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Wiederaufbau zum Traumhaus: Charmantes Bruchsteinhaus mit Scheune, Stall und Garten in Schuld/Ahr

€ 79.000
53520 
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290
Objectnummer: EH2919
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 93 m2
Perceelgrootte: 480 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Verbouwing tot droomhuis: Charmant natuurstenen huis met schuur, stal en tuin te koop in Schuld/Ahr.

Dit object is zwaar beschadigd door de watersnoodramp op de Ahr. Het water stond tot in de gehele begane grond, maar ook tot ongeveer 1-2 centimeter op de bovenverdieping. De boven- en zolderverdiepingen werden nauwelijks aangetast. Meer details hierover vindt u in onze gedetailleerde brochure op pagina 4.

– Rustige zijstraat die nauwelijks gebruikt wordt
– Vrijwel vlakke tuin met toegang voor auto
– Bijgebouw met schuur, stal en berging
– Bovenverdieping als uitbreidingsreserve voor extra woonruimte
– Lage plafonds op de begane grond (de woonruimte-berekening inclusief plafondhoogtes vindt u in de brochure op pagina 5.)

– De gasketel, die zich op de bovenverdieping bevindt, is niet beschadigd en functioneert.
– De tank voor vloeibaar gas die in de tuin stond is er niet meer.
– De radiatoren/leidingen op de begane grond zijn verwijderd.
– De ramen/ruiten zijn niet meer aanwezig op de begane grond.
– De trap moet vernieuwd worden.

Indeling:
Begane grond:
Keuken, woonkamer, hal, gastentoilet, grote wasruimte met uitgang naar de tuin

Bovenste verdieping:
drie slaapkamers, hal, badkamer met douche/toilet/raam

Zolderverdieping (alleen bereikbaar via vlizotrap):
grote zolder – ideaal als extra uitbreidingsreserve

– Geen kelder

– Centrale verwarming op gas, momenteel onverwarmd

We sturen u graag gedetailleerde informatie met adres en kaart toe in de 11 pagina’s tellende brochure.

Wiederaufbau zum Traumhaus: Charmantes Bruchsteinhaus mit Scheune, Stall und Garten in Schuld/Ahr

Dieses Objekt wurde schwer durch die Flutkatastrophe an der Ahr beschädigt. Das Wasser stand im gesamten Erdgeschoss, sowie bis ca. 1-2 Zentimeter im Obergeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss waren kaum betroffen. Genaueres hierzu finden Sie in unserem detaillierten Exposé auf Seite 4.

– kaum befahrene, ruhige Nebenstraße
– fast ebener Garten mit Pkw-Zufahrt
– Nebengebäude mit Scheune, Stall und Abstellraum
– Dachgeschoss als Ausbaureserve zu weiterem Wohnraum
– niedrige Decken im Erdgeschoss (Wohnflächenberechnung samt Deckenhöhen finden Sie im Exposé auf Seite 5.)

– Die Gastherme, welche sich im Obergeschoss befindet, wurde nicht beschädigt und ist funktionstüchtig.
– Der Flüssiggastank, welcher sich im Garten befand, ist nicht mehr vorhanden.
– Die Heizkörper/Leitungen im Erdgeschoss wurden entfernt.
– Die Fenster/-scheiben sind im Erdgeschoss nicht mehr vorhanden.
– Die Treppe muss erneuert werden.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2919
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH2919

Documenten
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, große Waschküche mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster

Dachgeschoss (nur über eine Dachboden-Leiter erreichbar):
großer Dachboden - ideal als weitere Ausbaureserve

- kein Keller

- Gaszentralheizung, aktuell unbeheizt

Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 11-seitigen Exposé zu.
Der Ort Schuld hat ca. 742 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet. Im Ort befinden sich zwei Hotels mit Restaurant, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei wird nach dem aktuellen Stand wiederaufgebaut. Weiterhin ist die Errichtung eines Dorfladens in der Überlegung. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau. Schulen werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur A 61 (Kreuz Meckenheim) - 25 km/28 Min. zur A 1 (Auffahrt Blankenheim) - 19 km/22 Min. nach Adenau - 11 km/12 Min. zum Nürburgring - 18 km/20 Min. nach Bonn - 54 km/50 Min. nach Köln - 80 km/70 Min. nach Koblenz - 68 km/55 Min. Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 53520
Land: Germany
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Objectnummer: EH2919
Prijs: € 79.000
Woonoppervlak: 93 m2
Perceelgrootte: 480 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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