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Idyllische Stadtrandlage im ruhigen Wohngebiet – Vollerschlossenes Baugrundstück in der Eifelstadt Adenau

€ 39.000
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Objectnummer: EH2629
Prijs: € 39.000
Perceeloppervlakte: 739 m2

NEDERLANDS:
Volledig ontwikkelde bouwkavel in de Eifel te koop met een idyllische ligging in een rustige buitenwijk van Adenau.
Het perceel is gelegen in een woonstraat zonder doorgaand verkeer, deze wordt alleen gebruikt door bewoners – hier kunnen kinderen op straat spelen.
Doordat het hoger ligt, heb je een onbelemmerd zicht op de vallei.

– Alle winkels in de stad op loopafstand
– Gelegen nabij het bos
– Er zijn geen extra kosten
– Een ontwikkeling op korte termijn is mogelijk

Perceel afmetingen:
Straat voorkant: ca. 21.80 m
Diepte: ca. 34,50 m

– te bouwen met een een- of tweegezinswoning, hout of steen, met of zonder kelder
– er is geen ontwikkelingsbeperking, u bent niet verplicht om het land te cultiveren

Aangezien er op dit gebied geen ontwikkelingsplan bestaat, is de invoegverplichting van toepassing op aangrenzende gebouwen.
Men is dus vrijer in de mogelijkheden als met een bestemmingsplan.

Alle verbindingen beschikbaar:
Water, riolering, elektriciteit, stadsgas (aardgas), snel DSL-internet via telecom, telefoon, kabel-tv

Gedetailleerde informatie met kaart en adres zullen we u toesturen in de expositie met 8 pagina’s.

Idyllische Stadtrandlage im ruhigen Wohngebiet – Vollerschlossenes Baugrundstück in der Eifelstadt Adenau

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2629
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – hier können die Kinder auf der Straße spielen.
Dadurch, dass es höher gelegen ist, haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Tal.

– alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort fußläufig erreichbar
– nahe am Wald gelegen
– es fallen keine Anliegerkosten mehr an
– eine kurzfristige Bebauung ist möglich

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 21,80 m
Tiefe: ca. 34,50 m

– bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– es besteht kein Bebauungszwang, d. h., Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung.
Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, Stadtgas (Erdgas), schnelles DSL-Internet über Telekom, Telefon, Kabel-TV

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

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Alles aus einer Hand?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalem Partner her.

Object: EH2629

Documenten
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.Entfernungen mit dem Pkw: zum Nürburgring 10 km/14 Min. nach Bonn 46 km/37 Min. nach Köln 74 km/57 Min. nach Koblenz 60 km/47 Min.Weitere Informationen unter www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Stad:
Postcode: 53518
Land: Germany
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Objectnummer: EH2629
Prijs: € 39.000
Perceeloppervlakte: 739 m2

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