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Großzügige Gewerbefläche im “Alten Bahnhof”

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Objectnummer: EH3302

NEDERLANDS:
Grote kantoorruimte in het “oude treinstation” in Schleiden te huur.

Royale commerciële ruimte (laatst gebruikt als kantoor) met een totale oppervlakte van ca. 97 m² op de 1e verdieping van een modern commercieel gebouw te huur. Veelzijdig gebruik is mogelijk, b.v. door een verdeling van het totale gebied. Het gebied strekt zich uit tot een 40 m² grote ruimte/entree en een aparte ruimte. Deze omvatten een kleine keuken, een apart toilet en een berging. De huurder kan ook een kelderruimte van 10 m² gebruiken. Het commerciële gebouw heeft een lift. De parkeerplaatsen direct bij het object kunnen worden gedeeld.

De kale huurprijs is € 670,- plus € 250,- voor bijkomende kosten (bedrijfskosten & warmtevoorziening). Totale huurprijs € 920,-. Daarnaast worden de kosten voor de stroomvoorziening door de huurder apart bij de verantwoordelijke nutsbedrijven in rekening gebracht.

Energiecertificaat: 117,2 kWh / (m²a), centrale verwarming op aardgas, bouwjaar 1987, energie-efficiëntieklasse D.
Alle informatie wordt gegeven zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant (of een derde partij) aan ons wordt verstrekt. We nemen geen verantwoordelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie.

Centrale verwarming met aardgas;
Warmwatervoorziening elektrisch;
Houten kozijnen;
Vloeren in tapijt en tegels.

Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro genutzt) im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit insgesamt ca. 97 m². Eine vielseitige Nutzung ist möglich, z.B. durch eine Teilung der Gesamtfläche. Die Fläche erstreckt sich in einen ca. 40 m² großen Raum/Eingangsbereich und ein sep. Raum. Dazu gehören eine kleine Küche, ein sep. WC sowie ein Lagerraum. Der Mieter kann ebenfalls einen 10 m² großen Kellerraum nutzen. Das Geschäftshaus verfügt über einen Pesonenaufzug. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 670,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Gesamtmiete € 920,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchssausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3302

Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage "Alter Bahnhof" der landschaftlich äußerst reizvoll am Nationalpark Eifel gelegenen ehemaligen Kreisstadt Schleiden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof sowie eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel, Nahkauf, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m.. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall ( ca. 9 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 18-20 km entfernt.
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Makelaarscourtage: 1,19 KM inkl. MwSt.
Stad:
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EH3302

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