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Kapital-Anlage: Wohn- & Geschäftshaus

€ 799.000
53940 
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Objectnummer: EH3648
Prijs: € 799.000
Woonoppervlak: 644 m2
Perceelgrootte: 1.695 m2
Kamers: 21

NEDERLANDS:
Beleggingsobject: residentieel- en commercieel gebouw met in totaal twee commerciële eenheden en acht wooneenheden, garages en parkeerplaatsen te koop in Hellenthal.

Huis I: Eiscertificaat: 151,4 kWh / (m²a), centrale verwarming op aardgas, bouwjaar woongebouw ca 1950, energie-efficiëntieklasse: E.

Woning II: Eiscertificaat: 389,2 kWh / (m²a), aardgas centrale verwarming, bouwjaar woongebouw ca. 1950, energie-efficiëntieklasse: H.

Gedetailleerde informatie (objectadres, exacte beschrijving, plattegrond etc.) is op aanvraag verkrijgbaar. Alle informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze opdrachtgever (of een derde partij). Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
Graag maken wij u erop attent dat wij van beide partijen provisie kunnen ontvangen.

Centrale verwarming op aardgas;
Warmwatervoorziening via elektriciteit;
Kunststof kozijnen met isolerende ramen en rolluiken;
Vloeren voornamelijk van laminaat en tegels.

Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.

Haus I: Bedarfsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.

Haus II: Bedarfsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.

Object: EH3648

Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Makelaarscourtage: 3,57 %
Energielabel
Energieverbruik: 151,4
Energie-certificaat geldig tot: 21.12.2030
151,4 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EH3648
Prijs: € 799.000
Woonoppervlak: 644 m2
Perceelgrootte: 1.695 m2
Kamers: 21

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