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Familie willkommen…. Wohnen in Heimbach!

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Objectnummer: EH3608
Woonoppervlak: 131 m2
Perceelgrootte: 379 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Wohnlage ….

mit Diele, Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, angrenzendes Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, zwei weitere Zimmer, Wannenbad sowie sep. WC. Insgesamt stehen den zukünftigen Mietern ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Pflege des Grundstücks/Gartens ist gewünscht. Zudem steht dem Mieter eine Garage zur Verfügung. Die Kaltmiete inkl. der Garage beträgt EUR 840,- zzgl. EUR 125,- für Nebenkosten (Betriebskosten). Zusätzlich werden die Kosten für die Strom- und Wärmeversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energiebedarfsausweis: 223,3 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1961, Energieeffizienzklasse G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3608

Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2011) mit Warmwasserversorgung;
Holzrahmen-Iso-Fenster mit Rollläden z.T. elektrisch;
Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Parkett;
TV über SAT-Anlage und Telefonanschluss sind vorhanden.
In ruhiger Wohnlage von Heimbach, dem anerkannten Luftkur- sowie Wallfahrtsort im wunderschönen Nationalpark Nordeifel. Der Ort gilt als ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten (Rursee, Jugendstil-Kraftwerk etc.) und verfügt über Wasser-Info-Zentrum, eine Kunst-Akademie, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte zum Einkauf des kurz- und mittelfristigen Bedarfs. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Mechernich (ca. 20 km entfernt), Rurtalbahn (Strecke Heimbach-Düren-Linnich). Autobahnauffahrt A1 (Mechernich) ca. 25 km entfernt und die A4 (Düren).
Baujahr: 1961
Energiekennwert: 223,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Energielabel
Energieverbruik: 223,3
Energie-certificaat geldig tot: 11.09.2029
223,3 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 52396
Land: Germany
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Objectnummer: EH3608
Woonoppervlak: 131 m2
Perceelgrootte: 379 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
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