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Top moderne Gewerbeeinheit! Arbeiten in zentraler Lage von Hellenthal…

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Objectnummer: EH3694

Frisch sanierte Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 35 m². Ein weiterer Raum bzw. Teeküche sowie zwei sep. WC´s gehören ebenfalls dazu. Die Kaltmiete beträgt € 500,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 650,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wenn gewünscht, kann ein Stellplatz für monatlich € 25,- angemietet werden. Öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie am Busbahnhof können genutzt werden.

Für individuelle Anpassungen bzw. bauliche Veränderungen der Gewerbeeinheit ist der Vermieter offen.

Aufteilung:
Gewerbe rechts:
großer Raum mit zwei Schaufenstern, Toilettenanlage, Flur mit Außenzugang, Teeküche.

Energieverbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1950, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 21.12.2030.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3694

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster sowie Kunststoff-Iso-Schaufenster (außen anthrazit und innen weiß);
rechteckige, warmweiße LED-Panelen;
moderne Toilettenanlage in hellen Fliesen;
Klingelanlage;
Telefonanschluss und SAT-Anschluss vorhanden;
Bodenbeläge in Vinyl.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
Postcode: 53940
Land: Germany
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Objectnummer: EH3694

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