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Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial und tollem Grundstück!

€ 137.000
Erzbergstraße 10,
54636 
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217
Objectnummer: EH231
Prijs: € 137.000
Woonoppervlak: 90 m2
Perceelgrootte: 1.390 m2
Kamers: 5
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Te renoveren huis met veel potentieel en geweldig perceel te koop in Biersdorf am See.

Op de begane grond bevinden zich de hal, een woonkamer, een eetkamer, een vernieuwde badkamer met douche, een berging en een slaapkamer.
Het gedeelte bij het trappenhuis kan ook worden gebruikt voor woonruimte. Er is hier ook een grote steenoven aanwezig.

Een kleine voorkamer leidt van hier naar het tuinperceel achter het huis.

Een gemakkelijk toegankelijke trap leidt naar de bovenverdieping. Er zijn hier drie kamers van verschillende afmetingen beschikbaar. De voorkamer doet dienst als doorgangskamer. Deze kamer geeft tevens toegang tot het achtergelegen balkon.

Op de zolder is een royale berging en opslagruimte aanwezig.

Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een garage. De centrale verwarming op olie en de olietanks zijn ondergebracht in een andere ruimte achter de garage. Een andere garage is aan de rechterkant van het huis. De ruimte boven deze garage kan eventueel worden uitgebouwd om de bestaande woonruimte uit te breiden.

Op het grote voorplein zijn tal van parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Ook zou hier een buitenterras kunnen worden gerealiseerd.
Een groot deel van het pand heeft een gewelfde kelder.
Het gebouw wordt verwarmd door de bestaande olieverwarming uit 2006. De verwarmingsbuizen moeten opnieuw worden aangelegd.

Het prachtige tuinperceel achter het huis is ideaal om te grillen en te chillen. Ook zou hier een fruit- en groentetuin kunnen worden aangelegd.

De woning is heerlijk rustig gelegen.

Het grootste deel van de woning is al gestript zodat de renovatie- en uitbreidingswerkzaamheden direct kunnen beginnen. Het bouwstaat is erg goed.

Een ideaal huis voor de ervaren klusser.

DEUTSCH:
Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial und tollem Grundstück!

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer.

Der Bereich des Treppenaufgangs kann auch zu wohnzwecken genutzt werden. Hier befindet sich auch noch ein großer gemauerter Backofen.

Durch einen kleinen Vorraum gelangt man von hier aus auch auf das Gartengrundstück hinter dem Haus.

Eine gut begehbare Treppe führt zum Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer unterschiedlicher Größe bereit. Der vordere Raum dient als Durchgangszimmer. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch auf den nach Hinten ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss steht großzügige Lager- und Abstellfläche bereit.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine Garage. In einem weiteren Raum hinter der Garage sind die Ölzentralheizung und die Öltanks untergebracht. Eine weitere Garage befindet sich rechts am Haus. Die Fläche über dieser Garage könnte eventuell zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraums ausgebaut werden.

Auf dem großen Vorhof stehen zahlreiche Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung. Es bestünde auch die Möglichkeit hier eine Außenterrasse anzulegen.
Ein großer Teilbereich der Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller.
Beheizt wird das Gebäude über die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2006. Die Heizungsrohre müssen neu verlegt werden.

Das herrliche Gartengrundstück hinter dem Haus eignet sich hervorragend zum Grillen und Chillen. Es bestünde auch die Möglichkeit hier einen Obst- und Gemüsegarten anzulegen.

Object: EH231

Die Immobilie steht in herrlich ruhiger Ortslage.

Das Wohnhaus wurde bereits größtenteils entkernt, so dass die Renovierungs- und Ausbauarbeiten sofort beginnen können. Die Bausubstanz ist sehr gut.

Ein ideales Wohnhaus für den geschickten Handwerker.

Noch nie waren die Zinsen so günstig.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie.
Lage:54636 Biersdorf am See (Eifel)Entfernungen: Luxemburg/Echternach - ca. 31 KmLuxemburg-Stadt – ca. 77 KmBelgien St. Vith ca. 52 KmBitburg ca. 11 KmWittlich ca. 44 KmTrier ca. 39 KmGerolstein ca. 40 KmPrüm ca. 29 KmKöln ca. 141 KmBonn ca. 141 KmAachen ca. 134 KmFrankfurt am Main ca. 203 Km
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Energielabel
Energieverbruik: 202.20
Energie-certificaat geldig tot: 2030-12-07
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
202.20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Erzbergstraße 10
Postcode: 54636
Land: Germany
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Objectnummer: EH231
Prijs: € 137.000
Woonoppervlak: 90 m2
Perceelgrootte: 1.390 m2
Kamers: 5
Badkamers: 1

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