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Panoramablick über die Eifellandschaft: Baugrundstück mit kleiner Scheune im Eifelhöhenort Hoffeld

€ 27.000
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Objectnummer: EH2753
Prijs: € 27.000
Perceelgrootte: 709 m2

NEDERLANDS:
Bouwgrond met panoramisch uitzicht over weilanden en bossen te koop aan het einde van een doodlopende weg in Hoffeld.

De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer – hier kunnen de kinderen op straat spelen. Vanaf het terrein heeft u een prachtig uitzicht over het Eifellandschap.

Heeft u meer ruimte nodig?
Het aan de linkerkant grenzende bouwperceel (rood weergegeven) met een oppervlakte van ca. 682 m² is ook te koop via Immobilien Skiba. Breidt uw toekomstige perceel uit tot 1.391 m² of realiseer hier naast elkaar meerdere generatie-woningen.

– Alle winkels in Adenau, 10 km verderop
– Bijna vlak terrein, slechts licht hellend
– Slechts 250 m lopen naar het bos
– Gelegen op de tweede rij aan de rand

Afmetingen woning:
Straatfront: ca. 27 m
Diepte: ca. 30 m
Achterkant: ca. 30 m

Aangezien er op dit gebied geen ontwikkelingsplan is, geldt de invoegplicht voor naburige ontwikkelingen. Je bent dus vrijer in de mogelijkheden dan met een ontwikkelplan.

– Te bouwen met een- of twee-gezinswoningen, hout of steen, met of zonder kelder
– Er is geen verplichte ontwikkeling. dat wil zeggen, u bent niet verplicht om op het terrein te bouwen

De bouwkavel is volledig ontwikkeld.

Alle verbindingen beschikbaar:
Water, riolering, elektriciteit, snel V-DSL internet via de aanbieder Insysco, telefoon

De watervoorziening loopt via de binnenstraat, de rioolbuizen kunnen via een bestaand recht in het kadaster via de Binnenstraße worden aangelegd. Dit zorgt ervoor dat het afvalwater niet opgepompt hoeft te worden.

We sturen u graag gedetailleerde informatie met een kaart en adres toe in de brochure van 8-pagina’s.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – hier können die Kinder auf der Straße spielen!
Vom Grundstück aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick über die Eifellandschaft.

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2753
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sie brauchen mehr Platz?
Das links angrenzende Baugrundstück (rot eingezeichnet) mit einer Größe von ca. 682 m² steht ebenfalls über Immobilien Skiba im Verkauf.
Vergrößern Sie somit Ihr zukünftiges Grundstück auf 1.391 m² oder verwirklichen Sie hier Mehrgenerationen-Wohnen nebeneinander.

– alle Einkaufsmöglichkeiten im 10 km entfernten Adenau
– fast ebenes Grundstück – nur leicht abschüssig
– lediglich 250 m Fußweg bis in den Wald
– in zweiter Reihe am Ortsrand gelegen

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 27 m
Tiefe: ca. 30 m
Rückseite: ca. 30 m

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.

– bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– es besteht kein Bebauungszwang, d. h., Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, schnelles V-DSL-Internet über den Anbieter Insysco, Telefon

Die Wasserzuleitung erfolgt über die Binnenstraße, die Abwasserleitungen können über ein bereits bestehendes Recht im Grundbuch nach unten über die Schulstraße erfolgen. Somit wird gewährleistet, dass das Abwasser nicht hochgepumpt werden muss.

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen?
Alles aus einer Hand?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Object: EH2753

Documenten
Der Ort Hoffeld hat 302 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler. Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem PKW: nach Adenau 10 km/15 Min. zum Nürburgring 12 km/15 Min. nach Bonn 60 km/60 Min. nach Köln 88 km/70 Min. nach Koblenz 72 km/ 57 Min. Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 53534
Land: Germany
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Objectnummer: EH2753
Prijs: € 27.000
Perceelgrootte: 709 m2

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