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Ruhiggelegen wohnen auf einer Ebene mit viel Abstand zu den Nachbarn

€ 340.000
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Objectnummer: EH2647
Prijs: € 340.000
Woonoppervlakte: 261 m2
Perceeloppervlakte: 696 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Rustig gelegen vrijstaand huis in de Eifel te koop met veel afstand tot de buren.

– Gebouwd in 2008
– Voldoende ruimte – op minstens 30 m afstand van de buren in alle richtingen
– Rustige locatie zonder doorgaand verkeer (doodlopend)
– Wonen op een niveau mogelijk – 200 m² op de begane grond
– Grote kamers met veel natuurlijk lichtinval
– Uitnodigende terrassen naast en achter het huis
– Zonnige, idyllische tuin met aangelegde bloembedden

Optioneel kan de bouwgrond bij worden gekocht direct naast het huis, grenzend aan de garage, voor € 28.000,- euro.
Het is volledig ontwikkeld en heeft een oppervlakte van 696 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime woon- en eetkamer met kamerhoge ramen en drie uitgangen naar de tuin, keuken, gastentoilet, hal, studeerkamer met uitgang naar het terras, hal, badkamer met hoekbad/hangend toilet/douche/raam, opbergkast achter, hal, drie slaapkamers

Zolder:
Lichte studio, badkamer met douche/hangend toilet, berging en andere opslagruimtes onder de dakhellingen

Kelder:
Hal, grote hobbykelder, wasruimte, opslagkelder, pellet-magazijn, stookruimte

Buiten:
– Een garage met achteruitgang en drie verharde buiten parkeerplaatsen voor het huis
– Apart zonneterras met privacy-hek in de tuin

– Snel DSL-internet via Telekom tot 100.000 KBit/s beschikbaar
– Vloerverwarming via centrale pellet-verwarming met pellet-opslag

Gedetailleerde informatie, zoals plattegronden, adres en locatieplan, is beschikbaar in de presentatie van 15 pagina’s.

Ruhiggelegen wohnen auf einer Ebene mit viel Abstand zu den Nachbarn

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2647
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

– erst 2008 gebaut
– viel Platz zu den Nachbarn – mindestens 30 m Abstand zum nächsten Wohnhaus in alle Richtungen
– ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
– wohnen auf einer Ebene möglich – 200 m² im Erdgeschoss
– große Räume mit viel Tageslicht
– einladende Terrassen neben und hinter dem Haus
– sonniger, idyllischer Garten mit angelegten Blumenbeeten

Optional kann der Bauplatz rechts neben dem Haus, beginnend neben der Garage, für 28.000,00 Euro miterworben werden. Er ist voll erschlossen und hat eine Größe von ebenfalls 696 m².

Object: EH2647

Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und drei Ausgängen in den Garten, Wohnküche, Gäste-WC, Eingangsbereich, Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne/Hänge-WC/Dusche/Fenster, dahinterliegender Abstellspind, Flur, drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
helles Studio, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC, Abstellraum und weitere Abstellflächen in den Dachschrägen

Keller:
Diele, großer Hobbykeller, Waschküche, Abstellkeller, Pellet-Lager, Heizungsraum

Außen:
- eine Garage mit Hinterausgang und drei gepflasterte Außenstellplätze vor dem Haus
- separate Sonnenterrasse mit Sichtschutzzaun im Garten

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom bis zu 100.000 KBit/s verfügbar
- Fußbodenheizung über Pellet-Zentralheizung mit Pellet-Lager

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.
Der Ort Uedelhoven hat 308 Einwohner und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Uedelhoven liegt in Nordrhein-Westfalen etwa 3 km vor Eintritt der Ahr in das Bundesland Rheinland-Pfalz.In Uedelhoven selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an. Uedelhoven verfügt über einen Hotel- und Gaststättenbetrieb.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Blankenheim, eine umfassende Infrastruktur finden Sie in den Städten Adenau und Euskirchen.Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt. Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto: nach Blankenheim - 14 km/15 Min. nach Adenau - 18 km/24 Min. zum Nürburgring - 20 km/21 Min. nach Euskirchen – 40 km/33 Min. nach Bonn - 62 km/57 Min. nach Köln - 74 km/65 Min.Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de und www.eifel.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 80,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 2008 - Holzpellets (Zentralheizung)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objectnummer: EH2647
Prijs: € 340.000
Woonoppervlakte: 261 m2
Perceeloppervlakte: 696 m2
Kamers: 6
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Badkamers: 2

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