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Ab jetzt Besichtigungstermine möglich! Top moderne Maisonette-Eigentumswohnung

€ 484.380
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Objectnummer: EH257167
Prijs: € 484.380
Woonoppervlak: 161 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

Bereits im Bau! Top moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (10)

Diese top moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 2 gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese moderne Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 2,5 Schlafzimmer, 1 behagliches Wohn-/Esszimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Dusch-WC, Abstellraum und Diele erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 4

Erstbezug Neubaufertigstellung 2021

Wohnfläche: 161 m²

Energie: Erdwärme – Zentralheizung – Heißwasser – Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht für Wohnung 4.

Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler

Energieausweis CO2-Emissionen3 30Kg/(m2)

Ausstattung:

TV – Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen,
ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden in modernem Dekor (Wahlweise Fliesen* während der Bauphase) Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz
Raufasertapeten weiß gestrichen

Fliesen Küche: *
Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt,
Schlüter Kantenschutzschiene, Edelstahl gebürstet

Fliesen Bad: *
Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt,
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt

WC Anlagen + Zubehör: *
 GE Renova Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
 TECEnow Betätigungsplatte, weiß
 Sanibel 1001 Papierhalter mit Deckel verchromt
 Sanibel 1001 Waschtisch 600x465mm, weiß
 Hansaprimo Einhebel Waschtisch Batterie XL, chrom
 Sanibel Röhrensifon
 Sanibel 1001 Handtuchhalter 2-teilig, verchromt
 Sanibel 1001 Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig

Dusche + Zubehör: *
 Hansaprimo Einhebel – Brausebatterie, chrom
Brauseset trend 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch und Handbrause
 TECE Bodenablauf
 TECE Drainprofil Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
Sanibel 1001 Badetuchhalter 800mm verchromt

Badewanne + Zubehör: *
 KA BW Badewanne 1800×800 weiß
 Hansgrohe Brausehalter, chrom
 Sanibel Brauseschlauch 15x1250mm classic-chromline
 HG Handbrause Croma, weiß/chrom
 Sanibel 1001 Badheizkörper weiß RAL 9016 1800x600mm

Object: EH257167

* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen! Bei Lieferausfall o.ä. können qualitativ adäquate Materialien verbaut werden.Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage. Ladestationen für E-Bikes sind bei einigen Parkplätzen vorgesehen. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Objectnummer: EH257167
Prijs: € 484.380
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