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Gewerberäume in zentrumsnaher Lage!

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Objectnummer: EH3641

Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro und zu Wohnzwecken genutzt) in einem Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Mechernich. Das Objekt wird derzeit komplett saniert und kann vielseitig genutzt werden. Die Einheit erstreckt sich insgesamt auf ca. 173 m². Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf sieben Räume mit zwei Eingangsbereichen, einer Terrasse und zwei möglichen sep.WC’s. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad. Des weiteren stehen dem Mieter im Untergeschoss diverse Kellerräume zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze im gegenüberliegenden Parkhaus am Krankenhaus können genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche in Gewerbe oder Gewerbe- und Wohnfläche aufzuteilen.
Aufteilung:
UG: diverse Kellerräume;
EG: sieben Räume (z.B. Büroräume, Behandlungsräume, Wartebereich, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Labor), zwei mögliche WC’s;
OG: Flur, drei Zimmer, Duschbad-WC.
Die Kaltmiete beträgt € 1.380,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 1.630,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bedarfsausweis: 175,8 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1922, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3641

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, z.T. als Fußbodenheizung;
Kunststoff- sowie Holzrahmen-Fenster mit Isolier- und Einfachverglasung, z.T. mit Sprossen, z.T. mit Rolläden;
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen, PVC und Laminat;
TV über Kabel;
Internet über Glasfaserkabel möglich;
Telefon über DSL vorhanden.
In Ortslage von Mechernich. Das Stadtzentrum ist ca. 400 m entfernt. Mechernich verfügt über einen Wochenmarkt, einer kleinen Fußgängerzone, verschiedene Banken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen und Kindergärten, ein Krankenhaus sowie ärztliche Versorgung. Zusätzlich gibt es im Ort ein umfangreiches und vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bahnstrecke (Strecke Köln-Trier) mit eigenem Bahnhof sowie eine Bushaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Baujahr: 1922
Energiekennwert: 175,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Makelaarscourtage: 1,16 KM
Energielabel
Energieverbruik: 175,8
Energie-certificaat geldig tot: 01.10.2030
175,8 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 53894
Land: Germany
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Objectnummer: EH3641

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