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Großes, fast ebenes Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand mit Aussicht ins Grüne

€ 55.000
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Objectnummer: EH2766
Prijs: € 55.000
Perceelgrootte: 1.866 m2

NEDERLANDS:
Groot, bijna vlak bouwperceel te koop op een rustige locatie aan de rand van het dorp met uitzicht op het platteland.

Het perceel is gelegen op een rustige locatie op de tweede rij vanaf de doorgaande weg.
Vanaf het terrein heeft u een prachtig uitzicht over het Eifel-landschap.

– Alle winkels in Kelberg, 1,7 km verderop.
– Gelegen aan de rand van het dorp
– Woonstraat in de woonwijk zonder doorgaand verkeer – hier kunnen de kinderen op straat spelen

Afmetingen perceel:
Straatfront: ca. 43 m
Diepte: links ca. 26 m rechts tot 54 m

Aangezien er op dit gebied geen ontwikkelingsplan is, geldt de invoeg-eis voor naburige ontwikkeling.
Je bent dus vrijer in de mogelijkheden dan met een ontwikkelplan.

– Te bouwen met één of zelfs twee één of twee eengezinswoningen, gemaakt van hout of steen, met of zonder kelder
– Er is geen verplichte ontwikkeling. dat wil zeggen, u bent niet verplicht om op het terrein te bouwen

De bouwkavel is volledig ontwikkeld.

Alle verbindingen beschikbaar:
Water, riolering, elektriciteit, snel DSL-internet in aanbouw, telefoon

We sturen u graag gedetailleerde informatie met een kaart en adres in de brochure van 8-pagina’s.

Großes, fast ebenes Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand mit Aussicht ins Grüne

+++ hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2766
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe von der Durchfahrtsstraße gelegen.
Vom Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Eifellandschaft.

– alle Einkaufsmöglichkeiten im 1,7 km entfernten Kelberg
– am Ortsrand gelegen
– reine Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – hier können die Kinder auf der Straße spielen

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 43 m
Tiefe: links ca. 26 m rechts bis 54 m

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.

– im Mischgebiet gelegen
– bebaubar mit einem oder sogar zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern, aus Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– es besteht kein Bebauungszwang, d. h., Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, schnelles DSL-Internet derzeit im Ausbau, Telefon

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen?
Alles aus einer Hand?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Object: EH2766

Documenten
Hünerbach ist ein Ortsteil von Kelberg (Sitz der Gemeindeverwaltung) im Landkreis Daun. Hünerbach hat 85 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 527 m. Im Ort selbst gibt es einen Obst- und Gemüsehandel, ansonsten gibt es keine Geschäfte. Diese finden sich im nur 1,7 km entfernten Ort Kelberg. Kelberg ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung für insgesamt 33 Ortschaften und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gaststätten, Pensionen, Hotels, Bäckerei mit Café, Ärzten, Apotheke, 2 Supermärkten, 2 Tankstellen und Freibad. Grund- und Regionale Schule, Kindergarten und Seniorenheim sind vor Ort. Zusätzlich wird Hünerbach auch von fahrenden Händlern, wie mit Bäckerei und Supermarkt, versorgt. Gymnasien und RealschulePlus finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: Nach Kelberg – 1,7 km/2 Min. zum Nürburgring – 6,6 km/ 8 Min. nach Daun - 15 km/15 Min. nach Adenau - 16 km/18 Min. nach Koblenz - 58 km/41 Min. nach Bonn - 65 km/60 Min. nach Köln - 91 km/1 Std.19 Min. Weitere Informationen unter: www.kelberg.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Baugrundstücke finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Postcode: 53539
Land: Germany
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Objectnummer: EH2766
Prijs: € 55.000
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