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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Kerpen

€ 229.000
Illinger Straße 9,
54578 
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245
Objectnummer: EHKerpen 10
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 93 m2
Perceelgrootte: 545 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vrijstaande woning met tuin en garage te koop in Kerpen.
Deze vrijstaande woning is in 2000 gebouwd als prefab woning op een solide gemetselde kelder.

Kerpen maakt deel uit van de gemeente Gerolstein in de wijk Vulkaaneifel. In het dorp zelf is er een bakkerij met een klein café en een zeer bekend landcafé dat regelmatig culturele evenementen organiseert. Het kasteel van Kerpen torent hoog boven het dorp uit. Winkels zijn er in Hillesheim, op ongeveer 10 minuten rijden met de auto.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 93 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie, lichte en open woonkamer / keuken met toegang tot het terras en de tuin. Naast de garage zijn er nog 2-3 parkeerplaatsen. Naast de garage is er ook ruimte voor een stacaravan. Het terras bij het huis is ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met warm water. 3000 l ondergrondse regenwatertank, 2000 l bovengrondse watertank.

Informatie over het energiecertificaat:

Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 2000
Finale energiebehoefte: 142,1 kWh / (m² a)
Essentiële energiebron: vloeibaar petroleumgas
Energie-efficiëntieklasse: E.

Classificatie:

Begane grond: entree, hal, badkamer met ligbad en toilet, open woonkamer / keuken met toegang tot terras en tuin, trap naar het souterrain.

Bovenverdieping: hal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet. Uitschuifbare trap naar de winkel.

Opslag: kan worden gebruikt als opslagruimte

Souterrain: Ruime kelder met bergingen en werkplaats.

Buiten: houten huis, kleine houten schuur, tuin met mooi houten terras.

DEUTSCH:
Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 2000 als Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Kerpen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Im Dorf selbst gibt es eine Bäckerei mit kleinem Café und ein sehr bekanntes Landcafé, das regelmäßig Kulturveranstaltungen anbietet. Über dem Dorf thront die Burg Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Hillesheim. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem schönen, hellen und offenen Wohnzimmer-/ Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Neben der Garage gibt es weitere 2-3 Autostellplätze. Auch ein Wohnmobil findet neben der Garage Platz. Die am Haus befindliche Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Holzfenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Unterirdischer 3000 l Regenwasserspeicher, 2000 l oberirdischer Wasserspeicher.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf: 142,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne und WC, offener Wohnzimmer-/ Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Treppe nach oben in den Keller.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ausziehtreppe zum Speicher.

Speicher: Nutzbar als Stauraum

Keller: Geräumiger Keller mit Abstellräumen und Werkstatt.

Außen: Holzhäuschen, kleiner Holzverschlag, Garten mit schöner Holzterrasse.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHKerpen 10

Energielabel
Energieverbruik: 142.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-10-11
Energie-efficiëntieklasse: E
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
142.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Illinger Straße 9
Postcode: 54578
Land: Germany
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Objectnummer: EHKerpen 10
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 93 m2
Perceelgrootte: 545 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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