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Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück – Hier lässt es sich leben!

€ 395.000
Hilarius Leick Straße 4,
54636 
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189
Objectnummer: EH258
Prijs: € 395.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 860 m2
Kamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Prachtig vrijstaand huis met een geweldig tuinperceel te koop in Fließem in de Eifel.

De woning heeft ca. 120 m² woonoppervlak en is vooral geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. De uiterst gezellige woning is in degelijke constructie gebouwd en is gelegen in een zeer rustige en verzorgde woonwijk.

Behalve wat aanpassingen naar eigen wens, is het pand in een zeer verzorgde staat en zo goed als instapklaar.

Het gehele perceel is zeer mooi en gemakkelijk te onderhouden. Verschillende buitenterrassen en ruime zit- en ligweiden nodigen uit tot barbecueën en chillen met familie en vrienden.

De tuin is rondom omheind en ideaal voor het houden van honden/dieren.

Indeling kamers en verdiepingen:

Op de begane grond bevinden zich de hal, de ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde wintertuin, de keuken inclusief hoogwaardige inbouwkeuken, een gastentoilet en een kleine bijkeuken en technische ruimte.

Een mooie houten trap leidt naar de bovenverdieping.

Hier is momenteel een grote slaapkamer met een inloopkast en een balkon, nog een slaapkamer en een daglicht badkamer met een douche en een hoekligbad.

Let op:
Het zou ook mogelijk zijn om zonder veel moeite 3 slaapkamers te genereren uit de bestaande kamers.

Een uitschuifbare trap brengt u naar de zolder. Hier is voldoende opbergruimte.

In de tuin is ongeveer 2 jaar geleden een mooi en tegelijkertijd praktisch houten huis gebouwd. Dit houten huis kan gebruikt worden als feest- en barbecuehuis. Natuurlijk kan in dit houten huis ook al het tuingereedschap veilig opgeborgen worden.

Door de dakuitbouw kan het voorste gedeelte ideaal gebruikt worden als carport.
Op de verharde binnenplaats zijn buitenparkeerplaatsen beschikbaar.

Een overname kan in overleg snel plaatsvinden.

Trek er direct in en voel u goed zonder vervelende en onberekenbare bouwstress.

Ook maken wij via onze samenwerkingspartners graag een financieringsvoorstel op maat voor u en beantwoorden wij uw eventuele verdere vragen in een persoonlijk gesprek.

We kijken uit naar u!

Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück – Hier lässt es sich leben!

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und eignet sich in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien. Das äußerst gemütliche Eigenheim wurde in Massivbauweise errichtet und steht in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet.

Bis auf die privaten Änderungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und nahezu einzugsfertigen Zustand.

Das gesamte Grundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Mehrere Außenterrassen und großzügige Sitz und Liegeflächen laden zum Grillen und Chillen im Kreis der Familie und mit Freunden ein.

Der Garten ist rundherum hochwertig eingezäunt und eignet sich ideal zur Hundehaltung/Tierhaltung.

Object: EH258

Aufteilung der Räume und Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Wintergarten, die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier stehen derzeit ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Badewanne zur Verfügung.

Hinweis:
Es bestünde auch die Möglichkeit ohne großen Aufwand aus den vorhandenen Zimmern 3 Schlafzimmer zu generieren.

Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht großzügiger Stauraum bereit.

Im Garten wurde vor ca. 2 Jahren ein schönes und gleichzeitig praktisches Holzhaus errichtet. Dieses Holzhaus kann hervorragend als Party- und Grillhaus genutzt werden. Selbstverständlich können Sie auch alle Gartengeräte in diesem Holzhaus sicher unterstellen.

Aufgrund der Dachverlängerung kann der vordere Bereich ideal als Carport genutzt werden. Weitere PKW-
Außenstellplätze stehen auf der gepflasterten Hoffläche zur Verfügung.

Eine Übernahme kann nach Vereinbarung zeitnah erfolgen.

Sofort Einziehen und Wohlfühlen ohne lästigen und unkalkulierbaren Baustress.

Miete zahlen war gestern.

Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Kooperationspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot und beantworten Ihre weiteren Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Fließem Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 29 Km Luxemburg – Stadt ca. 66 Km Begien St. Vith ca. 51 Km Niederland Maastricht ca. 141 Km Bitburg ca. 9 Km Prüm ca. 29 Km Wittlich ca. 35 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 33 Km Trier ca. 39 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 140 Km Frankfurt ca. 197 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
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Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

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Besuchen Sie uns auch im Internet.

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Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 127.40
Energie-certificaat geldig tot: 2031-11-08
Energie-efficiëntieklasse: D
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
127.40 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Hilarius Leick Straße 4
Stad:
Postcode: 54636
Land: Germany
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Objectnummer: EH258
Prijs: € 395.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 860 m2
Kamers: 4
Badkamers: 1

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