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Erstbezug! Wohnen im Stadtkern Euskirchen …

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53879 
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Objectnummer: EH3521
Woonoppervlakte: 60 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Schön geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie einen Stellplatz. Ein separater Abstellraum im Außengelände gehört ebenfalls dazu. Die Vermietung der Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt.
Die Kaltmiete beträgt EUR 510,- zzgl. EUR 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Die Stellplatzmiete beträgt EUR 50,-. Gesamtmiete inkl. Stellplatz beträgt EUR 710,-.
Aufteilung:
1. OG: sep. Wohnung mit Diele, Wohnküche/ Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Duschbad-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Energieverbrauchsausweis: 28,86 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 2017, Energieeffizienzklasse A+.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3521

Erdgas Zentralheizung als Fußbodenheizung;
Kunstoff-Iso-Dreifachverglasung mit elektrischen Rolläden;
Bodenbeläge in Laminat und Fliesen;
TV über SAT-Anlage, Telefonanschluss und DSL vorhanden.
In zentraler Lage der Kreisstadt Euskirchen. Das Stadtzentrum verfügt über eine Fußgängerzone (fußläufig in ca. 5 min. erreichbar) mit Sparkasse, Wochenmarkt, Drogerie, Kaufhof etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe usw.) sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Der DB-Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof gewährleisten eine regelmäßige Anbindung u.A. nach Köln, Bonn, Trier, Bad Münstereifel, Zülpich und Düren. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.
Energiekennwert: 28,86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Energielabel
Energieverbruik: 28,86
Energie-certificaat geldig tot: 18.01.2027
28,86 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 53879
Land: Germany
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Objectnummer: EH3521
Woonoppervlakte: 60 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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