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Haus mit Aussicht und kleiner Einliegerwohnung, Garage und Garten in Schuld/Ahr

€ 179.000
53520 
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153
Objectnummer: EH2895
Prijs: € 179.000
Woonoppervlak: 170 m2
Perceelgrootte: 1.123 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Woning met uitzicht en een klein apart appartement, garage en tuin te koop in Schuld/Ahr.

Dit pand is niet zwaar getroffen door de watersnoodramp op de Ahr. Alleen in de kelder kwam er een beetje water binnen via de toegangsdeur, maar het waterniveau kwam niet boven de plint en werd snel weer verwijderd.

– Overdekt balkon op zonnige zuid oriëntatie
– Verborgen, schaduwrijk terras achter het huis
– Woning op een helling, de tuin die niet is aangelegd is volwaardige bouwgrond
– Zoals te zien is op de foto’s, is er behoefte aan renovatie

Indeling:
Souterrain (entree):
Entree, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche (en aansluitingen voor wastafel en toilet), berging, twee kelderkamers, oliekelder, kelder aan de achterzijde

Begane grond (één trap omhoog):
Entree, hal, gastentoilet, woonkamer met open eethoek en toegang tot het overdekte balkon en uitgang naar de tuin, keuken, drie slaapkamers, badkamer momenteel alleen met aansluitingen voor ligbad/toilet/wastafel/wasmachine, berging, terras achter het huis

– Snel DSL internet verkrijgbaar
– Centrale verwarming op olie

We sturen u graag gedetailleerde informatie met plattegronden en adres toe in de 14 pagina’s tellende brochure.

Haus mit Aussicht und kleiner Einliegerwohnung, Garage und Garten in Schuld/Ahr

Dieses Objekt war nicht schwer von der Flutkatastrophe an der Ahr betroffen. Lediglich im Untergeschoss kam etwas Wasser durch die Eingangstür herein, jedoch ging der Wasserstand nicht über die Fußleiste hinaus und wurde schnell wieder entfernt.

– ideale Nutzung als 2. Generationenhaus
– überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung
– versteckte, schattige Terrasse hinter dem Haus
– Grundstück in Hanglage, der nicht angelegte Garten ist ein vollwertiger Bauplatz
– wie auf den Fotos zu sehen, renovierungsbedürftige Innenausstattung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2895
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH2895

Aufteilung:
Untergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (und Anschlüsse für Waschbecken und WC), Abstellraum, zwei Kellerräume, Ölkeller, Felsenkeller rückwärtig

Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon und Ausgang in den Garten, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer derzeit nur mit Anschlüssen für Badewanne/WC/Waschbecken/Waschmaschine, Abstellraum, Terrasse hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.
Der Ort Schuld hat ca. 667 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet. Im Ort befinden sich ein Hotel und mehrere Gaststätten, eine Bäckerei ist im Wiederaufbau, einen Arzt für Allgemeinmedizin und ein Kindergarten. Ebenso bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Schulen werden mit Bussen angefahren. Eine gute Infrastruktur finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: nach Adenau - 11 km/12 Min. zum Nürburgring - 18 km/20 Min. nach Bonn - 54 km/50 Min. nach Köln - 80 km/70 Min. nach Koblenz - 68 km/55 Min. Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 274,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1966 - Heizöl EL

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 53520
Land: Germany
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Objectnummer: EH2895
Prijs: € 179.000
Woonoppervlak: 170 m2
Perceelgrootte: 1.123 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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