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Arbeiten im Herzen von Gemünd

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Objectnummer: EH3583

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (optimal als Praxis-/Bürofläche geeignet) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Eine kleine Küche sowie ein Bad stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche erstreckt sich insgesamt über ca. 44 m². Die Kaltmiete beträgt € 260,- zzgl. € 80,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 340,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit ein Ladenlokal in naher Umgebung dazu zumieten.

Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, Raum mit Küchenanschluss, weiterer Raum sowie ein Wannenbad-WC.

Energieverbrauchsausweis: 227,4 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1955, Energieeffizienzklasse G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3583

Erdgas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998), Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in PVC;
TV über Kabel und Telefonanschluss sind vorhanden; DSL möglich.
In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone (direkt vor der Haustür) mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Netto etc.. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 227,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Stad:
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EH3583

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