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Schönes Haus in guter Lage sofort zu verkaufen

€ 148.000
53940 
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Objectnummer: EH3555
Prijs: € 148.000
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 680 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vrijstaand, gerenoveerd huis te koop in solide constructie met zadeldak, woninggarage en een omheind grondstuk.

Vereisten: 186 kWh / (m²a), centrale verwarming op aardgas, bouwjaar ca. 1966 / verbouwing vanaf 2013, energie-efficiëntieklasse: F.

Gedetailleerde informatie (objectadres, exacte omschrijving, enz.) is op aanvraag verkrijgbaar. Alle informatie wordt gegeven zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant (of een derde partij) aan ons wordt verstrekt. We nemen geen verantwoordelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie.

Centrale verwarming op aardgas met warmwatervoorziening en vloerverwarming;
Driedubbele beglazing kunststof iso-kozijnen met luiken, elektrisch;
Vloeren in tegels en PVC.

Freistehendes, z.T. saniertes Wohnhaus in Massiv-Bauweise mit Satteldach, Hausgarage und einem herrlichen Blick über Hellenthal.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit genügend Platz sowie Zugang zum großzügigen, z.T. überdachten Balkon in Süd-Lage. Sowie eine neuwertige Küche mit Qualitätseinbauten, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Untergeschoss verfügt über ein sep. WC, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und hat einen Zugang zum Balkon sowie zum großzügigen Garten. Die Möglichkeit besteht das Untergeschoss ggf. zur Wohnung auszubauen.
Bedarfssausweis: 186 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1966/Sanierung ab 2013, Energieeffizienzklasse: F.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3555

Erdgas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2014) mit Warmwasserversorgung, im sep. WC und Duschbad als Fußbodenheizung;
Kunststoff-Iso-Fenster mit dreifach Verglasung (Baujahr ca. 2015) und Rolladen, z.T. elektrisch;
Bodenbeläge in Fliesen und PVC;
Hausgarage mit elektrischem Sektionaltor;
Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Modulleistung von 5,0 kW/Peak;
Sat sowie Internetanschluss;
Bad (im Erdgeschoss) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner
Hauswirtschaftsraum (im Untergeschoss) stark renovierungsbedüftig.
In aussichtsreicher, guter Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Tierbedarf usw.) sind mit dem Pkw zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Wir laden Sie hiermit herzlich ein, diese Immobilie durch unsere 360° Besichtigungstour bequem und ungestört von zu Hause bzw. Ihrem mobilen Endgerät aus zu besichtigen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir werden Ihnen den Link per Email zusenden. Dieser Service ist für Sie kostenfrei! Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Makelaarscourtage: 3,57%
Energielabel
Energieverbruik: 186
Energie-certificaat geldig tot: 08.05.2029
186 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EH3555
Prijs: € 148.000
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 680 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

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