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Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee

€ 259.000
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Objectnummer: EH2820
Prijs: € 259.000
Woonoppervlak: 75 m2
Perceelgrootte: 326 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Vakantiehuis als investeringsobject met verhuurservice + eigen gebruik te koop in Rieden am Waldsee.

– Volledig gemeubileerd vakantiehuis met uitzicht op groene Eifelbossen – u kunt direct beginnen met de verhuur.
– Een verhuurbedrijf voor de vakantiewoning inclusief schoonmaakservice en sleuteloverdracht etc. is aanwezig en kan indien nodig worden overgenomen
– Enorm populaire vakantieregio direct aan de Riedener Waldsee. Diverse watersporten, wandelpaden, de Laacher See en de Nürburgring, op slechts 20 minuten rijden met de auto

De woning kan ook maximaal 180 dagen per jaar zelf worden gebruikt en moet voor de resterende dagen te huur worden aangeboden. De exacte inkomsten en informatie over het verhuurbedrijf vindt u in onze uitgebreide brochure op pagina 5.

Indeling:
Begane grond:
Inkomhal, gastentoilet, grote woon- en eetkamer met uitgang naar het terras, twee tweepersoonskamers, badkamer met vlakke douche / toilet / raam

Geen kelder.

Buiten:
– Uitnodigend terras met uitzicht op het Eifellandschap
– Berging met verwarming, wasmachine en droger aansluiting
– Gedeeltelijk omheind terrein
– Verharde parkeerplaats buiten
– Plantenbedden

– DSL-internet beschikbaar bij Telekom
– Centrale verwarming op gas

We sturen u graag gedetailleerde informatie met plattegrond en adres toe in de 13 pagina’s tellende brochure.

Ferienhaus als Renditeobjekt mit Vermietungsservice + Eigennutzung in Rieden am Waldsee

– komplett möbliertes Wochenendhaus mit Aussicht auf grüne Eifelwälder – Sofortübernahme samt bestehender Buchungen möglich!
– eine Vermietungsagentur für das Ferienhaus inkl. Reinigungsdienst und Schlüsselübergaben etc. vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden
– enorm beliebte Urlaubsregion direkt am Riedener Waldsee. Hier locken diverse Wassersportarten, Wanderwege, der Laacher See und der nur 20 Autominuten entfernte Nürburgring

Das Objekt kann auch bis zu 180 Tage pro Jahr selbstgenutzt werden und muss die restlichen Tage zur Vermietung angeboten werden.
Genaue Einnahmen, sowie Informationen zur Vermietungsagentur finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 5.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2820
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH2820

Documenten
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenausgang, zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche/WC/Fenster

Kein Keller.

Außen:
- einladende Terrasse mit Blick auf die Eifellandschaft
- Abstellraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- teilweise eingezäuntes Grundstück
- gepflasterter Außenstellplatz
- Pflanzbeete

- DSL-Internet über Telekom verfügbar
- Gaszentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundriss, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.
Der Ort Rieden hat 1.184 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Mendig im Kreis Mayen-Koblenz zugeordnet. Rieden verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Metzgerei, Bäckerei, Blumengeschäft, Sportgeschäft, Kreissparkasse, einigen Ferienwohnungen, Gasthäusern, der Gemeindeverwaltung Rieden und der Grundschule. Den Kindergarten gibt es im Nachbarort Weibern (6 km), Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium in Mayen oder Adenau, werden mit Bussen angefahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Mayen oder in Adenau. Die ärztliche Versorgung im Umkreis ist ebenfalls gewährleistet. Verkehrsverbindungen und Entfernungen mit dem PKW: zur Autobahn A 61 – 7,6km/7 Min. nach Mayen - 13 km/16 Min. zum Nürburgring - 23 km/25 Min. nach Adenau - 26 km/24 Min. nach Koblenz - 37 km/32 Min. nach Bonn - 53 km/52 Min. nach Köln - 78 km/70 Min. Weitere Informationen unter: www.rieden-eifel.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundriss bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 70,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude aus 2012 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 56745
Land: Germany
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Objectnummer: EH2820
Prijs: € 259.000
Woonoppervlak: 75 m2
Perceelgrootte: 326 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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