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Liebevolles Gasthaus im Hunsrück zu verkaufen!

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Objectnummer: EH3 (1/6)
Kamers: 11

Das Gasthaus Stein befindet sich in einem um 1870 erbauten, gut erhaltenen Fachwerkhaus. Es ist seit vier Generationen in familiärer Hand und steht in zentraler Lage von Blankenrath.
Die Gastronomie verfügt über ein Restaurant inkl. abtrennbarem Raum, Frühstücksraum und Biergarten.
In den Obergeschossen liegen sechs neu renovierte Gästezimmer der Kategorie drei Sterne. Auch zwei
Betriebswohnungen sind im Objekt angeordnet, wovon eine als Ferienwohnung umgebaut werden könnte.
Durch ständige Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten befindet sich die Gastronomie in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Im Jahre 1965 erfolgte ein rückwärtiger Anbau, der als Erweiterung des Gasthauses dient. Die Fenster sind teilweise 3-fach verglast und in gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Gaststätte selbst kann zusätzlich mit einem Pelletofen geheizt werden.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Die Gastro-Fläche beträgt 450 m².
Es sind 4 eigene PKW-Stellplätze vorhanden.

Object: EH3 (1/6)

Kellergeschoss (teilunterkellert): Heizungsanlage, Waschküche, Lagerraum, Kühllager

Erdgeschoss: Gewerbeküche mit vollständigem Inventar, Abstellraum und Kühlraum, Sanitäre Anlagen,
Restaurant mit Bar-Theke, kleineres Büro/Aufenthaltsraum

Obergeschoss: Ein Einzel- und zwei Doppelzimmer in individueller Ausstattung, Bügelraum, Personaltoilette und Betreiberwohnung (2 Zimmer, Bad, große Terrasse)

Dachgeschoss: Ein Einzel-, Ein Doppel- sowie ein Dreibettzimmer, derzeit nicht genutzter Wohnraum mit zwei
Schlafzimmern, Küche, Bad und großem Wohnzimmer - als Betreiberwohnung oder Ferienwohnung ausbaubar.

Nebengebäude: Tanklager, eine Garage sowie ein Carport
Das lebhafte Dorf Blankenrath mit seinen knapp 1.700 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf und ist somit von zentraler Bedeutung für die umliegenden Dörfer. Blankenrath liegt in der Verbandsgemeinde Zell/Mosel und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Neben zwei Kindergärten gibt es hier zusätzlich eine Grundschule. Des Weiteren bietet der Ort, neben einem Bäcker sowie einem Supermarkt, der für den täglichen Einkauf dient, auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke sowie Friseure. Blankenrath bietet durch die landschaftliche sowie waldreiche Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Ortsgemeinde Blankenrath liegt rund 14 km von Zell (Mosel), welches das nächstgelegene Krankenhaus vorweist und etwa 20 km nördlich des Flughafens Frankfurt/Hahn. Um das Gasthaus herum befinden sich ausreichend Stellplätze für Gäste.
Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Walter Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Makelaarscourtage: Für den Käufer fallen 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklercourtage an.
Postcode: 56865
Land: Germany
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Objectnummer: EH3 (1/6)
Kamers: 11

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