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Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

€ 135.000
Bademer Straße 38,
54655 
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181
Objectnummer: EH250
Prijs: € 135.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 580 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 4

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met tuin en garage te koop in Kyllburg.
De woning biedt voldoende ruimte voor alleenstaanden, stellen en gezinnen op ca. 140 m² woonoppervlak.

Op de begane grond is er de hal, een gastentoilet, een keuken met een geïntegreerde ingerichte keuken en eethoek, een bijkeuken, een woonkamer en een berging.

Vanuit de berging zijn de verwarming en kunststof tanks te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de hal met toegang tot het overdekte balkon (inclusief prachtig uitzicht), drie grote slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad.
Een andere trap leidt naar de zeer ruime zolder.

De woning heeft een kelder. De kelder (deels gewelfde kelder) kan uitstekend gebruikt worden als werkplaats en magazijn.
De kelder leidt naar het grote tuinperceel achter het huis. Een andere ingang naar de tuin bevindt zich links van het huis.

Het tuinperceel biedt voldoende ruimte om een ​​groente- en fruittuin te creëren. Het tuinperceel biedt ook ideale omstandigheden voor honden en katten.

Een tuinhuis met terras kan in de zomermaanden als toevluchtsoord worden gebruikt.
Er zijn twee buitenparkeerplaatsen voor de woning. Er is ook een garage beschikbaar.

De woning staat al leeg en kan binnenkort worden overgenomen. Na de verkoop zal een volledige ontruiming van het pand plaatsvinden.

Opmerking:
Het pand heeft geen last gehad van de huidige overstroming.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Das Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.

Object: EH250

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit integrierter Einbauküche und Essecke, ein Vorratsraum, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum.

Vom Abstellraum aus gelangt man zur Heizung und zu den Kunststofftanks.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Diele mit Zugang zum überdachten Balkon (schöne Aussicht inklusive), vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine weitere Treppe führt zum sehr geräumigen Dachgeschoss.

Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller (teilweise Gewölbekeller) kann hervorragend als Werkstatt und Lager genutzt werden.

Vom Keller aus gelangt man auf das große Gartengrundstück hinter dem Haus. Ein weiterer Zugang zum Garten befindet sich links neben dem Haus.

Das Gartengrundstück bietet reichlich Platz zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens. Auch für Hunde und Katzen bietet das Gartengrundstück die idealen Voraussetzungen.

Ein Gartenhaus mit Freisitz kann in den Sommermonaten als Rückzugsoase genutzt werden.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zwei Kfz-Außenstellplätze. Zusätzlich steht eine Garage bereit.

Das Wohnhaus steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden. Eine vollständige Räumung der Immobilie erfolgt nach dem Verkauf.

Hinweis:
Die Immobilie war nicht vom aktuellen Hochwasser betroffen.

Jetzt hinein ins Eigenheim!
Miete zahlen war gestern!!!
Noch nie waren die Zinsen so günstig!!!
Lage: Kyllburg (Eifel) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 39 Km Bitburg ca. 15 Km Wittlich ca. 29 Km Trier ca. 45 Km Gerolstein ca. 27 Km Prüm ca. 34 Km Belgien - St. Vith ca. 54 Km Niederland - Maastricht ca. 131 Km
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Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 186.40
Energie-certificaat geldig tot: 2031-09-03
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
186.40 kWh/(m²·a)
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Bademer Straße 38
Stad:
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EH250
Prijs: € 135.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 580 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 4

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