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Einzugsfertiger Bungalow mit herrlichem Gartengrundstück in Bitburg! PROVISIONSFREI !

€ 489.000
Wiesenstraße 3,
54634 
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93
Objectnummer: EH229
Prijs: € 489.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 800 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Instapklare bungalow met prachtig tuinperceel te koop in Bitburg.
Wonen op één verdieping! De bovenste verdieping is “extra”.
Verkoop zonder commissie rechtstreeks bij de aanbieder!

Het huis is vooral geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen met één tot maximaal twee kinderen.

De bungalow is gebouwd rond 1960 en in 2020 volledig gerenoveerd. Van de kelder tot aan het dak is de woning nagenoeg zo goed als nieuw.

Het nagenoeg vlakke en zeer onderhoudsvriendelijke perceel geniet de hele dag van de zon en heeft een prachtige oppervlakte van 800 m². De zomer is hier echt leuk. De buitenvoorzieningen zijn al volledig aangelegd met palissaden en tijdloze moderne bestrating. Vanuit de woonkamer leidt een kleine trap direct naar de tuin met een ruim betegeld buitenterras.

Het tuinperceel is ideaal voor een gezellige barbecue en om te chillen met familie en vrienden. De tuin is ook ideaal voor het houden van dieren. Liever een eigen fruit- en groentetuin of een verhoogd bed? Ook hiervoor moet er voldoende ruimte zijn. In deze tuin kunt u door de perfecte zonuitlijning bijna elke wens vervullen.

Verdeling woonoppervlak:

Op de begane grond bevinden zich de hal, een mooi gastentoilet, de ruime woon- en eetkamer met openhaardaansluiting en de master bedroom met zijn daglicht badkamer inclusief inloop regendouche.

Een chique nieuwe houten trap van massief eiken brengt u naar de nieuw ontwikkelde bovenverdieping. De twee kamers op de bovenste verdieping zijn exclusief ontwikkeld om de woonruimte uit te breiden en zijn vanwege de bestaande dakhelling vooral geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. Tevens is er een tweede badkamer met douche en dakraam. Alle kamers op de zolder worden verlicht door stijlvolle inbouwspots. In totaal voorzien 4 dakramen de bovenste verdieping van veel daglicht. Twee van de dakramen kunnen worden verduisterd door middel van elektrische rolluiken met afstandsbediening.

De woning is volledig onderkelderd. Hier zijn nog twee mooie kamers met ramen, verwarming en veelzijdig gebruik (plafondhoogte ongeveer 2 meter). Of het nu gaat om een slaapkamer, logeerkamer, fitness sauna of hobbyruimte – hier is veel mogelijk. In het souterrain is er ook een bijkeuken met buitentrap naar de tuin en de centrale verwarming op olie inclusief de olietanks.

Alle ramen op de begane grond hebben driedubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Het hele pand werd van buitenaf geïsoleerd, met stof bepleisterd en tijdloos wit geverfd.

Het gehele elektrische systeem van het huis is vernieuwd.

Het hele dak van het huis werd geïsoleerd en opnieuw bedekt met moderne, platte kleipannen.

De woning wordt in de buitenruimte mooi verlicht door 6 lampen in combinatie met een timer.

In het hele huis hangen al nieuwe ledlampen. Zowel de woon- en eetkamer als de slaapkamer hebben dimbaar omgevingslicht met een ruime keuze aan kleuren die worden bediend met de afstandsbediening.

Rechts van het huis is een garage. De garage heeft een kleine aangrenzende ruimte die gebruikt kan worden als berging, maar ook voor fietsen of bromfietsen. Ook werden deuren, ramen, verlichting en de elektrisch bedienbare deur van de garage vernieuwd.

Extra parkeerplaatsen buiten bevinden zich links van de woning en in de directe omgeving.

Door de perfecte oriëntatie geniet het perceel de hele dag van pure zon.

Heeft u interesse in een financieringsaanbod op maat, dan doen wij u graag een offerte.

Op enkele kleine dingen na is het pand al opgeleverd en kan het direct worden overgenomen.

Verdere vragen beantwoorden we graag in een persoonlijk gesprek.

Einzugsfertiger Bungalow mit herrlichem Gartengrundstück in Bitburg!

Leben auf einer Etage! Das Dachgeschoss gibt`s „On Top“.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Anbieter!

Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien mit einem – bis maximal zwei Kinder.

Der Bungalow wurde ca. 1960 gebaut und 2020 fachmännisch sehr aufwändig kernsaniert. Das Wohnhaus präsentiert sich vom Keller bis einschließlich Dach in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Das fast tellerflache und sehr pflegeleichte Grundstück genießt ganztägig die Sonne und verfügt über eine wunderbare Größe von 800 m². Hier macht der Sommer richtig Laune. Die Außenanlagen wurden mit Palisaden und zeitlos modernem Pflaster bereits komplett angelegt. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe direkt zum Garten mit großzügig gepflasterter Außenterrasse.

Das Gartengrundstück eignet sich exzellent zum gemütlichen Grillen und Chillen mit Ihrer Familie und mit Freunden. Auch zur Tierhaltung ist der Garten bestens geeignet. Möchten Sie doch lieber einen eigenen Obst- und Gemüsegarten oder ein Hochbeet? Auch hierfür dürfte das Platzangebot spielend ausreichen. In diesem Garten können Sie sich aufgrund der perfekten Sonnenausrichtung fast jeden Wunsch erfüllen.

Aufteilung Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein hübsches Gäste-WC, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Tageslichtbad inklusive begehbarer Regendusche.

Über eine schicke neue Holztreppe aus massiver Eiche gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss wurden ausschließlich zur Wohnraumerweiterung ausgebaut und eigenen sich aufgrund der vorhandenen Dachschräge vornehmlich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Weiterhin befindet sich hier noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Alle Räume im Dachgeschoss werden beleuchtet über schicke Einbauspots. Insgesamt durchfluten 4 Dachfenster das Dachgeschoss mit viel Tageslicht. Zwei der Dachfenster können über elektrische Rollläden mit Fernbedienung verdunkelt werden.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei weitere hübsche Zimmer mit Fenster, Heizung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Deckenhöhe ca. 2 Meter). Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, oder als Fitness- Sauna, oder Hobbyraum – hier ist vieles möglich. Weiterhin sind im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe zum Garten und die Öl-Zentralheizung inklusive der Öltanks untergebracht.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach-Verglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Die gesamte Immobilie wurde von außen isoliert, mit Gewebe verputzt und zeitlos weiß gestrichen.

Die komplette Hauselektrik wurde erneuert.

Das Dach des Hauses wurde ganzflächig isoliert und mit modernen, flachen Tonziegeln neu eigedeckt.

Das Wohnhaus wird im Außenbereich durch 6 Lampen in Verbindung mit einer Zeitschaltuhr hübsch angeleuchtet.

Im gesamten Wohnhaus befinden sich bereits neue LED-Lampen. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über dimmbares Ambiente-Licht mit großzügiger Farbauswahl welches über Fernbedienung gesteuert wird.

Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Die Garage verfügt über einen kleinen Nebenraum der ideal als Lager oder Abstellraum, sowie für Fahrräder oder Kleinkrafträder genutzt werden kann. Türen, Fenster, Beleuchtung und das elektrisch gesteuerte Sektionaltor der Garage wurden ebenfalls erneuert.

Weitere Kfz-Außenstellplätze befinden sich links neben dem Wohnhaus und im näheren Umfeld.

Aufgrund der perfekten Himmelsausrichtung genießt das Anwesen ganztägig Sonne pur.

Sofort einziehen und Wohlfühlen ohne oftmals lästigen und unkalkulierbaren Baustress.

Sollten Sie an einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot interessiert sein können wir Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten.

Die Immobilie ist bis auf wenige Kleinigkeiten bereits fertiggestellt und kann sofort übernommen werden.

Gerne beantworten wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH229

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Anbieter!

In Zeiten von „Corona“ gewinnt das eigene Zuhause noch mehr an Wert und Bedeutung. Geschmackvoll und gemütlich und zugleich überschaubar und pflegeleicht sind wichtige Kriterien auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim. Himmlische Ruhe und doch nur wenige Minuten bis zur Innenstadt. Lesen Sie einfach weiter. Vielleicht hat Ihre Suche nach dem passenden Zuhause schon bald ein Ende.

Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien mit einem - bis maximal zwei Kinder.

Ein weiters Highlight !!!

Damit Sie sich den Traum Ihrer neuen Wunschküche erfüllen können, möchten wir Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Wir schenken Ihnen beim Kauf der Immobilie einen Küchengutschein im Wert von sagenhaften 5.000 Euro. Der Gutschein wird selbstverständlich nur dann eingelöst, wenn die Küche auch tatsächlich bestellt und in Ihrem neuen Eigenheim aufgebaut und installiert wurde. Der Gutschein kann ausschließlich beim Möbelhaus Fischer „Fischer Home“ in Bitburg eingelöst werden. Fischer Home zählt zu den besten und führenden Möbelhäusern in der gesamten Region. Somit ist zu 100 % gewährleistet, dass Ihnen Ihre neue Traumküche später auch gefällt.
Lage: 54634 Bitburg (Ortsteil Bitburg Mötsch – äußerst ruhige und schöne Lage) Entfernungen: Bitburg Innenstadt – Fußgängerzone ca. 3 Km Nächste Einkaufsmarkt und Bäcker ca. 2 Km Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. Nächste Autobahnauffahrt in Badem - ca. 8 Km Nächster Bahnhof in Bitburg-Erdorf - ca. 7 Km
Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 99.70
Energie-certificaat geldig tot: 2030-09-10
Energie-efficiëntieklasse: C
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
99.70 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Wiesenstraße 3
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH229
Prijs: € 489.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 800 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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