie die Schauspieler durch Architekten, Planer, Zeichner, Statiker und viele fleißige Maurer, Zimmermänner, Dachdecker und mehr. Setzen Sie Ihr neues Werk durch hervorragende Elektriker ins richtige Licht und verleihen Sie Ihm durch fachgerechte Malerarbeiten die perfekte Kulisse und den passenden Anstrich.

Vielleicht verleiht Ihnen die Stadt nach Fertigstellung ja noch einen „OSCAR“.
Finden Sie es doch einfach heraus!

Eine Immobilie mit enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Fast jeder Bewohner des Eifelkreises und der Verbandsgemeinde Bitburg-Land dürfte beim Anblick dieses Gebäudes in Erinnerungen schwelgen.

Das Kino Bitburg. Ein Ort voller Begegnungen und Emotionen.

Der Duft von frisch zubereitetem Popcorn und anderen Leckereien liegt auch nach der Schließung des Kinos noch immer in der Luft.

Das Gebäude befindet sich in hervorragender Stadtlage. Sie erreichen die Innenstadt Bitburg (Fußgängerzone) oder das Krankenhaus fußläufig in nur wenigen Minuten.
Lage: 54634 Bitburg (Innenstadt) Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes

Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Adres: Borenweg 7
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH227
Prijs: € 690.000
Woonoppervlak: 240 m2
Perceelgrootte: 845 m2
Kamers: 12
Badkamers: 2

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