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Zwei Wohnhäuser direkt am Wasser…

€ 225.000
53506 
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439
Objectnummer: EH3520
Prijs: € 225.000
Woonoppervlakte: 250 m2
Perceeloppervlakte: 2.768 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Twee vrijstaande huizen in de Eifel te koop met terrassen en garages en directe toegang tot de Ahr

Huis I: energieverbruikscertificaat: 255 kWh / (m² * a), nachtverwarming, bouwjaar woonhuis ca. 1959 / verlenging ca. 1964, energie-efficiëntieklasse H.
Huis II: Energieprestatiecertificaat: 219 kWh / (m² * a), LPG-centrale verwarming, bouwjaar woonhuis ca. 1959 / verlenging ca. 1968, energie-efficiëntieklasse G.

Gedetailleerde informatie (objectadres, exacte omschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar. Alle informatie wordt zonder garantie gegeven en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant (of een derde partij) aan ons wordt verstrekt. Wij nemen geen verantwoordelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie.

Huis I:
Nacht opslag verwarming,
Warmwatervoorziening via elektriciteit;
Houten kozijnen en geïsoleerde ramen met luiken (deels elektrisch);
Vloeren voornamelijk in pakket en tapijt.

Huis II:
LPG-centrale verwarming met warmwatervoorziening;
Houten kozijnen met ramen met luiken;
Vloeren voornamelijk in tapijt en laminaat.

De stad Ahrbrück ligt direct aan de Ahr tussen de steden Altenahr en Adenau aan de Nürburgring. Ahrbrück zelf heeft alle winkels voor de dagelijkse behoeften, deze zijn te vinden in een nieuw winkelcentrum. Verder zijn er ter plaatse artsen, banken, basisschool en kleuterschool. De goede snelwegverbinding met de A61 en de aansluiting op het nationale vervoersnetwerk wordt verzorgd door het eigen station van de route Ahrbrück-Bonn.

Zwei Einfamilienhäuser mit Terrassen und Hausgaragen, Sauna und direktem Zugang zur Ahr.

Haus I: Energiebedarfsausweis: 255 kWh/(m²*a), Nachtstromspeicherheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1959/ Anbau ca. 1964, Energieeffizienzklasse H.
Haus II: Energiebedarfsausweis: 219 kWh/(m²*a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1959/ Erweiterung ca. 1968, Energieeffizienzklasse G.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3520

Haus I:
Nachtstromspeicherheizung,
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen- sowie Holzrahmen-Iso-Fenster mit Rolläden (z.T. elektrisch);
Bodenbeläge überwiegend in Pakett und Teppich.

Haus II:
Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Holzrahmen-Iso-Fenster mit z.T Rollläden oder Schlagläden;
Bodenbeläge überwiegend in Teppich und Laminat.
Der Ort Ahrbrück liegt unmittelbar an der Ahr zwischen den Orten Altenahr und Adenau am Nürburgring. Ahrbrück selbst verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, diese sind in einer neu geschaffenen Einkaufsmeile zu finden. Desweiteren sind Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten vor Ort. Die gute Autobahnanbindung zur A61 sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Ahrbrück-Bonn gegeben.
Baujahr: 1959
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Wir laden Sie hiermit herzlich ein, diese Immobilie durch unsere 360° Besichtigungstour bequem und ungestört von zu Hause bzw. Ihrem mobilen Endgerät aus zu besichtigen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir werden Ihnen den Link per Email zusenden. Dieser Service ist für Sie kostenfrei!

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Makelaarscourtage: 3,57%
Energielabel
Energieverbruik: 219
Energie-certificaat geldig tot: 16.12.2028
219 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 53506
Land: Germany
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Objectnummer: EH3520
Prijs: € 225.000
Woonoppervlakte: 250 m2
Perceeloppervlakte: 2.768 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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