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Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

€ 165.000
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Objectnummer: EH2631
Prijs: € 165.000
Woonoppervlakte: 179 m2
Perceeloppervlakte: 834 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vastgoedbeleggingen aan de rand van Adenau: Een- tot twee-familie huis met tuin en garage.

Het pand wordt alleen verhuurd verkocht en wordt daarom uitsluitend als rendementsobject aangeboden.
De huidige eigenaren huren het pand na een aankoop voor een maandelijkse huur van €700,00 plus alle normale extra kosten die een huurder met zich meebrengt.
Daarnaast wordt een levenslang verblijfsrecht ingevoerd ten behoeve van de huidige eigenaar. Daarna kunt u het pand opnieuw verhuren of het zelf gebruiken.

– Begane grond en kelder, elk met een eigen ingang
– De ruime, overdekte terrassen, het balkon en de tuin nodigen u uit buiten te genieten
– Alle winkels op loopafstand – slechts 10 minuten lopen naar het centrum van de stad

Indeling:
Begane grond:
Hal, open eethoek, ruime woonkamer met toegang tot het terras en balkon, keuken, hal, toilet, badkamer met glazen douche/bad/raam, slaapkamer, logeerkamer (geen foto beschikbaar).

Kelder (met eigen ingang):
Hal, woonkamer met uitgang naar het terras, keuken, slaapkamer (geen foto beschikbaar), badkamer met badkuip/WC/raam, werkplaats (geen foto beschikbaar).

Hal, boiler ruimte, berging (geen foto’s beschikbaar).

Buiten:
– Grasland aan beide zijden van het huis
– Verharde toegangsweg
– Geprefabriceerde garage

– Vloeren meestal tegels en PVC-vloeren
– Snel DSL-internet via Vodafone Kabel Deutschland tot 500.000 kBit of Telekom beschikbaar
– Centrale verwarming op olie

Gedetailleerde informatie, zoals plattegronden, adres en locatieplan is beschikbaar via de exposé met 14 pagina’s.

Anlageobjekt am Ortsrand von Adenau: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Das Objekt wird nur vermietet verkauft und daher ausschließlich als Renditeobjekt angeboten.
Die aktuellen Eigentümer mieten die Immobilie nach einem Kauf für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € zzgl. aller normaler Nebenkosten, die ein Mieter trägt.
Zusätzlich wird zur Absicherung ein lebenslanges Wohnrecht zu Gunsten des aktuellen Eigentümers eingetragen. Danach können Sie die Immobilie wieder frei vermieten oder selbst nutzen.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2631
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

– Erdgeschoss und Untergeschoss mit jeweils eigenen Eingängen
– die großzügigen, überdachten Terrassen, der Balkon sowie der Garten laden zum Verweilen ein
– alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar – nur 10 Fußminuten bis ins Stadtzentrum

Object: EH2631

Documenten
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, offener Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Glasdusche/Badewanne/Fenster, Schlafzimmer, Gästezimmer (kein Foto vorhanden)

Untergeschoss (mit eigenem Eingang):
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer (kein Foto vorhanden), Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Werkraum (kein Foto vorhanden)

Flur, Heizungsraum, Abstellraum (keine Fotos vorhanden)

Außen:
- Wiesenflächen an beiden Seiten des Hauses
- Nutzgarten unterhalb des Hauses
- gepflasterte Zuwegung
- Fertiggarage mit Sektionaltor

- größtenteils Fliesen und PVC-Bodenbelag
- schnelles DSL-Internet über Vodafone KabelDeutschland bis 500.000 kBit oder Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.Entfernungen mit dem Pkw: zum Nürburgring - 10 km/14 Min. nach Bonn - 46 km/37 Min. nach Köln - 74 km/57 Min. nach Koblenz - 60 km/47 Min.Weitere Informationen unter www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 106,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1974 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 53518
Land: Germany
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Objectnummer: EH2631
Prijs: € 165.000
Woonoppervlakte: 179 m2
Perceeloppervlakte: 834 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
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